Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие условия использования налоговых вычетов?
Здравствуйте!
В 2011 году дом оформлен дарственной на 4 человек (отец и трое несовершеннолетних детей).
В 2013 году дом продан в связи с разводом, при котором дети остались с мамой, а отец выплачивает алименты, за 2 500 000 руб. Другого жилья ни у кого нет. Отец получил 625 000 руб., на которые был куплен другой дом (с дополнительными вложениями). Дети обеспечены 2-х комнатной квартирой (с использованием части "материнского капитала"). Теперь налоговая служба требует уплаты налогов за вычетом 1 000 000 из стоимости проданного дома.
Насколько правомерно данное требование и почему?
Здравствуйте! Согласно налогового законодательства каждый собственник получил доход от реализации дома в размере 625 000р, с которого необходимо заплатить налог (соответственно, нужно подать декларацию в налоговую). Но также каждый собственник имеет право на имущественный вычет в размере 1 000 000р., т.к. дом (скорее всего) был Вами продан по одному договору, то данный вычет также делится на 4 собственника (его размер у каждого будет 250 000р.).Соответственно, доход, с которого необходимо заплатить налог будет в размере 400 000р. Кроме того, т.к. Вы приобрели дом, Вы имеете право на налоговый вычет в связи с приобретением жилья. Если дом приобретен в том же году, в котором был продан первый дом, то Вам можно будет «перекрыть» Ваш налогооблагаемый доход (400 000) налоговым вычетом при приобретении. В отношении детей, то же самое. Но чтобы более конкретно что-либо говорить, необходимо более подробно знать на кого в каких размерах было оформлено имущество, в какие года зарегистрирована собственность, какая стоимость.