8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Могу ли я переоформить договор социального найма на брата сейчас?

Добрый день. Я военнослужащая. (29 лет выслуги). Прописана и проживаю по договору соцнайма в муниципальном жилье(23 г.проживаю в нём ). Являюсь ответственнным квартиросъёмщиком. Со мной на этой жилой площади прописан мой брат. Хочу уволиться, подала в военную жилищную комиссию пакет документов о признании меня нуждающиейся в жилом помещении. Жилищная комиссия на словах мне отказывает, так как я не внесла брата в обязательство об освобождении занимаемой мною площади, и требуют внести брата в это обязательство. В администрации города мне сказали когда я заключалась обязательство об освобождении жилой площади - брат может потом перезаключить договор соцнайма на себя. В 2022 умерла мама и осталась квартира в наследство без завещания. Я нотариально отказалась от своей 1/2доли квартиры в пользу брата. Он стал наследником. Через 6м-ц квартиру продал. И остался проживать со мной на 22,7кв.м.У меня вопрос : в праве ли мне отказать в постановке на учёт в признании меня нуждающиейся в жилом помещении? Могу ли я переоформить договор социального найма на брата сейчас? Если переоформлю договор на него, но останусь быть прописана и внесена в договор как его сестра-будет ли это расценено для меня как ухудшение жилищных условий для меня(военнослужащий)?

Показать полностью
  • IMG_20231106_152405~2
    .jpg
  • IMG_20231106_152418~2
    .jpg
  • IMG_20231106_152446~2
    .jpg
  • IMG_20231106_152503~2
    .jpg
  • IMG_20231106_152957~2
    .jpg
  • IMG_20231106_153009~2
    .jpg
  • IMG_20231106_153022~2
    .jpg
, Ирина, г. Арсеньев
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.2
Эксперт

Здравствуйте,  Ирина.

Формально жилищная комиссия права и они Вам выдадут письменный отказ в случае если и брат не даст обязательство освободить квартиру, поскольку согласно статье 15 ФЗ О статусе военнослужащих освобождаемые квартиры в связи с предоставлением жилья военнослужащим подлежат распределению другим военнослужащим.

0
0
0
0

В моей практике работы в Администрации в ЗАТО (военный городок) выходом из ситуации было предоставление брату другой 1 комнатной квартиры и освобождение Вами 2 комнатной квартиры для ее предоставления другим военнослужащим, но это нужно с Администрацией договариваться.

Можно попробовать посудиться по поводу отказа предоставления жилья в отсутствие согласия брата на освобождение квартиры, но практика разная по таким делам.

1
0
1
0

Смена нанимателя на брата возможна, но она Вам ничего не дает.

Если Вы откажетесь от своих прав нанимателя (члена семьи нанимателя) и выедете из квартиры, то это будет признано  намеренным ухудшением жилищных условий согласно статьи 53 ЖК с соответствующими последствиями.

1
0
1
0
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.7
Эксперт

Добрый  день. В силу  ст. 82 ЖК РФ

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя

то есть он конечно может стать вместо Вас нанимателем. Это законом допускается.

Вместе с тем, Вы в таком случае становитесь членом семьи нанимателя (ст. 79 ЖК РФ) и в силу ст. 51 ЖК РФ (п.2 ч.1) будете считаться обеспеченной жилым помещением в размере  11, 35 кв. метров каждый.

ССылка

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a36ffdc17b4732a0373e4eee4aaac4fe5b476127/

как его сестра-будет ли это расценено для меня как ухудшение жилищных условий для меня(военнослужащий)?

 Нет, не думаю, так как Вы остались членом семьи нанимателя, обеспеченным жилым помещением

в праве ли мне отказать в постановке на учёт в признании меня нуждающиейся в жилом помещении?

 Если Вы изберете местом жительства город в котором учетная норма жилья выше чем 12 метров., то не вправе

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Могу ли я вернуть все деньги чтобы этот кредит был полностью покрыт?
Хочу написать иск в суд нужен пример такого иска Здравствуйте, я обратился в команию по помощи призывникам пару дней назад, и сейчас хочу отказаться от услуг данной компании. Призыва.нет.ру. Оформили через Тинькофф Банк рассрочку как они объяснили, но по итогу это оказался кредит. Сумма первоначальная 107200, по итогу двух лет кредита я должен 137000 выплатить. Никакие деньги я не вносил, никакими услугами и рекомендациями не пользовался. По вопросу расторжения договора они не говорят какую сумму выплатят, сказали по факту как захотите расторгнуть так и скажем, но не будет возращена полная сумма. Могу ли я вернуть все деньги чтобы этот кредит был полностью покрыт? В течении месяца уже не отвечают по расторжению договора, отдавал уже заявление в двух экземплярах на возврат средств, но так и не получаю ответа. Хочу написать иск в суд нужен пример такого иска
, вопрос №4136660, Артур, г. Хабаровск
Жилищное право
Из-за декрета и отсутствия выплат (в них мне отказано) администрация отказала мне в оформлении договора соц найм, могу ли я оформить другую квартиру по новому договору спец найма?
Добрый день! Пять лет назад я получила квартиру в спец найм, как ребенок сирота. Из-за декрета и отсутствия выплат (в них мне отказано) администрация отказала мне в оформлении договора соц найм, могу ли я оформить другую квартиру по новому договору спец найма? В этой из-за антисанитарных условий в соседней квартире жить невозможно…
, вопрос №4136691, Вероника, г. Москва
Уголовное право
Могу ли я наказать мошенников и требовать возмещения?
Столкнулся с обманом, дело вот в чем Я занимаюсь ставками на спорт, ввиду работы вахтой на территории РФ, имея гражданство Республики Беларусь и ограничений по IP адресу на посещение сайтов белорусских букмекерских контор, я вынужден был искать аккаунт на гражданина РФ, так как ставки это один из источников моего дохода с 2014 года В апреле месяце я связался в социальной сети "Вконтакте" с человеком по имени Пётр, за вознаграждение в размере 2 тысяч рублей он предоставил мне аккаунт букмекерской конторы "Фонбет" (оформленный на человека с инициалами Роман Цыглярских, по словам Петра - его друг) Далее, ввиду правил букмекерской конторы о пополнении счета конторы с карты владельца этого счета, я пополнил его карту на сумму 244 тысячи рублей, несколькими операциями, в течении периода около недели, о чём есть подтверждение в банковской выписке. Так же мы договорились о вознаграждении за снятие средств в размере 10 процентов от суммы вывода. Через время, около недели, я выиграл сумму на этом счету, но так как он был в статусе" начальный ", было невозможно вывести в месяц более 200 тысяч рублей на банковскую карту я предложил поднять статус до основного, на что он согласился Статус не получилось поднять через госуслуги и нужен был визит на кассу Фонбет, исходя из этого было решено вывести сумму, которую позволяет статус "начальный", в после поднятия статуса, вывести остаток 60 тысяч за одну операцию позволял вывести Фонбет, я каждого вывода договорились, что он забирает свои 10 процентов, на которые мы договорились, первый перевод пришёл, 54 тысячи, далее он вывели ещё 60 дважды, но у владельца сбербанк заблокировал крупные переводы на карты, по словам Петра, на что я ему сказал, чтобы переводил по 15 тысяч, мне и моим друзьям (на разные карты, потому что на одну карту можно было перевести только 15 тысяч), так были перечислены ещё 67 тысяч и их процент 7.500...а 45 тысяч рублей он мне перевёл на мобильный телефон, о чем предоставил чек, возможно поддельный, так как деньги не пришли на мой номер После этого я сказал больше со счета не выводить, так как нужно было разблокировать сбербанк и поднять статус для вывода По итогу ночью было выведено ещё 60 тысяч на кошелек ЦУПИС, не знаю как вышло превысить лимит Утром я спросил, что за дела, на что он мне ответил, что все хорошо, когда поднимется статус до основного, мне все деньги будут перечислены, пока не даёт ЦУПИС перевести мне на карту Но попытки вывода себе на карту продолжились, о чем я увидел в кабинете Фонбет По итогу на следующий день он перестал выходить на связь, через владельца счета напрямую подумал выйти, но он так же на контакт не шёл, ответив единственным сообщением - вопросы не ко мне Через 2 дня, когда я на эмоциях поставил всю сумму в 300 тысяч, что осталась на счету на заведомо проигрышный результат, чтобы они не достались таким мошенникам... Они взломали счёт и изменили пароль, так как он был привязан номеру телефона владельца счета и больше на контакт не выходили Но и это ещё не всё Я пытался заявить в полицию, в первом отделении меня послали в суд обращаться, с юристом, но как обращаться, если полных инициалов нет, ничего не установлено по его местонахождению Но я не сдавался, пошёл в другой пункт полиции, объяснив всю ситуацию, в ответ я получил маты, насмешки и отказ что либо делать и принимать моё заявление, далее, мне заявили, что заберут у меня телефон, почему у меня в паспорте нет отметки о пересечении границы (я гражданин Беларуси, я прекрасно знаю что могу находиться до 90 суток в РФ), после забрали портфель, там у меня было зарядное устройство, карточки, чехол для телефона и таблетки, Доксициклин, антибиотик, так как болею, анальгин и Валидол, 2 пластинки, к валидолу они испытали особо пристальное внимание, почему у меня его так много (у меня с сердцем небольшие врожденные проблемы), но это не наркотик же... По итогу они мне сказали если я не уйду, то они вызовут миграционный учёт, заберут мой мобильный телефон и что смысла их беспокоить этим нет, никто таким заниматься не станет, так что я по хорошему должен уйти Вот скажите мне по обоим ситуациям, покупка аккаунта конторы, я нарушаю правило Букмекерской конторы, но не закон РФ? Могу ли я наказать мошенников и требовать возмещения? И второй, если я не могу обратиться ни в один пункт полиции - либо безразличие, либо хамское отношение : маты в общении, угрозы забрать телефон, сдать в миграционку (этого я не боюсь, перед законом я совершенно чист и ничего не нарушил), то куда мне обращаться???
, вопрос №4136523, Владислав, г. Москва
Недвижимость
30 м2 - могут ли нас лишить муниципального жилья, опираясь, что у мужа есть собственность?
Здравствуйте! Если дом признан аварийным и подлежит расселению,то какой вариант могут мне предложить,если: у меня договор социального найма 37,5 м2 и прописаны со мной двое взрослых детей( дочь замужем). А муж имеет квартиру в собственности общ.пл. 30 м2 - могут ли нас лишить муниципального жилья,опираясь,что у мужа есть собственность? Спасибо!
, вопрос №4136347, Тамара, г. Ростов-на-Дону
Недвижимость
Хочу получить социальную выплату студентам 11563 рубля нужно быть прописанным отдельно от родителей, подскажите могут ли быть другие люди прописаны в квартире?
Хочу получить социальную выплату студентам 11563 рубля нужно быть прописанным отдельно от родителей, подскажите могут ли быть другие люди прописаны в квартире?
, вопрос №4136208, Макс, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 28.11.2023