Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры, если один раз возврат уже был?
Слышали что вышел новый закон ,что можно делать возврат 13 процентов если купил еще одну квартиру.Муж покупал в 2003 за 650 тысяч рублей. проценты по ней вернул. В декабре 2015 года приобрел другую квартиру в ипотеку может ли он подать документы на возврат 13 процентов с этой квартиры?
Здравствуйте!
Изменения в Налоговом Кодексе РФ, позволяющие дополучить вычет до максимального размера 2 000 000 руб., распространяются только на сделки купли-продажи, совершенные после 1 января 2014 года (при условии, что ранее вычетом гражданин не пользовался).
Так как ваш муж уже воспользовался имущественным вычетом по ранее действовавшей редакции закона, то применяется правило: вычет предоставляется только один раз в жизни по одному объекту жилья. При этом повторное получение вычета (даже по жилью, купленному после 1 января 2014 года) не допускается.
То есть, повторно заявить вычет по квартире, приобретенной в 2015 году ваш муж не может. Но есть два нюанса:
1. если квартира приобретена по ипотеке, тогда муж вправе претендовать на получение вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение ипотечных процентов, израсходованных на приобретение новой квартиры, если ранее расходы на погашение процентов не включались в состав вычета, полученного в связи с приобретением в 2003 году другой квартиры (Письмо ФНС России№БС-4-11/8666 от 21 мая 2015 года).
2. если Вы ранее не получали имущественный налоговый вычет при покупке жилья, то можете заявить его за 2015 год, независимо от того, что квартира оформлена на мужа.