Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор купли продажи через дарение какие риски несет?
Я так до конца и не поняла схему. Но уже второй продавец предлагает купить только с таким условием. Продавец не может предоставить согласие всех соседей и предлагает такой вариант. Он дарит мне 10 кв от своей собственности. После я выкупаю остаток кв данной комнаты. Говорит что согласие не потребуется и это законно. Может кто объяснит мне данную схему? Какие риски может привлечь за собой вид данной покупки?
Таьяна, добрый вечер! Схема очень кривая. Во первых если дарителем будет не родственник у вас по окончании налогового периода возникнет обязанность уплатить налог от рыночной или кадастровой стоимости подаренной доли. Во вторых пошлину вы заплатите дважды-за дарение и за КП, в третьих такую сделку всё равно потребуется оформлять нотариально. Для продажи долей не нужно согласие других собственников, нужно просто предложить им доли по той же цене и если в течение месяца они их не купят их можно продавать вам. А еще риск признания дарения притворной сделкой.
Формально дарение не требует согласия остальных собственников на отчуждение доли недвижимости. Можно было согласиться с продавцом. Возникает вопрос, почему всю долю не дарит? Сделка сомнительна. Думаю нужно от нее отказаться.