Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора купли-продажи земельного участка, так как постоянно участок затопляется
Добрый день!
мы купили земельный участок год назад, зимой.
сейчас начали его облагораживать и готовить к постройке дома и выяснилось, что с соседнего поселка дренаж сделали на наш участок и теперь как дожди вся вода у нас на участке.
вопрос никак не решается. Договор мы подписали с одной стороны, они сейчас в регпалате. Можем ли мы расторгнуть договор и вернуть деньги?
спасибо!
Елена, добрый день! Вы вправе направить в адрес продавца предложение расторгнуть договор по соглашению сторон в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.451 ГК РФ) в случае отказа требовать расторжения в судебном порядке по тому же основанию, либо в качестве основания указывать на существенное нарушение условий другой стороной, но тут надо смотреть договор, прописывали ст ли в нем цели приобретения участка, в обоих случаях не обойтись без экспертизы которая бы подтвердила невозможность использования участка по назначению
Андрей, спасибо!
то есть нам сейчас в свободной форме нужно направить в адрес компании, где мы покупали участок предложение расторгнуть договор, если последует отказ, то идти в суд.
еще при заключении договора не было согласия супруги (жены моего отца) на сделку, это может быть одним из оснований для признания сделки недействительной?
спасибо!
Да, все верно, до обращение в суд с требованием о расторжении договора соблюдение претензионного порядка обязательно даже если он не прописан в договоре (что маловероятно)
Вот это маловероятно так как речь о приобретении, а не об отчуждении общего имущества все таки
Но здесь участок приобретался а не продавался, хотя формально денежные средства относятся к имуществу