Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разрешение на строительство
Здравствуйте, такая ситуация:
Мы с мужем купили участок земли в деревне в Московской области, хотим построить двухэтажный домик деревянный. Нужно ли нам до начала строительства получать разрешение на строительство?
Добрый день!
Согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в
случае:
1) строительства гаража на земельном участке,
предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением
предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке,
предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся
объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений
вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их
частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие
характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным
регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
4.2) строительства, реконструкции буровых скважин,
предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии
с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом
разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией
на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом,
законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной
деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Согласно пункту 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ
10) объект капитального строительства — здание, строение,
сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты
незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков,
навесов и других подобных построек.
Таким образом Вам необходимо получить разрешение на строительство.
Согласно части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения на строительство объекта
индивидуального жилищного строительства необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.