Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как поступить, если письменного согласия о расторжении договора нет?

Добрый день!

Сдавала комнату - я не собственник, но прописана. Фактически - квартира моя. Юридически - принадлежит моей матери. Оформила договор с человеком, но похоже что он не несёт юридической силы: основание для сдачи комнаты - прописка. Также в договоре прописано, что стороны предупреждают друг друга о расторжении договора письменно за месяц. Через пару дней выяснилось, что съемщица ведёт себя неадекватно и не соблюдает условий проживания. Захотела съехать. Я сказала, ну окей, предупреждаем друг друга за месяц и если что-то раньше найдётся у тебя или у меня - разьедемся раньше, остаток денег я верну. Начались крики, оскорбления, угрозы судом, тк квартира сдаётся незаконно. Договор подписан мной и ей. По факту она съехала, но ключи у неё. Письменного согласия о расторжении договора нет. Чем все это может мне грозить и что делать в такой ситуации?

Показать полностью

28 июля 2016, 10:38, Алена, г. Москва

прописка Окей

Наталья Петрова

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте! Вам ничего не угрожает.( Если мама не против и как собственник не будет заявлять о нарушении своих прав.) Однако, сменить замки придется. Если собственник вас не наделял правами по заключению договора найма — договор действительно ничтожен и опасности для вас не представляет.

28 июля 2016, 10:47

Алена

Клиент, г. Москва

Спасибо огромное за ваш ответ! Скажите, должна ли я в этой ситуации возвращать деньги и в каком объёме? Договор подписан 19.07, деньги оплачены до 31.08. В не имеющем юридической силы договоре прописано, что стороны предупреждают друг друга за месяц о расторжении. По факту она съехала с вещами. И моими ключами. Я сменила замок. Требует вернуть деньги. Угрожает судом.

28 июля 2016, 11:00

Наталья Петрова

Юрист, г. Нижний Новгород

Чтобы выровнять отношения и маму не впутывать, общую сумму оплаты разделите на общее количество дней и умножте на количество дней фактического проживания. У вас получится оплата за проживание, остатки лучше вернуть. Это разумный компромис.

28 июля 2016, 11:11

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Я хотела бы спросить, влияет ли своевременная подача досудебной претензии на остановку сроков одностороннего расторжения договора по желанию моего оппонента или только решение суда

Здравствуйте! Я хотела бы спросить, влияет ли своевременная подача досудебной претензии на остановку сроков одностороннего расторжения договора по желанию моего оппонента или только решение суда

06 мая, 17:26, вопрос №4109546, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Ответ не достаточный, возможно ли изменения границ участка если приобретен участок по договору купли продажи, и правомочно ли председатель СНТ требовать перенос забора

Ответ не достаточный,возможно ли изменения границ участка если приобретен участок по договору купли продажи,и правомочно ли председатель СНТ требовать перенос забора

06 мая, 08:32, вопрос №4108838, Любовь, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Доверенность или письменное согласие заверенное нотариусом?

Здравствуйте. В какой форме необходимо согласие собственника жилья для временной регистрации без личного присутствия? Доверенность или письменное согласие заверенное нотариусом?

06 мая, 06:28, вопрос №4108676, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса?

Добрый день. С мужем в браке взяли ипотеку. Оба собственники. Я записана как собственник без учета зарплаты. Теперь разводимся. Хотим продать квартиру и разделить пополам разницу от продажи. Нужно ли закреплять у нотариуса это решение до расторжения брака? Развестись хочется быстрее, но смущает момент, что, если мы не подпишем договор, я могу остаться без своей доли от продажи. Это возможно? Муж выплачивал ипотеку. Также мы владеем квартирой 3 с половиной года, поэтому должны заплатить 13 процентов от продажи налога. У мужа нет жилья в собственности другого. У меня есть доля в маленькой квартире мамы. Если я оформлю договор дарения маме, то нужно ли будет платить налог, если у нас эта квартира единственное жилье? Или эта доля, приобретенная до брака, не учитывается? Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса? Заранее спасибо за ответ.

05 мая, 07:35, вопрос №4107936, Яна, г. Екатеринбург

2 ответа