Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать долю квартиры с рассрочкой платежа?
Здравствуйте. Ситуация: продаем 1/2 долю кв (второй собственник несовершеннолетний). Покупатели настаивают на вот таком варианте: 1. дают предоплату 150 тыс (к примеру) 2. оформляется долговая расписка (или договор займа) на эту сумму у нотариуса; с обязательным указанием того, что если от сделки откажется ПОКУПАТЕЛЬ, то деньги остаются у нас, а , если откажемся мы (ПРОДАВЕЦ), то возвращаем им всю сумму за вычетом 10%. 3. рассрочка платежа до конца 2016 года, т.е. на 7 месяцев. Через 7 месяцев оформляем договор к-п , полностью расчитывается покупатель и отдает нам долговую расписку. Вопрос: где подвох? зачем эти манипуляции с распиской, если можно договор купли-продажи оформить сразу , с указанием всех тех же условий рассрочки платежа? Как нам поступить? Не могу понять зачем им эти долговые расписки и почему не сейчас будет подписываться договор к-п кв? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Ольга.
По нормальному заключается предварительный договор купли-продажи с обеспечением задатком, который в случае незаключения основного договора в установленный срок по вине продавца возвращается покупателю в двойном размере. При незаключении договора по вине покупателя, остается у продавца.
Рассрочка платежа также возможна в основном договоре купли-продажи при условии полного перехода права собственности при 100% оплате.
Прилагаю образцы.
С уважением! Г.А. Кураев
Предварительный договор не прикрепился, прилагаю.
То о чем они указывают и есть предварительный договор с условием о задатке, но с изъянами.
,