Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Какой договор выгоднее: купля-продажа или дарение, с какого не придется платить налог?

Такая ситуация : моя бабушка хочет приобрести квартиру, владельцами которой являемся я и моя жена. Квартира приобретена более 5 лет назад в ипотеку, обременение снято в прошлом году. В дальнейшем она хочет составить завещание на своего сына (мой дядя) и на дочь (моя мать).

Какой лучше договор составлять? Если договор дарения то нужно ли ей будет оплатить налог с дарения? Или только часть его, т.к. я являюсь по отношению к ней близким родственником, а жена - нет.

Если договор купли-продажи - то бабушка должна будет оплатить полный налог?

Можно-ли составлять оба этих договора в простой письменной форме или надо обязательно заверять у нотариуса?

Какие ещё документы необходимы?

Показать полностью

30 марта 2016, 12:09, Павел, г. Самара

договор дарения завещание

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

Какой лучше договор составлять?
Павел

У Вас квартира в совместной собственности?

С вами может заключить договор дарения и никаких налогов согласно п. 18.1 ст 217 НК РФ платить не придется ( т.к являетесь близкими родственниками)

Если договор дарения то нужно ли ей будет оплатить налог с дарения?
Павел

Нет, п. 18.1., ст 217 НК РФ

Если договор купли-продажи — то бабушка должна будет оплатить полный налог?
Павел

Никаких налогов при купли- продажи никто платить не будет, т.к. недвижимость более 3 лет с собственности

Можно-ли составлять оба этих договора в простой письменной форме или надо обязательно заверять у нотариуса?
Павел

Если у Вас долевая собственность, то заверять у нотариуса придется.

Чтобы не было кучи бумаг, оформите 1 договор купли — продажи и пропишите в нем все условия

Какие ещё документы необходимы?
Павел

Паспорта всех, договор, кадастровый паспорт, тех паспорт, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по ЖКХ

30 марта 2016, 12:15

Похожие вопросы

1400 ₽

Налоговое право

4, что налог я должен заплатить в Армении?

Исходные данные: 1. Я являюсь налоговым резидентом Армении. 2. Я 100% и единственный учредитель ООО в РФ, ОСНО, резидент Сколково, применяю льготы. 3. Открыты р/с в банках в РФ и в Армении 4. Между РФ и Арменией существует СИДН, и в Армении налог на дивиденды 5% Встал вопрос выплаты дивидендов и налогообложения: 1. На какой р/с выплачивать дивиденды, на счет в РФ или Армении, либо есть правило, которое четко указывает куда можно и нельзя? 2. Если я буду выплачивать на р/с банка в Армении, какие правила валютного контроля, например если сумма более 20 млн рублей. 3. Как технически платить налоги, учитывая п.4, что налог я должен заплатить в Армении? 4. Если налоговым агентом является моя компания, то как и куда ей платить налоги в Армении за мои дивиденды?

Вчера в 14:40, вопрос №4106544, Илья, г. Москва

2 ответа

Семейное право

При продаже квартиры она будет делиться пополам или можно оставить ее себе, взяв с него нужные документы

Добрый день! Квартира куплена в браке в ипотеку. Выплачивается только один год. Оформлено всё на супругу.Долей нет,договора купли-продажи нет(этап строительства),супруг не является ни поручителем ни созаемщиком.Был пол года назад развод. При продаже квартиры она будет делиться пополам или можно оставить ее себе,взяв с него нужные документы,чтобы он не претендовал на имущество.Как он говорит,она ему не нужна,и я могу распоряжаться ей как хочу,но хочется обезопасить себя от лишних проблем и трат.

Вчера в 11:31, вопрос №4106259, Юлия, г. Пенза

2 ответа

Налоговое право

И как лучше оформить договор дарения, чтобы дочери не пришлось платить НДФЛ?

Доброе время суток! С мужем в официальном браке с 2003 года. Квартиру купили в 2012 году в общую совместную собственность. Сейчас хотим подарить ее старшей дочери (она- моя дочь от первого брака,, не удочеренная мужем). Если в договоре я и супруг будем выступать как дарители, то дочери придется платить 13% НДФЛ от половины кадастровой стоимости квартиры или нет? И как лучше оформить договор дарения, чтобы дочери не пришлось платить НДФЛ? Может достаточно согласия супруга на дарение, а в договоре дарения буду участвовать я и дочь?

Вчера в 09:46, вопрос №4106209, Светлана, г. Москва

2 ответа

Нотариат

Есть ли какие то варианты не платить налог

Мама умерла 8 месяцев назад. Получила в наследство квартиру, оформила ее на себя. Хочу продать. Но я так понимаю попадаю на налог. Есть ли какие то варианты не платить налог. Если например по договору купли продажи мы оформим цену квартиры 1 млн рублей . По кадастровой стоимости она стоит 4 млн рублей.

Вчера в 08:28, вопрос №4106098, Марина, г. Челябинск

2 ответа

Налоговое право

В феврале 2024года приходит уведомление об уплате налога с продажи недвижимости

Была куплена квартира у застройщика по дду в октябре 2017г. Денежные средства переведены в полном объеме,100 %оплата произведена была. Регистрация права собственности на эту квартиру датирована июлем 2019г, была задержка застройщика по сдаче объекта в срок. В декабре 2023г квартира была продана по договору купли продажи. В феврале 2024года приходит уведомление об уплате налога с продажи недвижимости. Сроки минимального владения недвижимостью как считаются , с какого момента и есть ли право не платить НДФЛ с продажи?

01 мая, 15:12, вопрос №4104249, Светлана, г. Москва

2 ответа