Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Исчисление срока приватизации квартиры по договору мены
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы получили новую квартиру по программе сноса ветхого жилого фонда. Сейчас хотим продать новую квартиру, чтоб отделиться от родителей. С какого срока будет считаться приватизация, с того, когда мы приватизировали старую квартиру в пятиэтажке или уже снова надо ждать три года чтоб её продать и избежать уплаты налога?
Здравствуйте, Светлана!
Квартира, полученная Вами по договору мены, является совершенно иным объектом нежели ранее приватизированная. И Ваши права на нее исчисляются с момента государственной регистрации договора мены. В соответствии с изменениями, внесенными в НК РФ, в настоящее время минимальный срок владения квартирой в целях освобождения сделки купли-продажи от налогообложения налогом на доходы физических лиц составляет пять лет. Однако, в том случае, если Вы продадите квартиру менее чем за 1 000 000 руб, то налог Вы также платить не будете, если же цена продажи будет выше, то налог Вы заплатите с суммы, превышающей 1 000 000 (п.1 ч.2 ст.220 НК РФ).
Спасибо за ответ! Только можно ещё уточнить, срок будет исчисляться с момента вручения нам договора мены (2015 г) или с момента получения нами свидетельства о праве собственности и соответственно того числа, которое будет прописано в свидетельстве (это уже 2016 г)?
С момента государственной регистрации договора (т.е. даты, указанной в свидетельстве, а также на штампе, проставленном на договоре Росреестром).