8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или не трогать материал, пока не пройдет суд?

Здравствуйте, составил с ИП договор на строительства дома из бруса в мае 2021, на сумму 1млн рублей, дом должен был быть построен в августе 2021. Предоплата на покупку материала была в размере 700 000рублей (подтверждается распиской). Застройщик завез только брус с августа по октябрь 2021 не в полном объеме и недолжного качества. С декабря 2021 не отвечает на звонки. В январе написал претензию. Прошло две недели ответа не пришло, одни обещания вернуть остатки средств. Планирую подавать иск в суд на возврат средств. Вопрос: как мне правильно передать материал другому застройщику? Заказать экспертизу, просчитать материал, и на остатки денег подавать в суд? Или не трогать материал, пока не пройдет суд?

Показать полностью
Уточнение от клиента
как правильно подать иск, если я не знаю, на какую сумму застройщик завез материал?
, Антон, г. Иркутск
Вячеслав Эрдниев
Вячеслав Эрдниев
Юрист, г. Элиста

Здравствуйте, Антон!

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 311 ГК РФ гласит, кредитор вправе не принимать исполнения обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из обычаев или существа обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В вашем случае хотел уточнить, если вы внесли предоплату (аванс), то вам необходимо было в претензии отразить ссылку на пункт 3 статьи 487 и статью 1102 ГК РФ.

Т.к. поставщик (подрядчик) приняв задаток ненадлежащим образом исполняет принятые обязательства, можно применить дополнительно меру по возврату задатка в двойном размере (это условие в претензии существенно ускоряет «добровольный» процесс возврата основной суммы).

Если консультация была полезна, попрошу в качестве благодарности оставить отзыв.

За более подробной консультацией, составлением документов Вы можете обратиться ко мне в личные сообщения (кнопочка «общаться в чате» моего ответа на Ваш вопрос).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Подскажите пожалуйста, разве так можно, разве не прошел срок?
Здравствуйте ! Уважаемые специалисты, прошу Вас подсказать, права ли налоговая, или нет. У меня был долг по транспортному налогу за 2017 год. В августе 2023 налоговая зачла мою оплату в счет налога за 2022 год, оплаченную в ноябре 2023, в счет долга по налогу за 2017 год. Подскажите пожалуйста, разве так можно, разве не прошел срок? Никакого требования об оплате не получал. Так все требования приходят мне на госуслуги. Спасибо !
, вопрос №4256635, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Исполнительное производство
Или же они больше не могут подавать на меня в суд?
Здравствуйте. В 2008 брал потребкредит, не выплатил. В 2014 году банк продал кредитный договор коллекторам. В 2019 году коллекторы подали иск в суд (меня в суд не вызывали и не оповещали). Суд они выиграли и приставы открыли делопроизводство. Я не платил и делопроизводство то закрывали, то открывали новое, аналогично предыдущему. В 2022 коллекторы опять подали в суд и выиграли. В этот раз мне пришло лишь заказное письмо с решением суда. Приставы вновь открыли делопроизводство. В 2024 я решил оплатить его через Госуслуги. Мой вопрос заключается в том, могут ли коллекторы после того, как я оплатил задолженность по решению суда (делопроизводство) повторно подать на меня в суд? К примеру аргументируя мол: первый раз мы подали в суд по основному долгу, а теперь вот хотим отсудить проценты и тд? Ведь по сути кредитный договор не закрывается после исполнения делопроизводства. Или же они больше не могут подавать на меня в суд? Точнее могут, но судья будет им отказывать по той причине, что по данному кредитному договору уже было решение суда, мол хотите отсудить больше, надо было раньше указывать другую сумму в иске. И если это так, то будет ли судья самостоятельно проверять новый иск, например делать запрос в ФССП о том, была ли ранее выплата с моей стороны по данному кредитному договору в виде делопроизводства и тд? Или же судья как и в случае с исковой давность будет автоматически удовлетворять новый иск коллекторов? Заранее спасибо!
, вопрос №4256520, Арсений, г. Москва
Недвижимость
На данный момент у меня документы купли продажи на все три комнаты и у каждой комнаты пока идёт статус жилое помещение, даже не комнат
Добрый день. Вопрос у меня такой. Я выкупила все комнаты в доме жактовского типа, ну наподобие комуналки. У меня теперь жилая площадь состоит из трёх комнат, корридора между комнатами и тамбур. Всё это является одноэтажным зданием со своим отдельным входом, т. Е. Фактически у меня уже получается отлельная трехкомнатная квартира. Проблема вот в чем. На данный момент у меня документы купли продажи на все три комнаты и у каждой комнаты пока идёт статус жилое помещение, даже не комнат. Теперь я хочу эти комнаты обьединить, присвоить уже статус квартиры и чтобы был один номер квартиры, а не три разных номера комнат. То что у меня ещё пока не обьединены комнаты, у меня приходят по 3 комплекта комунальных квитанций. Вот теперь хочу понять с чего мне надо начинать объединение комнат и присвоение статуса квартиры.
, вопрос №4256450, Екатерина, г. Москва
Гражданское право
У меня не прошел платеж.я создал обрашение.но месяц прошел а деньги не поступил на счёт
У меня не прошел платеж...я создал обрашение...но месяц прошел а деньги не поступил на счёт
, вопрос №4255881, Шахноза, г. Москва
Дата обновления страницы 20.02.2022