8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой участок купить под строительство за средства маткапитала?

Добрый день! Хотелось бы потратить средства материнского капитала на постройку дома. На данный момент собираемся покупать участок за личные сбережения, чтобы потом, получив капитал, начать строительство. Вопросы:1) Каким параметрам должен соответствовать участок, чтобы под строительство на нем выделили мат.капитал(СНТ или ИЖС или ЛПХ, наличие электричества, газа, воды, канализации обязательно или можно без какого-либо из этих пунктов, площадь участка произвольная?)? 2) Нам понравился один участок, но он не в собственности, а в аренде. Выделят ли деньги под постройку на таком участке или нет? Если есть необходимость, чтобы он был в собственности, то как его перевести из аренды в собственность?

Показать полностью
, Наталья Романова,
Гюзель Бахтиева
Гюзель Бахтиева
Юрист, г. Энгельс

Добрый день.

1)Земельный участок обязательно должен относиться к категории индивидуально жилищного строительства. Смена вида разрешенного использования производится в органах местного самоуправления и регламентируется Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ.

2)Земельный участок может быть в собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат или лицо имеет право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком.

3)«Наличие электричества, газа, воды, канализации обязательно или можно без какого-либо из этих пунктов, площадь участка произвольная»- наличие или отсутствие данных пунктов ни коим образом не влияет на получение одобрения ПФ РФ на распоряжение материнским капиталом. Эти факты вам необходимо будет подтвердить документально при получении градостроительного плана на участок.

Вам главное необходимо оформить разрешение на строительство. А это длительный и трудоемкий процесс. Удачи Вам!

1
0
1
0
Наталья Романова
Наталья Романова
Клиент

Спасибо большое!

Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Начато строительство ИЖС, застройщик выбрал тип фундамента ленточный, участок имеет крутой уклон
Добрый день! Начато строительство ИЖС, застройщик выбрал тип фундамента ленточный, участок имеет крутой уклон,грунт-глина, геология не проводилась, застройщик уверил, что в ней нет необходимости и угрозы сползания дома в будущем нет. Но это все на словах, на руках только лишь договор подряда на строительство, в котором есть п.5 где прописано, что гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные подрядчиком . Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования. материалов и работ устанавливается на 5 лет. Скажите пож-та, если дом останется целым, но сползет все-таки по склону вместе с фундаментом, будет ли подрядчик за это нести ответственность?
, вопрос №4232195, Татьяна, г. Оренбург
1100 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Заказали ГПЗУ, в тексте документа нет никаких запретов на строительство, но в чертеже видно, что через участок планируется размещение объектов улично-дорожной сети?
Здравствуйте, купили участок, планировали строить дом. Заказали ГПЗУ, в тексте документа нет никаких запретов на строительство, но в чертеже видно, что через участок планируется размещение объектов улично-дорожной сети? Так же продавать и говорить, что просто не знаем, не хочется, но и не понимаем как поступить дальше, есть ли смысл строиться?
, вопрос №4230924, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Возможно ли на основании таких документов отсудить часть дома или компенсацию средств?
Дом построен в браке в 2011г, на участке, оформленном на тещю. Дом также потом оформили на тещю. В 2023 дом по дарственной оформили на жену. В браке с 2004г, есть несовершеннолетний ребенок. Сейчас разводимся и хотим делить имущество через суд, поскольку жена не хочет делить дом добровольно. Из документов, подтверждающих строительство только кредитный договор в банке на деньги и чеки на покупку стройматериалов и в дальнейшем техники. Еще много фотографий разных этапов строительства и отделки. Возможно ли на основании таких документов отсудить часть дома или компенсацию средств?
, вопрос №4230933, Станислав, г. Таганрог
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Есть ли какие то действия, которые мне необходимо предпринять прямо сейчас и не медленно?
Здравствуйте, На данный момент в СНТ, в котором у меня расположен участок (8 соток, пока он не отмежован, но находится в собственности) начался процесс определения земель общего пользования (ЗОП). На против моего участка, через дорогу, расположен участок 160м2, входящий в границы СНТ, который я использую как парковку в течении 20 лет. За это время на нём мною была выстроена инфраструктура: опорные стенки, каменное ограждение со стороны леса, установлен контейнер на монолитной плите, проведено видеонаблюдение и т.д. По факту это выглядит как многоконтурный участок, но по документам малый участок не оформлялся. Т.е. самострой с самозахватом. Сейчас от двух кадастровых инженеров пришёл ответ, что данную прирезку оформить в мою собственность не возможно, так как она образует многоконтурный участок через дорогу (ссылаются на 217 закон) и ранее данный малый участок не был выделен. Правление СНТ готово подписать любые документы, любыми датами чтобы решить этот вопрос в мою пользу, но пока разводят руками (этот вопрос пока открытый). Один кадастровый инженер посоветовал оформить эту землю не как ЗОП, а как "земли неразграниченной собственности", ссылаясь на то, что из ЗОП оформить этот участок на меня будет крайне проблематично. Этот вывод требует проверки. Я в этом не уверен. Дайте комментарий пожалуйста. Вопрос: - Как лучше оформить эту землю, как ЗОП или "земли неразграниченной собственности" на данном этапе? Необходимо учитывать возведённую инфраструктуру. Если, как я понимаю, по второму варианту, эта земля будет относится к муниципальным землям, то моя ответственность за самострой может быть выше, чем если это оформляется как ЗОП и по сути является благоустройством территории СНТ. Правильно? При ответе на этот вопрос лучше учитывать общую практику, т.к. всё это уже стоит 20 лет и предпосылок для конфликтных ситуаций так же не существует. - Есть ли какие либо другие варианты оформления данного участка (в рамках проводимой в СНТ работы по определению границ ЗОП, имеется в виду какой либо промежуточный вариант, т.к. в мою собственность пока проблематично? - Есть ли какие то действия, которые мне необходимо предпринять прямо сейчас и не медленно? Например, составить и подписать какие либо документы с правлением.
, вопрос №4230547, Андрей, г. Москва
Семейное право
Каким образом будет происходить раздел имущества?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, такая ситуация: происходит бракоразводный процесс. Имеется трое детей:19 и 18 лет ( обучаются по очной форме обучения) и 13 лет. Из общего имущества имеется: автомобиль, земельный участок на котором расположены дом и баня ( в данном доме прописаны все члены семьи) и дом купленный из средств материнского капитала. Каким образом будет происходить раздел имущества?
, вопрос №4230085, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 27.06.2015