Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соседний участок, с 1949 года никогда не измерялся, соответственно на основе чего можно утверждать, что его размеры были 20 м, а не допустим 19, 7?2
Всем привет! Соседний с нами участок никогда не межевался, и в этом году собственники решили произвести замеры.
От них получили досудебную претензию, уменьшить наш участок и отдать часть земли им. Мотивирую тем что при межевании нашего участка была допущена реестровая ошибка. У меня собственно 2 вопроса:
1.Насколько корректно и профессионально кадастровый инженер просит в заключении увеличить размеры участка на величину погрешности. Разве так можно?
2. Соседний участок, с 1949 года никогда не измерялся, соответственно на основе чего можно утверждать, что его размеры были 20 м, а не допустим 19,7?
- 20240911_154500 (1).jpg
Здравствуйте.
1.Насколько корректно и профессионально кадастровый инженер просит в заключении увеличить размеры участка на величину погрешности. Разве так можно?
Без анализа документов, сложно сказать. Кадастровый инженер должен исходить как и из данных картографического материала на земельный участок, так и из данных на местности. Мне сложно судить, есть ли в описании границ Вашего земельного участка реестровая ошибка (такое тоже возможно). Важно, чтобы граница Вашего участка проходила по Вашему забору. Если она не соответствует забору или другим межевым знакам, то ее нужно править. Если же данные в Реестре соответствуют прохождению забора, то «доращивание» площади участка соседа до той, котора указана в картографическом материале необоснованна (нужно ориентироваться на сложившеес землепользование).
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
ст. 43
1.1. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна