Уплата налога при продаже и получение вычета при покупке

Хочу продать квартиру (я собственник), в собственности менее 3-х лет. В договор приём покупке в договоре был указан миллион, рыночная стоимость квартиры 6500000.
Вероника

Здравствуйте! Если правильно Вас поняла, Вы продаете квартиру за 6,5 млн., а покупали ее за 1 млн., так? В этом случае налог: 6,5 млн. — 1 млн = 5,5 млн.*13% = 715 000 р.

И сразу же на эти деньги приобрести квартиру меньшей по стоимости(5500000)-альтернатива. Я официально не работаю уже 3 года(декрет).Какой налог от продажи в таком случае мне придётся оплатить и помимо миллиона вычета имею ли я право на вычет в 260 000 при покупке.
Вероника

То, что Вы покупаете квартиру за 5,5 млн. формально не имеет никакого отношения к той квартире, которую Вы продаете за 6,5 млн. Вы верно написали, что могли бы в одной декларации указать налог от продажи и заявить вычет при покупке (он бы уменьшил налог). Но так как Вы последние 3 года не имели доходов, облагаемых НДФЛ, то и возвращать Вам нечего. Вы сможете вернуть эти 260 000 в будущем, когда у Вас появятся доходы, с которых будет уплачиваться НДФЛ. А на данный момент налог к уплате за проданную квартиру, как я и написала, составит 715 000 р.