8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

А что если застройщику нужны деньги на завершение застройки?

Здравствуйте, меня интересует процесс эскроу. Допустим я и застройщик заключили договор эскроу, то есть я кладу необходимую сумму в банк, сумма замораживается и застройщик может ее получить только при условии выполнения всех обязательств по договору, правильно? А что если застройщику нужны деньги на завершение застройки? Обычно они берут кредит под залог эскроу счета. Но деньги на эскроу счету же им еще не принадлежат, что если они так и не выполнят обязательства, как я верну деньги с эскроу счета если он под залогом на кредит застройщика?

, Далер, г. Москва
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.7
Эксперт

Здравствуйте, Далер!

Согласно ст. 860.7 ГК РФ:

1. По договору счета эскроу банк (эскроу-агент) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу. Права на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, принадлежат депоненту до даты возникновения оснований для передачи денежных средств бенефициару, а после указанной даты — бенефициару...

… А что если застройщику нужны деньги на завершение застройки? Обычно они берут кредит под залог эскроу счета. Но деньги на эскроу счету же им еще не принадлежат, что если они так и не выполнят обязательства, как я верну деньги с эскроу счета если он под залогом на кредит застройщика?

 Не может застройщик получить кредит под залог средств, находящихся на счёте эскроу.

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Средства мне не вернулись, после чего я написала в поддержку, там мне сообщили, что нужно сдалать возврат средств, и чтобы на карте была та сумма, которую списали
Доброгг времени суток! Доброго времени суток! У меня такая проблема, боюсь, что нарвалась на мошенников.. Я должна была получить выплату через индивидуальную ссылку, заполнив нужны данные карты. При этом со счета должны были списаться средства, равные стоимости, которую мне должны были выплатить и вернуться. Средства мне не вернулись, после чего я написала в поддержку, там мне сообщили, что нужно сдалать возврат средств, и чтобы на карте была та сумма, которую списали. Деньги снова списали, но возврат так и не произошел. Мне сообщили, что направят заявку в Центральный банк для возврата средств на мою карту. Для этого необходимо, чтобы на карте была та сумма, которую уже списали (а она составила 17.000₽ с копейками). В сбербанк мне пришло уведомление с кодом, который я должна сообщить специалисту. Меня смутило то, что название смс: "покупка в мтс-банке на сумму..". Я написала по этому поводу. Мне сказали, что трактовка при верификации неизменна. Специалист утверждает, что деньги списываться не будут, так как я не буду совершать никаких транзакций на платежной системе. Безумно боюсь, что просто спишут снова деньги и после потребуют еще большую сумму на карте для возврата, которой у меня нет
, вопрос №4265447, Анастасия, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте мне написали в телеграмм, что если я сделаю карту и переведу другой номер (не свой, купленный) то мне заплатят, это нужно для вывода кв
Здравствуйте мне написали в телеграмм, что если я сделаю карту и переведу другой номер (не свой, купленный) то мне заплатят, это нужно для вывода кв
, вопрос №4265497, Маруся, г. Москва
Гражданское право
Мне отпраили деньги на сбер но номеру телефона мне приходит смс от тбанка пополнение я смотрю у себя на карте а там нет я незнаю что делать где вообще деньги лежат помогите пожалуйста
Мне отпраили деньги на сбер но номеру телефона мне приходит смс от тбанка пополнение я смотрю у себя на карте а там нет я незнаю что делать где вообще деньги лежат помогите пожалуйста
, вопрос №4262974, Анастасия, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Сейчас администрация поселка посчитала что плиты им нужнее, сняли и уложили их в центре поселка
Здравствуйте. При замене теплотрассы сняли плиты от гаражей, каторае укладывала организация для своих работников 30 лет назад. Сейчас администрация поселка посчитала что плиты им нужнее, сняли и уложили их в центре поселка. Гаражи конечно не оформлены, но без фундамента. Имеют ли они на это право. Если можно то подскажите что делать. Спасибо.
, вопрос №4262686, Алексаедр, г. Москва
Дата обновления страницы 25.09.2024