8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Или уже как ип - 6% с общей суммы?

Добрый день.

Я на сегодня физическое лицо владелец апартаментов и гаража. Все это хочу сдавать в аренду. Планирую зарегистрировать ип, чтобы платить 6% от аренды.

Подскажите пожалуйста - если буду сдавать как ИП со ставкой 6%, то при дальнейшей продаже апартаментов и гаража как будет платиться налог с дохода от продажи: как физическое лицо - 13% с дельты покупки и продажи? Или уже как ип - 6% с общей суммы?

, Алексей, г. Москва
Роман Янушко
Роман Янушко
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 9

Здравствуйте, Алексей.

Так как имущество использовалось в предпринимательской деятельности, то доход с продажи такого имущества будет учитываться на УСН согласно ст. 346.15 НК РФ. Соответственно, если будете продавать оставаясь ИП на УСН, то с продажи будете платить УСН 6 %.

0
0
0
0
Анна Гурина
Анна Гурина
Юрист, п. Гвардейское
рейтинг 7.7

Алексей, добрый день!

Поскольку объекты будут использоваться в предпринимательской деятельности, то в случае их продажи нужно будет уплатить налог по применяемой Вами системе налогообложения для предпринимателей (УСН доходы).

Если на момент продажи ИП закроете, то, соответственно, платите НДФЛ. При этом уменьшить доход на имущественный налоговый вычет Вы не сможете (пп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ). Также не освобождаетесь от уплаты НДФЛ в случае владения более 5 годами (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

0
0
0
0
Евгений Беляев
Евгений Беляев
Юрист, г. Барнаул
рейтинг 10
Эксперт

Добрый день. 

Если будете ИП на УСН, то будете уплачивать налог по УСН с суммы продажи — статья 346.11 НК http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/c3aa0b633551b6317d8aa20b40e4408a53239476/

Если перестанете быть ИП и  будете просто физ.лицом, но данное имущество использовалось в предпринимательской деятельности, налог составит 13%. При этом получить налоговые вычеты или освобождение от уплаты налога по сроку владения  Вы не вправе — статьи 217 НК  п 17.1 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/625f7f7ad302ab285fe87457521eb265c7dbee3c/

И 220 НК п. 2 пп.4 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/62f621e5835790398a88f80270fe2cf0b3710b3c/

Все остальные  моменты могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)

С уважением Евгений Беляев

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.1
Эксперт
и гаража как будет платиться налог с дохода от продажи: как физическое лицо — 13% с дельты покупки и продажи? Или уже как ип — 6% с общей суммы?

Алексей, добрый день! В описанной ситуации поскольку имущество предполагается использовать для осуществления предпринимательской деятельности полученный от его продажи доход также относится на УСН (  п. 3 ст. 346.11 НК РФ) при условии, что на момент получения дохода от продажи еще будет ИП с действующим УСН. В ином случае полученный доход подлежит обложению ндфл, в т.ч. с учетом кадастровой стоимости ( применительно к недвижимости ( ст. 214.10 НК РФ) и без учета срока владения ( абз. 4 п. 17.1 ст. 217 НК РФ

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
В 2017 году иск о разделе общего долга на частично выплаченную сумму по кредиту
Добрый день. Очень нужна консультация. В 2014 расторгнут брак. В браке куплена машина в кредит. В 2017 году иск о разделе общего долга на частично выплаченную сумму по кредиту. ИЛ получен. Но осталась еще сумма по кредиту, на которую было возбуждено исполнительное производство ФССП. Сумма по ИП выплачена в 2023 году. Сейчас повторный иск о разделе общего долга. от Ответчика получено ходатайство о применении срока давности. Есть варианты оспорить?
, вопрос №4284250, Марина, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Я мобилезирован до сво в армии не служил мной было получено 6 ранений 2 контузии по состоянию здоровья не могу
Я мобилезирован до сво в армии не служил мной было получено 6 ранений 2 контузии по состоянию здоровья не могу выполнять боевые задачи ,так как не имею возможности находится в бронежилете из-за онемения верхней левой конечности из-за осколков в плече ,повреждения сухожилия левой нижней конечности затрудняют мои передвижения, множественных осколочных ранений, которые при нагрузках начинают гнить, нашими медиками мне было доведено в устной форме, ввк проходить можно ,только по одному ранению ,а не в совокупности травм ,прошел ввк, была поставлена категория годности (В) документы направлены в Ростов на подтверждение .Уже прошло более полугода ответов нет, ранения полученные до крайнего ранения за 10.10.2023, были не оформлены, так ,как не выдавали формы 100 или же не отпускали к медикам с привязкой, что лёгкие ранения и контузии не являются ранениями, когда я обратился к медикам помогите наконец оформить ранения мне был дан ответ, все ранения, что были тобой получены, можно восстановить при наличии выписок из жбд ,по 2-м ранениям мной были получены дубликаты форм 100 за декабрь 2022 и сентябрь 2022, по 2 были поданы документы на выплаты по 1 из них получена выплата, по остальным вопросам мне было сказано ,что меня там не было или я сам пошел .Меня обманом отправляли на боевые задачи, когда я числился, как соч за отсутствие в расположении части 4 суток, в разбирательстве указали, что я отсутствовал 7 суток и другим числом. Я согласился и на это ,так, как более 5 месяцев ,мне говорили все хорошо ты в штате, я не получал денежное довольствие и не оформлялись ранения, свидетели данного нарушения присутствуют ,дадут показания по требованию,когда я принимал участие в штурмовых действиях и разминирование троп .Я был восстановлен и мне не в полном объеме возвращен денежный оклад ,не вернули за 20 дней января 2023.За август 2022 также не выдали денежное довольствие, хоть я принимал участие в штурмовых действиях ,08 августа я был выведен с позиций и переведен на формировании инженерно саперного взвода в котором служу по сей день. Прошу помощи в решении моих вопросов ,так как выполнять боевые задачи,на переднем крае обороны и в наступательных действиях более не имею возможности ,по состоянию здоровья ,помогите разобраться с подтверждением комиссии ввк ,документам по оформлению выплат по ранениям, за май 2022 и февраль 2023 сопутствующие документы по всем вышеперечисленным вопросам имею на руках .
, вопрос №4284130, Серега, г. Москва
Социальное обеспечение
Поэтому я хочу нанять официального работника, а сама спокойно сидеть дома по уходу за ребенком, то в этом случае мне нужно будет платить за себя фиксированные взносы или уже только за работника?
Здравствуйте, я ИП, через месяц рожаю, в отпуск по БиР не уходила, т.к выплаты бы всё равно не получила, потому что не платила добровольные взносы в СФР, только фиксирование взносы. Я прочитала, что могу за 2024 год не платить фиксированные взносы до 1,5 лет, но для этого мне нужно будет не вести предпринимательскую деятельность. Поэтому я хочу нанять официального работника, а сама спокойно сидеть дома по уходу за ребенком, то в этом случае мне нужно будет платить за себя фиксированные взносы или уже только за работника?
, вопрос №4284036, Дарья, г. Ижевск
Исполнительное производство
Оплата задолженности по ИП № 75031/24/03019-ИП от 10.10.2024 в отношении ПАСЮКВзыскатель: ООО "Спектр" Сумма взыскания: 12
Оплата задолженности по ИП № 75031/24/03019-ИП от 10.10.2024 в отношении ПАСЮКВзыскатель: ООО "Спектр" Сумма взыскания: 12 240 ₽ Причина: исполнительное производство по кредитному долгу в соответствии с судебным приказом № 2-4265/2024 от 09.08.2024 И. В. Здравствуйте сегодня поступило письмо по задолжности,но я не могу понять ооо спектр кто это такие и как теперь вопрос решить
, вопрос №4283569, Инна, г. Краснокаменск
1000 ₽
Защита прав потребителей
Когда муж поклеил обои, меня дома не было, я была на работе, по приезде обнаружила, что обои другого оттенка и не хватает персикового цвета, они не соответствуют каталогу
Клиент купил обои у нас в магазине после того как поклеил, пришел с претензией что отличается цвет от образцов в каталоге, а так же разные полосы разного оттенка,, попросили прислать детальное видео где виден дефект для написания рекламации производителю, данная переписка есть в в телефоне. На что клиент прислал фото плохого качества и претензию следующего содержания "29.09.2024 года в магазине я приобрела обои В 23036 в количестве 4 рулонов на общую сумму 17200 рублей. Выбирала обои по каталогу. 01.10.2024 года приехал в магазин муж и получил обои. Когда муж поклеил обои, меня дома не было, я была на работе, по приезде обнаружила, что обои другого оттенка и не хватает персикового цвета, они не соответствуют каталогу. Муж приехал в магазин с обрезком от обоев, сравнил с каталогом, и действительно обои не соответствовали, персикового цвета на обои купленных не было. Продавец сказал, что это игра света, партия обоев другая. Заходили в другие магазины и сравнивали с таким же каталогом, продавцы говорили, что они это разные по цвету обои, а может другая партия, плюс каталоги старые, а станки и сырье используют уже другие. Мы расстроились, ведь именно понравились обои такие как были по каталогу, мы и не предполагали, что может такое, рекламируют одно, а покупаешь другое. Ничего не оставалось делать как клеить дальше. При поклейке обоев обнаружили, что одна полоса отличается от другой, отправили фотографию продавцу, продавец пообещал решить вопрос. Вопрос не решен. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.18 Закона РФ "О защите прав потребителей" я требую от Вас в течение 10 календарных дней выплатить мне в мирном досудебном порядке 17 200 руб, это сумма, потраченная на обои. В случае, если указанные требования не будут удовлетворены вами в добровольном порядке, то я буду вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав с иском в суд с требованиями о взыскании уплаченной денежной суммы, убытков. (п.б ст.13 Закона РФ “О защите прав потребителей”). Прошу рассмотреть мою претензию в добровольном порядке. " ПС Мы не отказали клиенту в рассмотрении брака и компенсации, просто он не предоставил необходимые материалы для рекламации и производитель отказал нам в рассмотрении брака. каким образом и на основании каких законов грамотно ответить клиенту в этой ситуации, ведь насколько я понимаю, игнорирование претензии, может повлечь автоматом выигрыш клиента в суде.
, вопрос №4282390, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 21.03.2023