Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переоформить совместную собственность супругов?
Добрый день. У меня с мужем совместная собственность на землю и дом. Как можно переоформить их на меня (для материнского капитала, для дальнейшего оформления части собственности на детей как требует законодательство), но чтобы в случае развода собственность была разделена поровну между мной и супругом. Брачный договор??? Будет раздел оставшейся доли собственности которая останется после оформления части на детей?
, Татьяна, г. Москва
Натан Будовниц
Эксперт
Добрый день. У меня с мужем совместная собственность на землю и дом. Как можно переоформить их на меня (для материнского капитала, для дальнейшего оформления части собственности на детей как требует законодательство), но чтобы в случае развода собственность была разделена поровну между мной и супругом. Брачный договор??? Будет раздел оставшейся доли собственности которая останется после оформления части на детей?
Татьяна
Добрый день,
Чтобы в дальнейшем оформить соответствующие доли на детей, оформлять все имущество на Вас не обязательно.
Вы можете заключить соглашение об определении долей в общем совместном имуществе или заключить брачный договор. У каждого супруга будет своя доля (в случае расторжения брака уже делить ничего не надо будет). При этом каждый супруг от своей доли по договору дарения передаст в собственность ребенку долю, которая ему положена по закону. Таким образом, все члены семьи получат свои доли.
Похожие вопросы
Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%
Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311
«О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что
а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются.
б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%.
У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста
Может ли супруг прописяться и не воникнут ли препятствия из за ареста?
Добрый день.У нас долевая собственость на дом 1/6,на мою долю наложили арест на регисрацию приставы за долги .Супруг хочет прописться по месту долевой собственности, так как в данный момент он прописан по другому адресу.Может ли супруг прописяться и не воникнут ли препятствия из за ареста?
Будет ли это 100%моя собственность?
Здравствуйте. Мы с супругом в разводе. Ребёнок проживает с ним. Могу ли приобрести себе недвижимость на материнский капитал? Будет ли это 100%моя собственность? И нужно ли его согласие?
Здравствуйте Дом оформлен на пробабушку, она умерла 20 лет назад, ни кто дом не переоформил, а нем прописана Я
Здравствуйте
Дом оформлен на пробабушку,она умерла 20 лет назад,ни кто дом не переоформил,а нем прописана Я моя мама и двое моих детей, скажите пожалуйста куда мне обратиться чтоб переоформить дом?мне хотят отключить свет
Слышал, что было какое-то письмо ФНС с разъяснениями применительно к подобной ситуации в контексте
В апреле 2021 года супругами приобретена квартира с использованием маткапитала, оформлена на всех членов семьи (муж, жена, 2 детей), доли детей были сразу выделены.
Итого у 2 детей по 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру, а у супругов 2/4 доли в общей совместной собственности на квартиру.
На сегодняшний день с момента приобретения квартиры прошло 3 года, хотим продать квартиру.
Интересует вопрос налогообложения при продаже квартиры.
Ньюанс в том, что у жены и детей указанное имущество является единственным, а у мужа помимо указанного имущества имеется также жилой дом и 2 земельных участка, которые находятся исключительно в его собственности, поскольку были приобретены до брака.
Вопрос: нужно ли платить супругам налог с продажи квартиры, если у одного из супругов (у жены) квартира является единственным жильем?
Слышал, что было какое-то письмо ФНС с разъяснениями применительно к подобной ситуации в контексте налогообложения и уплаты НДФЛ, что якобы если у одного из супругов квартира является единственным жильем, то оба супруга освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже квартиры.
Прошу дать ответ на вопрос со ссылками на позицию ФНС. Также интересует позиция судов по данному вопросу.
Если указанный выше вариант не подтвердится, будут ли освобождены жена и дети от уплаты налога при продаже квартиры?
Мы хотели оформить на меня, чтобы не оформлять все в двойном размере (2 свидетельства на землю, 2 на дом, 2 свидетельства дарения...) за все же возьмут гос.пошлину. А чтобы обезопасить мужа от потери собственности все оговорить в брачном договоре. А долю мужу для получения материнского капитала нужно выделять? Или только обязательно на детей?
да, нужно.
Можно сделать вот как. В брачном договоре можно установить, что 3/4 принадлежит Вам, а 1/4 ему. Вы на основании БД переоформляете право собственности и от себя дарите детям по 1/4. Тогда двойные сделки будут не нужны. В результате у каждого будет по 1/4, как требует закон, связанный с мат. капиталом.