8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа недвижимости в рассрочку

Продаю дом в рассрочку.Как правильно составить такой договор,чтобы обезопасить себя,потому что новым жильцам нужна регистрация по месту пребывания.Случай очень неординарный,поскольку это приемная семья,где несовершеннолетние дети-сироты с приемным родителем.

, Любовь Пономарева, г. Лесозаводск
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.7
Эксперт

Здравствуйте!

Как указано в статье 488 Гражданского кодекса РФ,

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи
товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается
находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем
его обязанности по оплате товара.

Но Вам в договоре купли-продажи следует специально оговорить, что дом будет находится в залоге (ипотеке), пока не будет произведена полная оплата, и что ипотека должна быть зарегистрирована вместе с переходом права собственности по договору купли-продажи.

Тем самым, впоследствии Вы сможете в случае нарушения сроков оплаты обратить взыскание на дом, несмотря даже на то, что в доме будут собственниками несовершеннолетние и он будет являться единственным местом их жительства.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
И возможно ли полное или частичное оформление генеральной доверенности онлайн?
Имеет ли право нотариус уточнять причины оформления генеральной доверенности или уточнять о причинах невозможности мною личного присутствия при сделке о купле-продаже недвижимости? И возможно ли полное или частичное оформление генеральной доверенности онлайн?
, вопрос №4229499, Ренат, г. Краснодар
Доверенности нотариуса
Обращались к нотариусу, она нам объяснила, что дарение оформляется по месту нахождения объекта недвижимости
Вопрос: Как можно оформить дарение квартиры дистанционно, если даритель и одаряемый проживают в разных городах? Моя мама единолично владеет квартирой в Запорожской области ( новая территория РФ) и желает подарить ее мне. Я постоянно живу в Москве, мама - в Иркутской области. Ездить куда-то, в силу возраста и здоровья, моей маме абсолютно невозможно. Обращались к нотариусу, она нам объяснила, что дарение оформляется по месту нахождения объекта недвижимости, т.е необходимо нам двоим ехать в Запорожскую область и там решать вопрос с дарением , либо заключать договор дарения в Москве через представителя по доверенности от мамы. С представителем тоже возникают сложности - никто не желает связываться с чужими проблемами. В некоторых МФЦ Москвы есть возможность оформления сделок с недвижимостью на новых территориях, в Росреестре я узнал, что и дарение тоже можно оформить. Как нам быть?
, вопрос №4228224, Владимир, г. Москва
Семейное право
У меня есть недвижимость и денежные средства, полученные в наследство от родителей
Добрый день. У меня есть недвижимость и денежные средства, полученные в наследство от родителей. Есть совершеннолетняя дочь, которой я бы хотела также в наследство полностью иметь возможность передать. Однако я собираюсь вступить в брак. У будущего супруга также есть недвижимость и денежные средства, и двое сыновей. Можем ли мы в брачном договоре или каком-то ином документе указать, что все нажитое до брака в случае расторжения брака или смерти отходит детям, моей дочери, все то, что было у меня до брака, а его сыновьям все его имущество? Заранее благодарю за ответ
, вопрос №4228001, Анна, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Как можно избавиться от пункта 4
Добрый день! Муж находясь со мной в браке купил нежилое помещение у своей мамы. При оформлении договора купли-продажи он (муж) не предоставил согласие третьего лица (отца) на продажу недвижимости . Сегодня у нас при продажи недвижимости следующим лицам всплывает пункт 4.1, где сказано , что лицо, от которого не предоставили согласия на продажу, может оспорить сделку в суде. Вопрос. Как можно избавиться от пункта 4.1?
, вопрос №4227861, Наталья Олеговна Демина, г. Москва
Защита прав потребителей
Здравствуйте, взяла расскрочку для обучения у блогера, я не смотрела уроки и тд, могу ли я как то отказаться от рассрочки?
Здравствуйте, взяла расскрочку для обучения у блогера , я не смотрела уроки и тд, могу ли я как то отказаться от рассрочки?
, вопрос №4227775, Лилия, г. Москва
Дата обновления страницы 27.06.2015