Шнайдер Алексей

Доброе время суток господа юристы! Никак не могу найти ответ на своей вопрос. Есть ДДУ и есть 214-ФЗ. Так уж получилось, что условия ДДУ выгодней 214-ФЗ для потребителя, т.е. меня. В интернете везде одно и тоже "условия договора ущемляющие права потребителя и идущие в разрез с законом считаются не действительными". Но у меня именно 214-ФЗ ущемляет мои права. В условиях ДДУ есть выгодный для меня пункт, противоречащий пункту закона. Дело в том, что при заключении ДДУ я вообще не читал закон. Условия ДДУ показались для меня выгодными. Теперь не знаю, как в суде отстоять свои интересы исходя из условий ДДУ. Судья и представитель ответчика толдычали, что квартира не имеет недостатков препятствующих проживанию, а я им в ответ - уважаемые, есть договор, договор составлялся застройщиком, дольщик не имел возможности внести в него каких либо изменений, следовательно дольщик находясь в худшем положении все же подписал условия ДДУ, где сказано, что застройщик после устранения выявленных в результате приемки квартиры недостатков (любых недостатков, т.к. в договоре не описан характер недостатков, которые застройщик может не устранять до подписания передаточного акта), должен уведомить дольщика об их устранении, после чего дольщик обязан принять квартиру в течение 7 дней. При приемке квартиры мы с представителем застройщика составили акт осмотра, в котором указали все выявлены недостатки, а также срок их устранения 3 месяца. Через 2 месяца после составления данного акта застройщик прислал письмо, в котором уведомил долщика о том, что основной объем недостатков устранен, все устраненные и не устраненные замечания не являются существенными, в связи с чем дольщик уклоняется от приемки квартиры и должен в срочном порядке подписать акт приемки передачи. Еще через 2 месяца застройщик прислал односторонний акт. Прошу помочь ссылками на законы, которые подтверждают приоритет прав потребителя указанных в ДДУ над нормами 214-ФЗ. Застройщик не выполнил условия договора. Заранее спасибо!

Здравствуйте! Ситуация такая, с 1.09.2016г стала новая УК дома, а прошлая обанкротилась. С 1.11.2016г я переехал в другую квартиру,но так и остался прописан в старой квартире,при этом еще имел(имею) долю той квартиры. С того момента там живет другой человек,который также имеет долю и прописан в старой квартире. С того момента как я съехал с квартиры, не оплачивали за ЖКХ, в суд подали и сегодня я с меня без предупреждения и оповещения, сняли все денежные средства с карты, и даже в минус загнали. Человек который собственно там живет,говорит что денег нет, и решать вопрос никак не собирается. Вопрос такой? Что мне делать в данной ситуации? Можно ли как то избежать уплаты ЖКХ, так как там не жил, а был прописан и имею долю? И последний вопрос... Имеют ли судебные приставы без предупреждения снять все средства и даже в минус большой загнать?

Добрый день. Купили квартиру в 8 квартирном тауне. Идет ремонт. Сменилась управляющая компания. Новая выставляет счет за разные услуги и плюс в оязательном порядке ( хотя практически все жильцы против) оплата шлагбаума,охранника,видеокамеры. Но на данный момент даже ограждения таунов нет. Кругом открытое поле. Только стоит маленькая будка для охранника. Компания сказала что охрана нужна для порядка и для борьбы с должниками за ком услуги. Законно ли это.