Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возмещение ущерба, причиненного квартиросъемщиками
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Сдала квартиру, договор заключила, в договоре указали по истечению срока договора, предоставить квартиру хозяину в том состоянии в котором сдали, (т.е, без порчи имущества). Прихожу осматривать квартиру испорченные межкомнатные дверные об наличники, ободраны котом обои, диван кожаный ободран котом. В договоре не предусмотрены животные. Как в этом случаю корректно попросить их съехать с квартиры, и возместить причиненный ущерб? срок договора истекает в марте 2016 года. С уважением Ирина
Добрый день! В соответствии со ст.616 Гражданского кодекса РФ, Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.Кроме этого, в соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор существенно ухудшает имущество. ПРи этом необходимо иметь в виду, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок
В договоре должны быть прописаны права и обязанности сторон, так же в договоре должны быть прописаны условия досрочного расторжения, в том числе и по неисполнению условий договора. Если предусмотрен страховой депозит, то можете вычесть из него сумму ущерба, уведомив об этом нанимателя. Что касается кота, то если в договоре прописан запрет на содержание животного, тогда это нарушение, в ином случае кот это просто имущество нанимателя.