8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или какие есть альтернативные варианты?

Здравствуйте, я ИП. Хочу сдавать квартиру мамы в своих интересах по её согласию, конечно, и официально все оформить.

Подскажите, если нам заключить договор безвозмездного пользования с возможностью сдачи в аренду как фл с фл, смогу ли я как ИП сдавать это жилье в аренду? И какой тогда нужно оформить оквэд?

Или какие есть альтернативные варианты?

Спасибо!

, Мария, г. Москва
Роман Бонгин
Роман Бонгин
Юрист, г. Москва

Для того чтобы сдавать в аренду квартиру, принадлежащую вашей матери, в рамках вашего ИП, договор безвозмездного пользования может быть удачным решением. Важно учесть следующие аспекты:

1. Заключение договора безвозмездного пользования:
    — Формат договора: Заключите договор безвозмездного пользования (договор ссуды) с матерью, в котором она передает вам квартиру для сдачи в аренду. В договоре укажите право передавать квартиру третьим лицам, то есть арендаторам. Безвозмездное пользование между физическими лицами, которые состоят в родственных отношениях, допустимо.
    — Налогообложение: Этот вид договора не подлежит налогообложению, так как между родственниками не возникает дохода. При этом, если вы как ИП будете сдавать жилье в аренду, аренда будет облагаться налогами в рамках вашей предпринимательской деятельности.

2. Деятельность ИП:
    — ОКВЭД: Для сдачи квартиры в аренду используйте код ОКВЭД **68.20** — «Сдача внаем собственного недвижимого имущества». Этот код подходит для сдачи недвижимости, даже если она не является вашей собственностью, поскольку у вас есть договор ссуды, разрешающий это.
    — Отчетность и налоги: Доход от аренды будет облагаться налогом в рамках вашей системы налогообложения (УСН, патент или иное). Вы сможете использовать упрощенную отчетность ИП и, например, применять УСН «доходы» с 6% или выбрать патент.

3. Альтернативные варианты:
    — Договор управления имуществом: Мать может заключить с вами договор доверительного управления, который тоже позволит вам сдавать квартиру как ИП, но он имеет особенности и может потребовать больше отчетности. 
    — Сдача в аренду напрямую от имени матери: Мать также может сама сдавать квартиру как физическое лицо, но при этом не сможет воспользоваться статусом ИП для упрощенной налоговой отчетности.

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Москва
Благодарю, Роман! Все очень четко, ясно и быстро

Мария, рад помочь!

0
0
0
0
Елена Валента
Елена Валента
Юрист, г. Санкт-Петербург

Рассмотрите вариант оформить агентский договор, где Вы будете действовать как агент, получать аренду и исчислять с нее налоги. 

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Москва
Елена, по агентскому договору я же должна буду с мамой рассчитываться, верно? А этого не предполагается.
Похожие вопросы
Семейное право
Или если есть мировое, то уже нельзя?
Добрый день. На руках мировое соглашение с супругом о разделе имущества квартиры . Могу ли я подать новый иск о разделе вкладов ? Или если есть мировое , то уже нельзя?
, вопрос №4318794, Наталья, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Военное право
Теперь лнр вошло в состав рф, я должен буду служить срочную службу или должен быть в запасе?
Здравствуйте, проходил службу в народной милиции лнр с февраля 2022 по июль 2022, уволен в запас. Теперь лнр вошло в состав рф, я должен буду служить срочную службу или должен быть в запасе ?
, вопрос №4317707, Евгений, г. Москва
Все
Я хочу снятся с учета психиатра и не быть с ними связаннымХочу
Я хочу снятся с учета психиатра и не быть с ними связанным.Хочу что бы я мог на права пойти легковой машины и на оружия и поменять категорию военкомате на нормальную сейчас стоит категория Д.Попал первый раз иза таблеток таблетки были снатворные выпил 12 штук но в диспансер в психушку не попадал поставили на учет психиатра местного на 1 год после года сняли без проблем.Потом проходи еще пару лет я совершаю преступление 20.1 часть под влиянием друзей и от того что делать не было было сделал просто так захотел штраф не хотел платить в объяснительно в отделе полиции написал что музыка в голове играла они не увидели по камерам был в капюшоне взяли опечатки пальцев с фотками с табличкой после этого отправили к местному психиатру тому же самому который ставил первый раз на 1 год иза таблеток.Сказал тоже самое что и в объяснительной в полиции психиатр сказал уйти пока а я ушел отдавать документы на практику учился тогда в техникуме на повара после того как отдал психиатр позвал обратно к себе там была бабушка но потом она ушла из кабинета а психиатр позвал к себе в кабинет по ошибке что незнал чем это закончится и какие будут последствия подписал на лечение диспансер в Кащенко в нижнем Новгороде полежал там 2 месяца сказали диагноз психоз не генетический потом походит 1 год я прихожу к дяди домой дома у дяди только бабушка пришел к не у иза сигарет спрашиваю его можно звать пару штук он разрешил дал добро бабушка стала ругаться и говорила что бы купил себе тогда не работал и денег было мало очень потом ушел обратно к бабушке домой проходит час где то приезжает полиция дает статью туже потом едет с полицией в обычную больницу там они разговаривают с хирургом и он дает данные что была операция обрезание что был фимоз на эту тему разговаривали после этого отпускают домой к бабушке это все было в пятницу когда пришел к бабушке никого не было дома прошли выходные я пошел к местному психиатру на тот момент он сменился на другого на данный момент этот пришел потому что забрать надо было таблетки от него договаривались всегда 25 числа это был понедельник прихожу жду его говорит жди приходит полицейский и его мед сестра меня забирают я ничего не подписывал скати еще когда полиция приезжала говорила что я избил бабушку и первом её брызгал хотя перцовый баг был полон и один и то у бабушки дома а не у дяди где-то на была и когда я пришел к дяди полиция так сказала что это все бабушка сказала хотя что она сказала неправда когда забрали второй раз в психушку я там подписал документ на 2 недели что лежать буду хотя в итоге лежал 2 месяца.Там тоже спросил что у меня за диагноз сказали не генетический психоз лежал в консомольце в нижнем это второй раз как лежал.Первый раз в Кащенко в нижнем.После комсомольца это был второй раз как лежал прошло 2 года ничего не нарушал все хорошо отправили сейчас на инвалидность 3 группа была она у меня еще когда после Кащенко лежал сделал еще первый врач психиатр все данные про меня написал не настоящие обсолютно дали её временную сейчас опять туда отправляют буду отказываться от инвалидности на данный момент документ на инвалидность который сейчас дали направление к врачу по поводу решения инвалидности стоит диагноз F20 я так понял это шизофрения.Вот хочу вашей помощи как снятся с учета с психиатра и сдавать на права на легковую получить разрешение на оружие и получить допуск к стонкам на заводах.Я так понял суд,прокуратура и любые органы не помогут поскольку лежал 2 раза в психушке.Я решаюсь пойти на войну на Украину всо меня туда звали пару недель назад хочу подписать контракт сказали что снимут сучета психиатра все мне можно будет потом даже в психушках уберут с базы данных.Есть другой способ кроме контракта на Украину дайте мне помощь что делать.Может контракт только поможет мне с этим снятием учета психиатра? Я хочу снятся с учета психиатра и не быть с ними связанным.Хочу что бы я мог на права пойти легковой машины и на оружия и поменять категорию военкомате на нормальную сейчас стоит категория Д.Попал первый раз иза таблеток таблетки были снатворные выпил 12 штук но в диспансер в психушку не попадал поставили на учет психиатра местного на 1 год после года сняли без проблем.Потом проходи еще пару лет я совершаю преступление 20.1 часть под влиянием друзей и от того что делать не было было сделал просто так захотел штраф не хотел платить в объяснительно в отделе полиции написал что музыка в голове играла они не увидели по камерам был в капюшоне взяли опечатки пальцев с фотками с табличкой после этого отправили к местному психиатру тому же самому который ставил первый раз на 1 год иза таблеток.Сказал тоже самое что и в объяснительной в полиции психиатр сказал уйти пока а я ушел отдавать документы на практику учился тогда в техникуме на повара после того как отдал психиатр позвал обратно к себе там была бабушка но потом она ушла из кабинета а психиатр позвал к себе в кабинет по ошибке что незнал чем это закончится и какие будут последствия подписал на лечение диспансер в Кащенко в нижнем Новгороде полежал там 2 месяца сказали диагноз психоз не генетический потом походит 1 год я прихожу к дяди домой дома у дяди только бабушка пришел к не у иза сигарет спрашиваю его можно звать пару штук он разрешил дал добро бабушка стала ругаться и говорила что бы купил себе тогда не работал и денег было мало очень потом ушел обратно к бабушке домой проходит час где то приезжает полиция дает статью туже потом едет с полицией в обычную больницу там они разговаривают с хирургом и он дает данные что была операция обрезание что был фимоз на эту тему разговаривали после этого отпускают домой к бабушке это все было в пятницу когда пришел к бабушке никого не было дома прошли выходные я пошел к местному психиатру на тот момент он сменился на другого на данный момент этот пришел потому что забрать надо было таблетки от него договаривались всегда 25 числа это был понедельник прихожу жду его говорит жди приходит полицейский и его мед сестра меня забирают я ничего не подписывал скати еще когда полиция приезжала говорила что я избил бабушку и первом её брызгал хотя перцовый баг был полон и один и то у бабушки дома а не у дяди где-то на была и когда я пришел к дяди полиция так сказала что это все бабушка сказала хотя что она сказала неправда когда забрали второй раз в психушку я там подписал документ на 2 недели что лежать буду хотя в итоге лежал 2 месяца.Там тоже спросил что у меня за диагноз сказали не генетический психоз лежал в консомольце в нижнем это второй раз как лежал.Первый раз в Кащенко в нижнем.После комсомольца это был второй раз как лежал прошло 2 года ничего не нарушал все хорошо отправили сейчас на инвалидность 3 группа была она у меня еще когда после Кащенко лежал сделал еще первый врач психиатр все данные про меня написал не настоящие обсолютно дали её временную сейчас опять туда отправляют буду отказываться от инвалидности на данный момент документ на инвалидность который сейчас дали направление к врачу по поводу решения инвалидности стоит диагноз F20 я так понял это шизофрения.Вот хочу вашей помощи как снятся с учета с психиатра и сдавать на права на легковую получить разрешение на оружие и получить допуск к стонкам на заводах.Я так понял суд,прокуратура и любые органы не помогут поскольку лежал 2 раза в психушке.Я решаюсь пойти на войну на Украину всо меня туда звали пару недель назад хочу подписать контракт сказали что снимут сучета психиатра все мне можно будет потом даже в психушках уберут с базы данных.Есть другой способ кроме контракта на Украину дайте мне помощь что делать.Может контракт только поможет мне с этим снятием учета психиатра?
, вопрос №4316583, Никита,
Защита прав потребителей
Есть ли вариант выиграть/оспорить суд?
Сегодня ночью, сотрудники гибдд остановили, и решили что у меня алкогольное опьянение, от всех мед обследований отказался, дуть в трубку тоже, вынесли административный штраф, в мировой суд. Видеофиксация была не полностью. А только тогда когда я отказывался от прохождения мед осмотра. И когда машину забирал эвакуатор. В протоколе много ошибок. Есть ли вариант выиграть/оспорить суд?
, вопрос №4316257, Оксана, г. Москва
Хищения
Какое будет наказание?
Я украла одежду на 6т р.. написали заявление на меня. Я беременная и есть ребенок 7 лет. Какое будет наказание ? Вещи вернула. Раскаялась
, вопрос №4316233, Линда, г. Москва