8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1400 ₽
Вопрос решен

Какой порядок действий, чтобы зарегистрировать право собственности в ЕГРН?

Есть копия договора о приватизации квартиры, но он не зарегистрирован в росреестре. Фотокопию документа прилагаю.

Какой порядок действий, чтобы зарегистрировать право собственности в ЕГРН?

пс. На втором листе написано «…подлежит регистрации в ….Инвержилком…», на штампе внизу очень неразборчиво просматривается то же название

Уточнение от клиента
Прикрепляю копию договора
Уточнение от клиента
Отец прислал ещё документы:
, Андрей Sudnik, г. Санкт-Петербург
Игорь Решетников
Игорь Решетников
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте, Андрей. 

Прикрепите ещё раз договор, его нет. 

1
0
1
0
Андрей Sudnik
Андрей Sudnik
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо, прикрепил

Договор приватизации заключён до 1998 года и Ваше право является ранее возникшем и подлежит подтверждению в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», подробнее можете ознакомиться по ссылке

base-garant-ru.turbopages.org/turbo/base.garant.ru/s/71129192/e3b4936b9aad06dabb2a6618c97197da/

Для этого необходимо всем собственникам обратиться в МФЦ и подать соответствующее заявление в Росреестр. 

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте,  Андрей.

Вам потребуется получить подлинник указанного Договора приватизации жилого помещения, который Вы можете истребовать в архивах органов местного самоуправления.

С подлинником Договора или с надлежаще удостоверенной копией этого Договора Вы вправе обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности на квартиру к лицам, указанным в Договоре.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 18.03.2023)
«О государственной регистрации недвижимости»

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

В Договоре указано о доплате за передаваемое жилое помещение.

Доплата произведена? Или там минусовое значение, что означает что доплата не требуется?

0
0
0
0

Вы можете прикрепить другие страницы Договора?

Данные можете обезличить.

0
0
0
0

Соответственно порядок действий следующий.

1. Получить надлежаще заверенную копию Договора приватизации (или экземпляр подлинный этого Договора).

2. Получить доверенность от органа местного самоуправления на подачу заявления о регистрации перехода права собственности на квартиру в порядке приватизации или потребовать пристутсвия представителя для подачи документов на регистрацию.

3. Сделать технический план квартиры (заказать у кадастрового инженера).

4. Заплатить госпошлину 2000 рублей.

5. Совместно с представителем администрации подать документы для регистрации перехода права собственности на квартиру.

Далее действовать в зависимости от решения Росрееестра.

Потребуется помощь, можете написать мне в чат. 

1
0
1
0
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Андрей, здравствуйте!

Вопрос регулируется нормой Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статей 14 и ст. 29  «Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав...».

Для того чтобы зарегистрировать право собственности в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости), необходимо выполнить следующие шаги:
Собрать необходимые документы, включая документы на объект недвижимости, в том числе договор, доверенность от муниципалитета при отсутствии его представителя, техплан помещения.
Обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) или в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии) для подачи заявления на регистрацию права собственности в ЕГРН. В заявлении необходимо указать сведения о недвижимости и собственнике.
Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности в ЕГРН.
Подождать рассмотрения заявления.

В большинстве случаев, регистрация права собственности в ЕГРН происходит в течение 10 рабочих дней.

В случае отсутствия замечаний или претензий по результатам проверки документов и правильности заполнения заявления, право собственности регистрируется в ЕГРН.

Получить документы, подтверждающие регистрацию права собственности в ЕГРН. 

С уважением.

0
0
0
0

Отец прислал ещё документы:

Для того чтобы зарегистрировать право собственности в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости), необходимо выполнить следующие шаги:
Собрать необходимые документы, включая документы на объект недвижимости, в том числе договор, доверенность от муниципалитета при отсутствии его представителя, техплан помещения.
Обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) или в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии) для подачи заявления на регистрацию права собственности в ЕГРН. В заявлении необходимо указать сведения о недвижимости и собственнике.
Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности в ЕГРН.

Если откажут в регистрации, обжаловать в суд.

0
0
0
0
Алексей Байкалов
Алексей Байкалов
Юрист, г. Курган

Добрый день, Андрей.

Отвечу на ваш вопрос несколько с другой стороны.

Сейчас вы можете подать документы через МФЦ на регистрацию права собственности на квартиру. При возможном отказе в регистрации права собственности вы сможете признать право собственности на квартиру в судебном порядке.

Так, в силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 

 Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

Поэтому при возможном отказе в регистрации права собственности вы можете в судебном порядке признать право собственности на вашу квартиру. 

1
0
1
0
Андрей Sudnik
Андрей Sudnik
Клиент, г. Санкт-Петербург
Алексей, спасибо! Полезный комментарий, так как указывает на путь «что делать, если откажут», потому что сейчас нет уверенности в том, что все наши документы в порядке, это нервировало, а сейчас стало чуть спокойнее.Подскажите, пожалуйста, какие документы могут оказаться достаточными, чтобы быть +/- уверенным в том, что все будет ок?

Из документов важны договор передачи квартиры, технический план квартиры, документ, подтверждающий регистрацию вашего жительства по адресу квартиры (хотя это может быть не обязательным).

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
В случае если бы все указанное помещение целиком принадлежало на праве собственности тому из супругов, у
Налогообложение при сдаче в аренду совместного недвижимого имущества. Супруги владеют нежилым помещением на основании права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли, определенных основанием для возникновения права владения. Оба супруга зарегистрированы как ИП. В настоящий момент каждый из супругов дал другому супругу нотариальное согласие на сдачу его доли в аренду. В соответствии с договором аренды каждое из ИП получает по 1/2 дохода от аренды раздельно на счет своего ИП. Для налогообложения каждое ИП покупает у государства патент на сдачу 1/2 части помещения (своей доли) в аренду. Однако, в связи с тем, что у ИП одного из супругов имеются доходы получаемые и по другим объектам, а предельная годовая сумма дохода приближается к максимально возможному при ПСНО размеру дохода в 60 млн., у супругов возникла необходимость в перераспределении доходов. Вопросы следующие: 1. Может ли один из супругов с нотариального согласия другого супруга (либо в соответствии с каким-то другим основанием), после внесения соответствующих изменений в Договор аренды, сдавать указанное помещение в аренду от имени своего ИП единолично (независимо от того, что второй супруг также зарегистрирован как ИП), и таким образом получать всю сумму арендной платы на расчетный счет только своего ИП, при этом для целей налогообложения купив у государства патент на все помещение? Не возникнет ли у супруга, который дал согласие на сдачу в аренду своей доли в помещении второму супругу и фактически не получает арендную плату по договору аренды, обязанности платить налог на доходы физлица? 2. В случае если бы все указанное помещение целиком принадлежало на праве собственности тому из супругов, у которого лимит приближается к 60 млн., мог бы второй супруг сдавать его помещение (приобретенное в браке) в аренду от имени своего ИП единолично (независимо от того, что второй супруг также зарегистрирован как ИП) и получать всю сумму арендной платы на счет только своего ИП, при этом для целей налогообложения купив у государства патент на все помещение? Не возникнет ли у супруга, который дал согласие на сдачу в аренду принадлежащего ему помещения второму супругу и фактически не получает арендную плату по договору аренды, обязанности платить налог на доходы физлица?
, вопрос №4163983, Федор, г. Подольск
Недвижимость
Возможно ли это сделать и какой наш порядок действий?
Здравствуйте! Мама является собственником квартиры, в которой я проживаю в данный момент. Мы хотим переоформить квартиру на меня и сделать это через договор дарения. Прочитала в интернете, что это можно сделать через МФЦ, если нет долей (в нашем случае доли не выделены, мама - единственный собственник), но нам больше симпатичен вариант переоформления через нотариуса. Возможно ли это сделать и какой наш порядок действий?
, вопрос №4163855, Алена, г. Москва
Уголовное право
Прошу подсказать, Какие мои действия?
Здравствуйте. Я беременна от мужчины. Мужчина перевел мне 100000р. Сегодня требует обратно. Угрожая, что подаст заявление в органы по статье мошенничество. Прошу подсказать, Какие мои действия?
, вопрос №4162847, Анастасия Николаевна Павлова, г. Москва
1400 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
И какой порядок действий необходим, чтоб его в воинскую часть не отправили и вернули домой?
Здравствуйте! Муж подписал контракт на сво 25.05.24 числа на один год, при подписании контракта утаил о наличии справки МСЭ, группа инвалидности 3 (причина-инвалидность с детства) 15.06.24 при выполнении бз получил осколочное ранение в ляжку и на той же ноге пятка то ли перебита, то ли раздроблена. 21.06.24 привезли его в госпиталь в РФ. Сможет ли он в этом же госпитале пройти ВВК и написать рапорт об увольнении с воинской службы? И какой порядок действий необходим, чтоб его в воинскую часть не отправили и вернули домой?
, вопрос №4162757, Таисия, г. Иркутск
900 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Сейчас она на транспортной компании, какие мои действия по возврату?
Купила дистанционно товар(краску), хочу вернуть, продавец оказывается принимать. Сейчас она на транспортной компании, какие мои действия по возврату?
, вопрос №4161706, Олеся, г. Москва
Дата обновления страницы 23.03.2023