8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Она нигде не зарегистрирована Нужно ли доказывать в администрации, что это не капитальное строение, если нужно, то к кому обращаться?

Можно ли взять в аренду участок, если на нем стоит железная некапитальная бытовка (строители соседей забыли увезти)? Она нигде не зарегистрирована Нужно ли доказывать в администрации, что это не капитальное строение, если нужно, то к кому обращаться?

, Анастасия, г. Липецк
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.5

Здравствуйте!

Вы хотите, чтобы Вам предоставили соседний земельный участок? В таком случае Вы должны понимать, что это администрацией будет осуществляться на торгах.К тому же, чтобы организовать торги участок должен быть свободным.

Если на участке некапитальный объект ( движимое имущество) в виде вагончика, то от данного имущества участок должн быть освобожден.Это " головная боль" администрации.Ваша задача лишь обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка на праве аренды. Далее уже администрация должна будет совершать все необходимые юридические действия.В том числе организовывать торги.

Да, и еще немаловажно -  на участок не должно быть оформлено чье-то право (в том числе аренды). Если соседи использовали участок, например, на праве аренды, то договор должен быть расторгнут.ст.450-452 ГК РФ .

Но Вы можете неофициально «помочь» освободить участок от вагончика. Если знаете, например, контакты бывших соседей или их строителей. Вагончик принадлежит собственнику (ст.210 ГК РФ), который может его забрать.В том числе после работ.

Но может быть у Вас и проблема. Если, например, строители уже начали строить фундамент или построили, то могут отказать в проведении торгов. Так  как  участок не свободен.Тогда нужно решать вопрос с незавершенным строительством объектом. Это также задача администрации.

Чт о касается того является ли это объект капитальног о строительства или нет, то на этот вопрос ответить могут специалисты ) эксперты, инженеры БТИ).Если его можно переместить без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик, то объект не является капитальным.И наоборот.

Согласно ст.1 ГрК РФ

10.2) некапитальные строения, сооружения — строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);

1
0
1
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Липецк
Участок свободен от прав третьих лиц, про аукцион знаю. В схеме расположения администрация просит отразить эту бытовку. Вопрос в том, может ли администрация законно отказать мне, если это некапитальное незарегистрированное строение без хозяина? Соседей пока не было возможности встретить, чтобы спросить, кто оставил там эту бытовку.

Получается. что официально или неофициально Вы поставили администрацию в известность о нахождении там бытовки… Конечно, было бы предпочтительнее, если бы вагончик забрали владельцы.А Вы бы ничего не указывали в схеме. В противном случае процедура выставления участка на торги может растянуться и усложниться.Администрация будет вынуждена  подключать органы муниципального земельного контроля, искать собственника.и если имущество будет бесхозяйным  должна будет оформить в муниципальную собственность

Согласно ст.225 ГК РФ

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Основания для проведения аукциона на право аренды указаны  в ч.8 ст.39.11 ЗК РФ.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/8a479c028d080f9c4013f9a12ca4bc04a1bc7527/

В частности, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, а также муниипалитету (п.8, 9 ч.8 ст.39.11 ЗК РФ).И даже несмотря на то, что вагончик  не будет  являться строением, зданием или объектом незавершенного строительства и формально  препятствием для проведения торгов на практике могут быть  определенные проблемы до решения вопроса администрацией с вагончиком .

1
0
1
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.1

Добрый день! 

Можно ли взять в аренду участок, если на нем стоит железная некапитальная бытовка (строители соседей забыли увезти)?

 Нет, нельзя. Администрация вам откажет на основании п 4 ст 39.16 ЗК РФ 

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

 на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам

Вообще вроде бы вы правы, объект некапитальный и т.д., но как правило, администрация отказывают даже если остатки забора есть на участке. Может ваша администрация понимающая, но если просят отразить в схеме, значит будут отказывать. И никакой вагончик убирать они не будут. Им просто отказать и все. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Интеллектуальная собственность
Куда обращаться за правами для изготовления сувениров с использованием моделей таких памятников или монументов или это все же достояние народа и могу использовать спокойно?
Здравствуйте. Я занимаюсь 3д печатью и 3д моделированием. Иногда обращаются с просьбами сделать копии памятников или монументов. У некоторых в той же википедии написано, что это объект культурного наследия РФ. Куда обращаться за правами для изготовления сувениров с использованием моделей таких памятников или монументов или это все же достояние народа и могу использовать спокойно?
, вопрос №4255269, Андрей, г. Москва
Защита прав потребителей
Какие документы нужно подписывать?
Я отдал машину на ремонт по гарантии мастеру, так как прошлый ремонт был выполнен плохо. Мастер взял деньги на материалы и ремонт, обещал починить машину и постоянно откладывал срок готовности. Через два месяца я решил проверить, что с машиной, но её не нашёл, а мастер перестал отвечать. Я написал заявление в полицию. Мастера вызвали, и он появился, но мне сказали, что это не угон, а гражданско-правовые отношения. Мастер теперь требует дополнительные 49 тысяч или угрожает испортить машину. Я договорился с оперативником, что заберу машину через него. Завтра я еду с полицией изымать машину. Как это происходит? Какие документы нужно подписывать? И могя ли я их не подписывать пока я не буду уверен что машина технически исправна
, вопрос №4254827, Денис, г. Москва
Трудовое право
Получается, что это не совмещение?
Руководитель каждую неделю присылает мне мою обновленную должностную инструкцию постоянно добавляя туда все новые и новые задачи. Насколько это правомерно и должны ли мне доплачивать за работу, которую изначально выполнял координатор отдела и занимался документооборотом он, а руководитель мне говорит, что "документооборот это мой по мои проектам, поэтому это нормально, если я возьму его на себя". А как же время на другие задачи? Получается , что это не совмещение?
, вопрос №4254248, Аманда Бахарева, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Также этот дольщик ( ип) полгода назад через договор дарения передал свою долю отцу ( одному из дольщиков ).это
Здравствуйте. Есть квартира ,в ней 3 дольщика Один дольщик является ИП,который сейчас на этапе банкротсва . Также этот дольщик ( ип) полгода назад через договор дарения передал свою долю отцу ( одному из дольщиков ) .это факт признается при банкротсве фиктивным .Дольщик ИП хочет вернуть долю обратно по рекомендации юриста и предстать перед судом с ней ( учитывая,что это не единственное имущество )говорит ,якобы,будет защищать имущество в суде чем это грозит ? Другой вариант не возвращать ему долю , а отец оформляет куплю-продажу с третьим дольщиком.а третий дольщик эти доли переписывает на детей ..каковы шансы сохранить?
, вопрос №4253350, Ольга, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
После получения гражданства успел выехать из России (в настоящее время до сих пор не в стране, то есть более 1
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста: мне 60 лет, ранее приобрел гражданство РФ (в 58 лет) и на воинский учет не встал - нужно ли это сделать хотя бы сейчас? Насколько известно, после 55 лет уже не нужно - уточните, пожалуйста, так ли это. После получения гражданства успел выехать из России (в настоящее время до сих пор не в стране, то есть более 1 года), постоянной регистрации на то время и по сей день нет, была временная, но ее срок действия истек. Планирую покупать жилье и получить постоянную регистрацию. Спасибо большое заранее.
, вопрос №4253222, Валерия, г. Москва
Дата обновления страницы 18.05.2023