Как грамотно составить договор аренды нежилого помещения?

Ирина, здравствуйте, за составлением договора можете обратиться на сайт в раздел документы или к юристу в чат. Стоимость согласовывается индивидуально.

Что касается капитального ремонта, то по умолчанию это обязанность арендодателя, но согласно ст.616 ГК РФ — в договоре можно предусмотреть, чтобы проведение капительного ремонта было обязанностью арендатора. Так что это абсолютно законно. Сроки надо будет указать

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.