8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как проверить, что квартира не подарена?

Добрый день!

Подскажите, возможна ли такая ситуация и как с этим бороться.

Предположим владеет человек домом, потом решил подарить дом сыну, сделали дарственную у нотариуса, но сын не спешит оформлять право владения, дарственная ведь не имеет срока действия, зачем спешить?

Но проходит пара лет, и человек берет и продает дом - ведь в ЕГРП все еще он владелец (ну например забыл он что уже подарил дом сыну, или обстоятельства так сложились).

Об этом узнает сын - и у него же дарственная!

Скажите, Сын может оспорить продажу дома на основании имеющейся дарственной заверенной нотариально?

Как обезопасить себя от подобной ситуации при покупке дома?

Заранее спасибо!

Показать полностью
, Вадим, г. Азов
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Вадим!

Вы спрашиваете:

«Сын может оспорить продажу дома на основании имеющейся дарственной заверенной нотариально?»

Да, может.

«Как обезопасить себя от подобной ситуации при покупке дома?»

Обезопасить можно только продуманно составленным договором купли-продажи. Отдельным пунктом в этом договоре нужно указать, что продавец гарантирует отсутствие каких-либо обременений на продаваемое жилье. В принципе, этой или примерно такой фразы достаточно, чтобы в случае предъявления иска о расторжении договора купли-продажи, можно было самому, как добросовестному приобретателю, требовать с продавца возврата всей уплаченной за жилье суммы, причиненного в этой связи ущерба и компенсации морального вреда.

Да, это волокитно, но на то и право на компенсацию морального вреда.

Как-то проверить все возможные подставы и подлоги крайне трудно и поэтому остается только такой вариант — действовать как добросовестный приобретатель. Невозможно предположить наличие у кого-либо договора дарения на покупаемое жилье и обойти всех нотариусов с этим вопросом.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Это же не моя вина, что УК не передала вовремя информацию?
Добрый день! В квартиру был прописан гражданин почти 5 лет назад, но УК не передала информацию в компанию по вывозу мусора, и сейчас за вывоз твердых отходов выставляют счет почти на 7 тысяч, за какой период нужно оплатить, только за последние 3 года? Это же не моя вина, что УК не передала вовремя информацию?
, вопрос №4104144, Юлия, г. Красноярск
Недвижимость
Как мне доказать, что человек не проживает в квартире, и как перестать за него платить?
Человек прописан у меня, но много лет живёт заграницей, однако я ежемесячно оплачиваю за него ЖКХ налоги. Как мне доказать, что человек не проживает в квартире, и как перестать за него платить?
, вопрос №4103892, Фатима, г. Москва
Защита прав потребителей
Клиент забрал заказ, а позже сообщил в поддержку, что курьер не передал заказ
Здравствуйте. Работаю курьером по доставке продуктов в одной крупной сети. Несколько дней назад доставлял клиенту заказ, который он попросил привезти к ресторану. Перед тем как, передать заказ, я связался с клиентом по номеру телефона и сообщил, что подъехал и в какой точке стою, потому ошибочная передача другому человеку исключена. Клиент забрал заказ, а позже сообщил в поддержку, что курьер не передал заказ. Естественно, поддержка поверила клиенту и оштрафовала меня на всю сумму заказа. Есть важный нюанс, что у ресторана есть видеосистема наблюдения, администрация могла бы предоставить полиции записи фрагмента передачи заказа клиента. В таком случае, я могу подать заявление в полицию на данного клиента, с учётом наличия видеозаписи, аудиозаписи разговора с клиентом по телефону и выписки звонков, что звонил я именно на телефон клиента? Или же это должно сделать руководство, потому что клиент обманул сеть магазинов, а не курьера? Есть вариант, отправить видеозапись в поддержку для снятия с меня штрафа, но в том случае, если администрация ресторана согласится предоставить мне видеозапись.
, вопрос №4103899, Кирилл, г. Брянск
Защита прав потребителей
Подала рекламацию в компанию, позвонил специалист что приедет проверить проблему, но не приезжает, назначает время и не приезжает в это назначенное время
Здравствуйте. Установили окна на лоджии, по договору. Через 2 недели после установки появилась Трещина на окне. Подала рекламацию в компанию, позвонил специалист что приедет проверить проблему, но не приезжает, назначает время и не приезжает в это назначенное время. Уже так 10 дней. Что делать в такой ситуации? Спасибо
, вопрос №4103811, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 07.05.2016