8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Применяется ли в указанном случае двойной размер неустойки?

Здравствуйте! Купил квартиру по переуступке за цену в 2 раза выше указанной в ДДУ, при этом обеими сторонами этого основного договора долевого участия являлись юридические лица. С прежним кредитором рассчитался за квартиру полностью, для чего взял ипотеку на 2/3 от цены договора переуступки. Застройщик просрочил сдачу дома на 1,5 лет.

Помогите разобраться в следующих вопросах: 1). Применяется ли в моем случае двойной размер неустойки, предусмотренный Законом о защите прав потребителей для граждан-участников долевого строительства. 3). Могу ли я взыскать с застройщика полную сумму процентов, уплаченных мною по ипотечному кредиту? 4). При применении ст. 333 ГК РФ в делах по ДДУ с гражданами, каким образом судами учитывается правовая позиция Пленума ВАС РФ, изложенная в постановлении от 22.12.2011 № 81: никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам)?

Показать полностью
, Сергей, г. Кемерово
Олег Ларин
Олег Ларин
Юрист, г. Юрга

Здравствуйте, Сергей!

Если Вы являетесь физическим лицом, то согласно Закону № 214-ФЗ и Закону «О защите прав потребителей», Вы имеете право на получение неустойки в двойном размере. С застройщика Вы имеете право взыскать убытки, если таковые были Вам причинены. Если размер неустойки ниже двойного размера учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, то такая неустойка не является чрезмерной. При этом несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств должен доказывать должник.

Готов заняться Вашим делом и представительством Ваших интересов в суде при необходимости.

1
0
1
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Автомобильное право
Или гендиректора второй компании, который указан в ДКП и ПТС, будет достаточно?
Приватный вопрос.
, вопрос №4105736, Ирина Полякова, г. Санкт-Петербург
586 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
Скажите, пожалуйста, лишат ли меня данной социальной выплаты в этом случае?
Я инвалид третьей группы. Я получаю пенсию в размере 7 тысяч рублей и московскую социальную доплату к ней в размере 18 тысяч рублей. Я собираюсь сдавать свою квартиру в аренду за 40 тысяч рублей как самозанятый, страховые взносы платить не собираюсь. Скажите, пожалуйста, лишат ли меня данной социальной выплаты в этом случае?
, вопрос №4105128, Ирина, г. Москва
Наследство
И почему всё-таки в моём случае не работает это право представления?
После смерти бабушки узнал от тёти о существовании завещания. Согласно ему, всё наследство делится поровну между двумя детьми бабушки — моей тётей и моим отцом, которого уже давно нет в живых. Живём в разных городах, тётя говорит, что их местный нотариус сказал, чтобы я съездил к нашему местному нотариусу и написал отказ от наследства. Я и не предполагал, что претендую на что-либо, знаю, что в завещании я никак указан не был. Но съездил, нотариус говорит — да, вы можете претендовать на ту долю, что полагалась вашему отцу. Отказываться не стал. Подаём с ним заявление на вступление в это наследство. Параллельно читаю в интернете про "право представления" — мол, если один из наследников умер, то его доля считается не наследованной и как-то там уходит уже его ближайшему наследнику, т.е. от отца мне. Спустя время связываюсь с их местным нотариусом, он говорит — по закону вы не могли претендовать, поэтому я вас даже о решении не уведомил, а всё наследство уже ушло единственному оставшемуся наследнику, т.е. тёте. Мог ли я претендовать на наследство, иначе для чего им нужен был мой отказ от него? Почему наш нотариус вообще принял заявление на вступление, если я не мог претендовать? И почему всё-таки в моём случае не работает это право представления?
, вопрос №4104949, Клиент, г. Москва
Семейное право
Имею двойное гражданство (Россия, Германия) Собираюсь родить ребенка
Имею двойное гражданство (Россия, Германия) Собираюсь родить ребенка. Положен ли мне материнский капиталл, если рожать буду в России.
, вопрос №4104768, Елена, г. Екатеринбург
Автомобильное право
Салон требует вернуть размер каско в случае частично досрочного погашения кредита, скидка на машину не предоставлялась
Салон требует вернуть размер каско в случае частично досрочного погашения кредита, скидка на машину не предоставлялась
, вопрос №4104119, Катя, г. Москва
Дата обновления страницы 26.10.2017