8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В 2018 году мы с женой приобрели единственную квартиру в ипотеку по договору ДДУ

Добрый вечер! Подскажите. В 2018 году мы с женой приобрели единственную квартиру в ипотеку по договору ДДУ. Права собственности получили 2020 году . А в 2022 году продали квартиру. Налоговая просит предоставить справку 3-НДФЛ. Насколько я понимаю, я являюсь владельцем с момента подписания ДДУ, получается, что срок владения квартирой больше 3 лет. И я освобождаюсь от подачи 3-НДФЛ. Так ли это?

, Дмитрий, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 8

Здравствуйте!

Это было единственное жилье?

0
0
0
0
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Дмитрий, здравствуйте! 

Срок владения при покупке жилья по ДДУ отсчитывается с даты полной оплаты договора, не учитывается доплата за дополнительные метры при приемке готовой квартиры.

Если вы в 2018 оплатили стоимость договора (собственными, ипотечными средствами) и есть подтверждающие документы, жилье на момент продажи было в статусе единственного, то ваша продажа освобождена от уплаты НДФЛ.

Но налоговая не видит дату оплаты договора, только дату регистрации права собственности на готовую квартиру.

Поэтому вам необходимо подать пояснения со ссылками на нормы Налогового кодекса РФ и приложить все подтверждающие документы. 

С уважением, Алсу Булатова

Юрист| Налоговый консультант|Риэлтор

Ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/2881969/

  • Законная оптимизация налогов физлиц, юрлиц и ИП
  • Декларации 3НДФЛ|  Пояснения в ФНС|
  • Отчет юриста о проверке при покупке недвижимости и  выполнение рекомендаций создадут алиби добросовестного приобретателя 
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью онлайн по РФ
0
0
0
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как мне в итоге стать собственником квартиры?
Мама хочет мне помочь с жилищным вопросом, и как совершеннолетнему сыну - приобрести квартиру в ипотеку по семейной ставке 6% с использованием мат.капитала +450т.р как многодетная. У меня есть родной брат (18 лет) и 2 единоутробные сестры (двойняшки). Вносить первоначальный взнос, производить платежи и эксплуатировать квартиру буду я. Сёстрам на данный момент 5 лет и к моменту погашения ипотеки им скорее всего будет уже больше 18 лет. Как будет происходить процесс выделения долей квартиры в дальнейшем? Какая доля должна быть выделена маме, её мужу, сестрам, мне и брату, если ипотеку закрыть до совершеннолетия сестёр? Могут ли мама и её муж "отписать" мне свои доли после обязательно выделения? Какие есть риски, если её муж имеет детей от предыдущего брака, проблемы с выплатами алиментов и т.д. Как мне в итоге стать собственником квартиры? Спасибо за ваши ответы.
, вопрос №4255159, Артемий, г. Москва
Военное право
Моя ситуация: - в 2016 году поступил в первый вуз на очку бакалавриат, пошел в военкомат и получил отсрочку; - в 2018
Здравствуйте. Вопрос по отсрочке от срочной службы. Моя ситуация: - в 2016 году поступил в первый вуз на очку бакалавриат, пошел в военкомат и получил отсрочку; - в 2018 году был отчислен из первого вуза; - в 2019 году поступил на очку бакалавриат во второй вуз, в военкомате и 2 отделе не был; - в 2023 году получил диплом бакалавра и также в 2023 году поступил на очку магистратуры в этом же вузе, в военкомате и 2 отделе также не был; - в 2024 году продолжаю обучаться на 2 курсе магистратуры. Вопрос - есть ли у меня право на отсрочку в связи обучением в магистратуре или же я израсходовал свое право на отсрочку еще в 2016 году?
, вопрос №4255071, Кирилл, г. Москва
Защита прав потребителей
Заключили договор с риэлторским агентством по продаже квартиры, в договоре прописаны услуги, которые должно оказывать агентство по продвижению продажи, услуги не оказываются, продвижения нет
Добрый день! Заключили договор с риэлторским агентством по продаже квартиры, в договоре прописаны услуги, которые должно оказывать агентство по продвижению продажи, услуги не оказываются, продвижения нет. Прошу уточнить, могу ли я в рамках данного договора расторгнуть отношения без каких либо денежных обязательств?
, вопрос №4254984, Алена, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Добрый день, у меня три ТС, покупал в лизинг в 2014 году, все платежи выплатил, но был спор по страхованию каско
Добрый день, у меня три ТС, покупал в лизинг в 2014 году, все платежи выплатил, но был спор по страхованию каско, которые я не выплатил до конца, было два суда в 2018 году, и мне и лизингодателю отказали в суде, дескать сами разбирайтесь, сегодня прошло уже 10 лет, у меня на руках нет ПТС, только СТС с особой отметкой - договор Лизинга от 2014г, исковые сроки все истекли, могу ли я продать автомобили и как восстановить ПТС к автомобилям. Лизингодатель отдавать не желает.
, вопрос №4254759, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 21.03.2023