8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

В договоре была указана фиксированная сумма продажи, с ноября по март цены сильно выросли, о чем риэлтор не

В ноябре 20 года я обратилась к риэлтору чтобы продать квартиру. так как собственник мама, то она заключала договор, то есть подписывала.Дальше вся работа была только со мной. В договоре была указана фиксированная сумма продажи, с ноября по март цены сильно выросли, о чем риэлтор не сказал,а когда я увидела это и попросила поднять стоимость, риэлтор отказался, тогда я сама подняла цену, отказавшись от его услуг. за время пока висело объявление размещенное им, нашелся заинтересованный человек и мне пришлось самой договариваться об увеличении стоимости .Риэлтор ни разу не провел показ и не делал ничего, только разместил объявление. Теперь он требует 2% от суммы сделки и неустойку. Что мне ему ответить?

Показать полностью
, Александра, г. Санкт-Петербург
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.7
Эксперт

Здравствуйте, Александра!

Хотелось бы, конечно, посмотреть сам договор, который  был заключен Вашей мамой с риэлтором.

Вообще же, если это договор возмездного оказания услуг, то в силу ст. 782 Гражданского кодекса РФ Ваша мама, как заказчик по договору, вправе в любое время отказаться от его исполнения (направив исполнителю письменное уведомление об этом), оплатив только фактически понесенные исполнителем расходы, которые он понес до получения уведомления об отказе от договора.

0
0
0
0
Теперь он требует 2% от суммы сделки и неустойку.

Александра

Почему именно 2%? Это указано каким-то образом в договоре?

И какую именно неустойку требует риэлтор? Размер этой неустойки также предусмотрен договором?

0
0
0
0
когда я увидела это и попросила поднять стоимость, риэлтор отказался, тогда я сама подняла цену, отказавшись от его услуг.

Александра

Вот тут важно понимать, каким способом Вы просили риэлтора поднять цену? Предусмотрено ли это договором? Просила ли об этом мама (ведь она заказчик по договору, а не Вы)?

И как происходил отказ от услуг (Вы заявили отказ или мама, в устной или в письменной форме)?

0
0
0
0
Яна Яныгина
Яна Яныгина
Юрист, г. Белгород
рейтинг 8.2

Здравствуйте, Александра.

так как собственник мама, то она заключала договор, то есть подписывала.

для дачи вам грамотного ответа нужно видеть договор. Прикрепив его, скрыв личные данные, если желаете.

Риэлтор ни разу не провел показ и не делал ничего, только разместил объявление. Теперь он требует 2% от суммы сделки и неустойку. Что мне ему ответить?

повторюсь, что нужно видеть договор. В то же время, как следует из ГК РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

То есть исполнитель должен письменно обосновать понесенные им расходы, если они были.

0
0
0
0
Владимир Куковякин
Владимир Куковякин
Юрист, г. Оренбург
рейтинг 8.5
Эксперт

Здравствуйте, Александра! 

Требования риэлтора представляются необоснованными. 

По общему правилу, установленному ст. 782 ГК РФ 

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Соответственно, если договор риэлтором исполнен не был, Ваша мама имеет право отказаться от договора в любое время. При этом, если риэлтор требует выплаты каких-либо средств он обязан документально подтвердить расходы, которые были им понесены в период исполнения договора. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Надо ли будет платить налог с продажи дома?
Здравствуйте! Дядя подарил участок СНТ в 2016 году, в 2020 построили на нем дом и в 2024 году дом продали, дом на этот мамент не был единстаенным жильем так как в 2023 году взяли в ипатеку квартиру. Надо ли будет платить налог с продажи дома?
, вопрос №4255206, Зарина, г. Москва
Автомобильное право
Могу ли я не возвращать ему залоговую сумму?
Квартирант съезжает раньше срока Позвонив и поставив в известность за 4 дня Квартирант съезжает раньше срока. Позвонив и поставив в известность за 4 дня до выселения, хотя по договору указано, предупреждать за 2 недели до выселения (дабы найти успеть новых жильцов). Могу ли я не возвращать ему залоговую сумму? (Тк он безответственно проигнорировал условие договора). Залоговая сумма не превышает сумму аренды квартиры за месяц. Дополнительного пункта в договоре в котором оговаривается сумма штрафа в случае если квартирант съезжает раньше не прописано. Но ведь это не освобождает его от ответственности в данном случае
, вопрос №4254997, Анастасия, г. Москва
Защита прав потребителей
Заключили договор с риэлторским агентством по продаже квартиры, в договоре прописаны услуги, которые должно оказывать агентство по продвижению продажи, услуги не оказываются, продвижения нет
Добрый день! Заключили договор с риэлторским агентством по продаже квартиры, в договоре прописаны услуги, которые должно оказывать агентство по продвижению продажи, услуги не оказываются, продвижения нет. Прошу уточнить, могу ли я в рамках данного договора расторгнуть отношения без каких либо денежных обязательств?
, вопрос №4254984, Алена, г. Москва
Гражданское право
Подскажите пожалуйста должна ли я за досрочное расторжение договора выплатить компенсацию риелтору, если услуга не была указана?
Добрый день! Подскажите пожалуйста должна ли я за досрочное расторжение договора выплатить компенсацию риелтору, если услуга не была указана?
, вопрос №4251229, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 05.08.2021