Какие виды деятельности не разрешены для ИП в многоквартирном доме, с учетом того, что квартира находится на первом этаже и переведена в нежилой фонд?

Здравствуйте, Анна.

При осуществлении индивидуальной предпринимательской или профессиональной деятельности (например, научной, адвокатской) законом (ст. 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения без перевода его в нежилое помещение гражданами, проживающими в нем на законных основаниях, но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.), а также что осуществляемая деятельность не подобна промышленному производству.

"

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Конкретного списка разрешенной деятельности нет. Необходимо исходить из указанной выше нормы.

С уважением.