Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка жилья по переуступке прав
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я преобретаю квартиру по переуступке прав.квартира еще не сдана.продавец купил у застройщика за некую сумму, которая прописана в договоре, а продает по другой сумме, больше.застройщик прописал что за некую сумму они продали кввртиру собственнику и тот переуступает за эту же сумму мне.а так как я покупаю квартиру в ипотеку, мне нужна сумма та, за которую я реально покупаю квартиру т.е выше прописанной в договоре.может ли застройщик написать ту сумму за которую продает собственник?
Здравствуйте Мария!
Особенность соглашения цессии в том, что покупатель квартиры, заключивший договор переуступки, приобретает права и обязанности цедента (продавца) в полном объеме и в будущем обязуется выполнять все условия первоначального договора долевого участия. К примеру, если в соглашении дольщик и компания-застройщик оговорили условия рассрочки, цессионарий может производить выплаты только по данной схеме рассрочки. Он уже не может оговаривать в соглашении какие-то свои индивидуальные условия. Внесение изменений в стоимость первоначального договора серьезно изменяет ситуацию с оплатой долевого строительства. Это большой риск для застройщика, однако прямого запрета на такие действия законодательством не предусмотрено.
Таким образом в Вашей ситуации все будет зависеть от позиции застройщика и продавца. Если и та и другая сторона согласны на такое изменение договора долевого строительства, то подобное возможно.
Желаю Вам удачи, надеюсь мой ответ был Вам полезен.