Поучила деньги по соц.контракту мастер маникюра и педикюра.работаю плачу все как положено но не всегда доход

Здравствуйте. Собираюсь купить квартиру с обременением (ипотека). Долг продавцов по ипотеке погашается полностью (мои живые деньги) в день сделки. И вот теперь вопрос. Если банк не подаст данные в Росреестр о снятии обременения (причины у банка бывают разные, вплоть до "отпуск менеджера"), какие мои действия? Ведь гашу ипотеку не я. С чем мне идти в суд?

На меня подал в суд местный фонд капремонта, якобы за неуплату взносов. Взносы я платил и даже бухгалтерия фонда мне справку выдала об отсутствии долга. Однако приставы деньги всё равно списали и перечислили в фонд, деньги списали со вклада, я потерял проценты. Подскажите какое исковое заявление подать в суд, чтобы включить туда моральный ущерб и проценты, потерянные по вине фонда? Все документы, подтверждающие своевременность оплаты у меня есть, и даже квитанция из фонда с суммой долга в разы меньше на дату подачи судебного приказа. Всё дело в том, что их юрист не сверила данные с бухгалтерией и подала иск "из головы"