8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расписка в получении денежных средств при приобретении квартиры

Добрый день, приобретаю квартиру по договору уступки права на долевое строительство. В договоре указывается сумма, которая меньше чем я реально плачу продавцу. Я предложила цеденту написать мне 2 расписки: на получение денег в счет стоимости квартиры по цене, прописанной в договоре и расписку в том, что он получил от меня сумму за неотделимые улучшения и работы по улучшению этой квартиры ( в части превышения цены договора). Вопросы:

1) В случае обращения продавца в суд с целью признания сделки ничтожной по каким-либо причинам, обязует ли суд цедента вернуть мне суммы, уплаченные по распискам или все таки сумму, которая оговорена в договоре?

2) Если я отнесу вдруг эти расписки в налоговую - будет ли продавец уплачивать НДФЛ по второй расписке за неотделимые улучшения?

3) Будут ли иметь юридическую силу эти расписки в суде, особенно вторая, если собственно никаких неотделимых улучшений произведено в квартире не могло быть по причине того, что она еще не передана будущему собственнику застройщиком, на момент сделки не подписан акт передачи квартиры собственнику?

4) Какие еще возможны варианты в данной ситуации, чтобы вернуть покупателю полную сумму, уплаченную за квартиру, если сделка будет по каким-либо причинам признана ничтожной?

Показать полностью
, Елена, г. Краснодар
Анна Проворова
Анна Проворова
Юрист, г. Москва

Елена, добрый вечер.

обязует ли суд цедента вернуть мне суммы, уплаченные по распискам или все таки сумму, которая оговорена в договоре?
Елена

Сумму, которая в договоре обяжет, а за неотделимые улучшения, только если Вы докажете, что они были и что именно на такую сумму.

Если я отнесу вдруг эти расписки в налоговую — будет ли продавец уплачивать НДФЛ по второй расписке за неотделимые улучшения?
Елена

Очень мало вероятно, что налоговая примет эти расписки.

3) Будут ли иметь юридическую силу эти расписки в суде
Елена

Очень сомнительную.

4) Какие еще возможны варианты в данной ситуации,
Елена

Елена, надежнее чем вся сумма в договоре нет. Все остальное очень рискованно, так как зависит от многих обстоятельств и усмотрения суда.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Краснодар

Здравствуйте Анна, спасибо за ответ, очень пригодился - теперь точно знаю, что делать

Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Два раза доставку откладывали, затем сообщили что поставка опять сорвалась и будет возврат денежных средств в течении 3 рабочих дней.Прошло 6 дней, на звонки и сообщения не отвечают
Заказала стройматериалы по телефону, продавец на WhatsApp выслал счет для оплаты(перевод на карту) и экземпляр договора. Два раза доставку откладывали,затем сообщили что поставка опять сорвалась и будет возврат денежных средств в течении 3 рабочих дней.Прошло 6 дней,на звонки и сообщения не отвечают. Хочу вернуть деньги. Мои действия?
, вопрос №4240756, Инга, г. Москва
Трудовое право
Договор бессрочный Могут ли это в будущем расценить как незаконная попытка получения денежных средств, а так же работодатель как-то подставить меня
Подскажите, пожалуйста, устроилась на роботу , чтобы работать. Но я беременная, рожать только через 4 месяца. Трудовой договор есть, но я там прописана как Стажер. Договор бессрочный Могут ли это в будущем расценить как незаконная попытка получения денежных средств, а так же работодатель как-то подставить меня
, вопрос №4240672, Инна, г. Москва
Исполнительное производство
Судебные приставы вынесли Постановление о взыскании денежных средств с кредитной карты
Здравствуйте! Судебные приставы вынесли Постановление о взыскании денежных средств с кредитной карты. Законно ли это ?
, вопрос №4240611, Надежда, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте меня зовут Виктория и я из числа детей сирот не могу найти как подать заявление на получение сертификата для приобретения жилья
Здравствуйте меня зовут Виктория и я из числа детей сирот) не могу найти как подать заявление на получение сертификата для приобретения жилья
, вопрос №4240421, Виктория, г. Москва
Уголовное право
Можно ли вернуть денежные средства?
Добрый вечер.отправил деньги мошенникам через банкомат ВТБ НАЛИЧНЫМИ на карту зарегистрированную в приложении МИР ПЕЙ , НОМЕР КАРТЫ ЧАСТИЧНО/ ПЕРВЫЕ 6 ЦИФР И ПОСЛЕДНИЕ 4. МОЖНО ЛИ ВЕРНУТЬ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА? Ы
, вопрос №4240097, Vlad, г. Москва
Дата обновления страницы 30.03.2018