Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик обращается к управляющей организации по поводу заключения договора управления МКД
Многоквартирный дом не сдан в эксплуатацию, застройщик обратился в управляющую организацию, с просьбой заключить договор управления многоквартирным домом на период до момента ввода в эксплуатацию, а после ввода в эксплуатацию до момента проведения открытого конкурса, по отбору управляющей организации или до принятия решения собственниками, о выборе способа управления (управляющая организация, ТСЖ). Как, на основании закона, поступить управляющей организации, заключить договор на управление многоквартирным домом до ввода его в эксплуатацию, будет ли это нарушением законодательства ( каких норм),либо дождаться ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
Добрый день!
Как, на основании закона, поступить управляющей организации, заключить договор на управление многоквартирным домом до ввода его в эксплуатацию,
В этом случае будет нарушение требований статей 153, 161 Жилищного кодекса РФ. Да и если порассуждать чисто логически — дом не введен в эксплуатацию, значит не удовлетворяет требованиям Градостроительного кодекса, соответственно там не живут граждане, и не с кого брать плату за управление домом и не с кем заключать договор управления (ст. 162 Жилищного кодекса РФ).