Возможна ли единовременная регистрация двух сделок с недвижимостью от одного собственника?

Родители несовершеннолетнего ребёнка до 14 лет в разводе. Ребёнок проживает с матерью. С отцом не контактирует много лет, местоположение отца неизвестно. Отец не лишён родительских прав и выплачивает алименты. Мать желает оформить объект недвижимости на ребёнка по договору дарения. Единоправным собственником недвижимости является мать. Объект недвижимости не является совместно нажитым имуществом и не подвергался разделу. Почему мать не может быть одновременно дарителем и законным представителем одариваемого, ведь мать действует в интересах ребенка? Почему необходимо разрешение отца? И как оформить сделку, если отец не выходит на связь?

Я совершил покупку на сайте авито. Велотренажёр б/у. Оплатил переводом. Товар показала мать продавца, но так как ничего в нём не понимает, вопросы ей задавать бесполезно. Сама продавец находится в другом регионе. Дома я попробовал на нём позаниматься и понял, что он мне совсем не подходит. Написал об этом продавцу и попросил сделать возврат. Продавец меня игнорирует. Могу ли я отменить эту сделку?

Здравствуйте, я не в браке у меня приватизированная квартира , и я одна собственник , хочу узнать если я пропишу на постоянку своего молодого человека в свою квартиру , и в случаи если мы с ним не сойдемся характерами будет ли он иметь право делить мою квартиру ?