8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Передача квартиры по ДДУ с нарушением сроков

Добрый день, Перечитал ДДУ и у меня появилось сомнения относительно сроков передачи квартиры.

п.2.1. Застройщик передает Дольщику квартиру по акту приема передачи до 31.12.2015г.

*стороны договорились, что невыдачи (несвоевременной выдачи) Администрацией МО разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию срок передачи квартиры подлежит соразмерному увеличению.

Дом еще доделывается, остается от 0,5 до 1 месяца до сдачи. Вопрос - может ли застройщик не принять претензии по срокам передачи квартиры ссыпаясь на не получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома? При том, что в данном пункте не оговорено по чьей вине.

Показать полностью
, Олег, г. Санкт-Петербург
Елена Каравайцева
Елена Каравайцева
Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, Олег!

Думаю, что данное условие договора неоднозначно свидетельствует, о том, что при переносе срока сдачи дома в эксплуатацию, Участники долевого строительства не имеют возможности предъявлять претензии по уплате неустойки. Данный вопрос, вероятно, придется разрешать в судебном порядке. Но в любом случае, Застройщик должен оплатить неустойку, либо обращаться в суд с требованием о понуждении к заключению дополнительного соглашения о переносе срока сдачи объекта.

0
0
0
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Олег!

В договоре долевого участия согласно ст.4 214-ФЗ должен быть указан срок передачи объекта долевого строительства. Это обязательное условие.

При этом согласно ст.6 данного закона, вы имеете право требовать уплаты неустойки в случае просрочки передачи объекта долевого строительства.

Указание на переносе сроков в связи с невыдчаей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является незаконным и нарушает ваши права как потребителя, а также является недействительным в силу ст.16 ФЗ о ЗПП. К тому же, невыдача или несвоевременная выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является нормальным хозяйственным риском застройщика.

Вы можете подать жалобу на застройщика в роспотребнадзор по факту внесения в договор условий ущемляющих права потребителя.

Претензию подавайте, все в порядке.

Если необходимо будет составление претензии или иска, можете заказать составление документа через сервис документы или у любого юриста в чате.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Какой процент неустойки необходимо применять при нарушении сроков выполнения услуг по ремонту квартиры, если договор был заключен с ИП
Какой процент неустойки необходимо применять при нарушении сроков выполнения услуг по ремонту квартиры, если договор был заключен с ИП. Исполнительно считает по 0.1%, прав ли он или необходимо считать под 3%.
, вопрос №4170009, Никита, г. Москва
Автомобильное право
18 мая мади зарегистрировало мое обращение и 27 июня дало на него ответ и отвечает что срок не нарушен
Здравствуйте. 28 апреля отправил в ГИБДД обращение о нарушении пдд. 7 мая ГИБДД перенаправило мое обращение в мади. 18 мая мади зарегистрировало мое обращение и 27 июня дало на него ответ и отвечает что срок не нарушен. Скажите пожалуйста, правда ли не нарушен срок, ведь по фз срок ответа 30 дней.
, вопрос №4169175, Александр, г. Москва
Недвижимость
Оформили договор передачи (приватизации) квартиры в 1992, но в росреестр подали документы только в 2024 году, нужно ждать до 2027 года, чтобы продать без налога?
Здравствуйте! Оформили договор передачи (приватизации) квартиры в 1992, но в росреестр подали документы только в 2024 году, нужно ждать до 2027 года, чтобы продать без налога ??
, вопрос №4168893, Игорь, г. Москва
Гражданство
Решили с мужем продать квартиру в Латвии и столкнулись с проблемами: ипотека оформлена на мужа(гр. РФ с ВНЖ в Латвии), а недвижимость на меня(гр. РФ, ВНЖ в Латвии утрачен)
Решили с мужем продать квартиру в Латвии и столкнулись с проблемами: ипотека оформлена на мужа(гр. РФ с ВНЖ в Латвии), а недвижимость на меня(гр. РФ, ВНЖ в Латвии утрачен). Я в настоящее время живу в России, а он уехал в Латвию к родителям, мы не в разводе, но визу мне не дают. Ищем способ переоформления квартиры или передачи прав для её продажи с меня на мужа без посещения мной Латвийской Республики. Муж может приехать в Россию.
, вопрос №4168669, Ксения, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Нарушение сроков подключение электричества к участку
Нарушение сроков подключение электричества к участку. Куда жаловаться?
, вопрос №4168740, Виталий, г. Ярославль
Дата обновления страницы 04.10.2016