Является ли сметная документация на опрессовку обоснованием начальной цены контракта?

Добрый день ,муж подписал контракт 6марьа 2024г ,как говориться с глупости ,у нас 2е малолетних детей ,ранее проходил срочную службу категория стояла б3,сейчас же поставили а1,хотя есть заболевание ,во время службы начали болеть ноги и появляться шишки ,в больницу не выпускают с части ,хотелось бы узнать ,есть ли какая то возможность комисоваться или расторгнуть контракт ,обеспечения в части нет никакого живут за свой счёт ,и в связи с ногами ,скажите что можно сделать ?

Добрый день ! В 2024 году продал две кладовки разной площади (нежилые помещения ) в многоквартирном доме . Купил их 2,5 года назад . В аренду не сдавал . Цена покупки от застройщика --90 тыс и 130 тыс . Цена продажи по договору 180 и 200 тыс . Кадастровая цена 160 и 220 тыс Вопрос : 1. Применимо ли в моём случае запросить налоговый вычет в 250 тыс только на одну кладовку . А на вторую применить схему доход минус расход . При расчёте НДФЛ 2. Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3. Применимо ли при продаже нежилых помещений по цене сильно ниже кадастровой стоимости применять понижающий коэффицент 0.7 от кадастровой стоимости . При расчёте налога . Также как это делается при продаже квартиры (С арифметикой и более выгодным вариантом разберусь сам )

Юридическое значение формулировки: Настоящий договор аренды заключен на 49 лет и вступает в силу с момента его регистрации в регистрационной палате? Является ли заключенным между арендодателем и арендатором, а для третьих лиц после регистрации?