8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Покупка участка у пожилого человека

Добрый день! Поясните пжл как обезопасить сделку покупки участка у пожилого человека. Бабушка в своем уме, бодренькая, но уже 80+. У нее 40 соток, 20 соток на краю зарастает, не обрабатывается, предложили выкупить, радостно согласилась.

, Елена С, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Добрый день!

 Если бабушка является единоличным собственником земельного участка и с учетом того, что бабушка 80+, я бы рекомендовал Вам всё-таки удостоверить договор у нотариуса,  который вероятнее всего, потребует предоставление справки психиатра о состоянии бабушки, чтобы в последующем было мало шансов на оспаривание сделки в связи с тем, что бабушка не понимала значения своих действий и не могла руководить ими.

Так, сделка может быть оспорена по основаниям, предусмотренным ст. 177 Гражданского Кодекса РФ:

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

А нотариус при удостоверении сделки всегда проверяет дееспособность её участников.

1
0
1
0
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Можно перед сделкой чтобы она обратилась к психиатру и её освидетельствовали на предмет психического здоровья и эта справка будет приобщена к договору. Если родственники будут оспаривать сделку после её смерти на том основании что она не понимала что подписывает,  то такая справка  сыграет для вас положительную роль.   Ст. 177 ГК РФ. Понятно что надо выяснить что бабушка не стоит на учете у районного психиатра в ПН и тоже попросить ее взять справку оттуда. . 

1
0
1
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Или нужно ли было отступать 1 метр от неразграниченного участка?
Между моим земельным участком (ИЖС) и участком соседки (ИЖС) находится земля, гос.собственность на которую не разграничена. На моей границе стоит глухой забор. Соседка хочет увеличить площадь своего участка путем присоединения неразграниченного участка. Вопрос первый: правомерно ли мной установлен глухой забор на границе с нераспределенным участком? Или нужно ли было отступать 1 метр от неразграниченного участка? Вопрос второй: может ли соседка отступить от моего забора метр и остальную неразграниченную землю присоединить к себе? То есть по сути этот метр останется неразграниченный. Дело в том что я не хочу иметь смежную (единую) границу с соседкой, т.к. забор построен на мои деньги. А соседка хочет чтоб мой забор был общий. И грозит тем, что якобы я не отступила от границы 1 метр, и якобы мне надо переделывать план под свой забор
, вопрос №4256895, Елена, г. Москва
Недвижимость
Возможна ли покупка доли у родственника в не приватизированной квартире?
возможна ли покупка доли у родственника в не приватизированной квартире? прописаны в квартире социального найма я моя сестра мама и племянница,четыре человека, сестра с племянницей год назад съехали,могу я выкупить их долю в рассрочку.? то есть хотела платить им допустим по двадцать тысяч каждый месяц в течении 15 лет , а они бы выписались из квартиры, можно такую сделку оформить у нотариуса?,
, вопрос №4256667, Дарья, г. Москва
Защита прав потребителей
В магазине удостоверять свою личность при покупки алкогольных напитков что ты старше 18 лет и имеешь полное право на покупку
Здравствуйте можно ли по госуслугам. В магазине удостоверять свою личность при покупки алкогольных напитков что ты старше 18 лет и имеешь полное право на покупку.
, вопрос №4256251, Рамиль Зайлобов, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Земельное право
В июне 2024 года при покупке земли сельхозназначения в выписке из ЕГРН ВРИ было дачное строительство, а дачное
В июне 2024 года при покупке земли сельхозназначения в выписке из ЕГРН ВРИ было дачное строительство, а дачное строительство как я знаю это СХ-2 Позже после перехода права как я стал собственником, бывщий собственник скинул ПЗЗ участка выданный в июле 2023года и как выяснилось это сельхозземля СХ-3 ВРИ под сельскохозяйственное производство , тоже самое выходит на сайте Мосрега и ныне https://rgis.mosreg.ru/v3/#/planning?cadnum=50:18:0090601:355 А когда я заказал новый ПЗЗ участка, то там написано что градостроительный регламент не устанавливается
, вопрос №4255259, Тамерлан, г. Москва
Земельное право
Позже выяснилось, что голосовали несколько человек не собственники участка, а родственники- жена, или сын (собственники отсутствовали)
Провели тайное голосование по выбору председателя СНТ. Позже выяснилось, что голосовали несколько человек не собственники участка, а родственники- жена, или сын (собственники отсутствовали). Как исправить ошибку?
, вопрос №4255018, Светлана Малкова, г. Москва
Дата обновления страницы 18.04.2021