Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня участок поделен по суду на 1/2, хочу построить домик, но границ участка нет, как это сделать?
у меня участок поделен по суду на 1.2, хочу построить домик на 1.2 но границ участка нет, как это сделать?
Здравствуйте, Людмила.
Что вы имеете ввиду под «у меня участок поделен по суду» — то есть вторая половина является собственностью другого лица? Доли выделены? Это общая совместная собственность или долевая?
В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Как я понимаю — вы имеете 1/2 долю в праве собственности на земельный участок (долю не на сам земельный участок, а долю в праве! это важно), в ином случае у вас просто был бы участок, который ранее был частью одного большого участка.
Вам необходимо осуществить выдел земельного участка либо определить порядок пользования им с сособственником.
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Статья 11.5. Выдел земельного участка
1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
3. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
С уважением.