8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Законно ли будет по истечении договорного срока передачи квартиры произвести вскрытие и замену дверного замка без присутствия застройщика?

Добрый день!

19 июля был подписан договор купли-продажи готовой квартиры у застройщика и ипотечный договор, внесен задаток 15%. 21 июля зарегистрировано право собственности. 24 июля банк перечислил застройщику оставшуюся сумму, т.е. финансовые расчеты завершены.

Далее согласно условиям ДКП следует передача квартиры с подписанием АПП в течение 10 рабочих дней с даты регистрации права собственности. Но застройщик сообщает, что ближайшая запись возможна только на 25 августа и перенести дату не может.

Законно ли будет по истечении договорного срока передачи квартиры произвести вскрытие и замену дверного замка без присутствия застройщика?

Показать полностью
, Людмила, г. Москва
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Не советую осуществлять самовольное вскрытие квартиры по следующим основаниям:

— в квартире могут иметь место недостатки, которые должны быть отражены в акте приема-передачи квартиры или отдельно акте осмотра (который должен быть составлен и подписан Сторонами), чтобы можно было предъявить Застройщику требование об их устранении сразу, в противном случае покупателю придется доказывать, что недостатки возникли до момента передачи ему квартиры.

— к Застройщику можно будет предъявить санкции, предусмотренные договором за просрочку передачи квартиры по акту, если акт будет фактически подписан сторонами позже.

0
0
0
0
Дмитрий Ольнев
Дмитрий Ольнев
Юрист, г. Пенза

Добрый день. Лучше не проводить никаких односторонних действий. Квартиру застройщик по акту еще не передал, возможно не завершил какие-то работы. Проверьте Ваш договор на предмет санкций по просрочке передачи квартиры, напишите ему претензию с указанием процентов и Ваших убытков (если таковые есть) как съем другого жилья, простой бригады для ремонта квартиры и т.п. Вручите письмо под роспись или направьте  по почте с описью. Если Застройщик не будет реагировать — можно обратиться в суд с иском. Считаю, что они затягивать после этого не будут. Передача готов квартиры много времени не занимает.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
Хотелось бы узнать что значит постановление на запрет на совершение действий по регистрации и законно ли это?
Хотелось бы узнать что значит постановление на запрет на совершение действий по регистрации и законно ли это ?
, вопрос №4253269, Юлия, г. Москва
Нотариат
Добрый день, бабушка покупает квартиру и хочет сразу на внучку оформить дарственную, нужно ли будет ждать 3 года или можно сразу оформить ее, сразу после покупки, и нужно ли будет платить налог?
Добрый день, бабушка покупает квартиру и хочет сразу на внучку оформить дарственную, нужно ли будет ждать 3 года или можно сразу оформить ее, сразу после покупки, и нужно ли будет платить налог?
, вопрос №4253020, Анастасия, г. Москва
Защита прав потребителей
Законно ли то, что мне давали ложную информацию, а потом откупались "извините"?
Добрый день! Меня зовут Диана и у меня возникла проблема с автошколой. Я оплатила обучение, 2/3 картой, остальное рассрочка. За месяц до окончания обучения, я решила забрать документы и сделать возврат средств за оставшееся обучение. Приехала в офис, подписала документы о расторжении договора и получила деньги, но заметила, что у меня до сих пор весит рассрочка. Написала в поддержку автошколы и спросила, закроют это рассрочку или нужно оплатить ее? На что мне ответили, что вернут деньги в течении 10 дней. Спустя 10 дней рассрочка до сих пор висела, а денег так и нет, написала им снова, на что получила ответ, что сегодня скинут и попросили реквизиты. Ничего не скинув в течении дня, у меня уже просрочка и я снова им пишу. Заверили, что сегодня переведут, но позже ответили, что уже вернули нам деньги и с рассрочкой разбирайтесь сами. Я предъявила, что для чего тогда мне сказали, что вернут деньги и задалась вопросом, почему мне тогда вернули так мало, я ведь не знала, что мне придется платить самой. Они сказали, что рассчитали как договоре, поэтому я попросила их скинуть документ, как они рассчитывали, потому что должно получится больше. Оказывается они не считали оплату за теорию и зум уроки, хотя до этого тоже я получала ответ, что за это вернут деньги. В общем начала с ними ругаться, почему сначала одно, а потом другое, на что мне говорят, что сделали все по договору. Можно ли с этим что то сделать? Законно ли то, что мне давали ложную информацию, а потом откупались «извините»?
, вопрос №4252615, Диана, г. Москва
Гражданское право
В школе требуют заплатить фонд-класса и на охрану чоп законно ли это?
Добрый день! В школе требуют заплатить фонд-класса и на охрану чоп законно ли это?
, вопрос №4252463, Софья, г. Москва
Медицинское право
Хотелось бы узнать, законно ли вот так отменять прием?
Добрый день! У меня следующая ситуация: я посещала психотерапевта в частной клинике, и принимала выписанный им рецептурный препарат. Я заранее записалась на очередной прием, но за день до приема мне позвонили и отменили его. Предложили записаться через три недели, но таблетки у меня на тот момент уже заканчивались, и прием через три недели меня не устраивал. В итоге из-за этой отмены я не успела записаться к другому психотерапевту (плюс у меня на руках не было никакого подтверждения о том, что я принимала эти препараты, в клинике мне давали только рецепт, который забирала аптека), таблетки закончились. По идее их отменять нужно очень плавно, но у меня не было выбора и отменить пришлось довольно резко. В данный момент мое состояние откатилось обратно, как было полгода назад, до лечения. Хотелось бы узнать, законно ли вот так отменять прием? И если нет, то могу ли я куда-то пожаловаться на них, или получить компенсацию, к примеру, в виде повторного лечения?
, вопрос №4252308, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 27.07.2023