8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Оплата по счетчикам или по тарифу

Добрый день!

В феврале 2020 года купил квартиру в новостройке. Внутри только коммуникации, без кранов, без света, вообщем голые стены и счетчики. Сам дом был сдан в эксплуатацию в 2018 году с установленными и опломбированными ресурсоснабжающими организациями общедомовым и квартирными счетчиками (это счетчики воды, света и тепла). В сентябре 2020 подал заявление в Мособлеирц на оформление лицевого счета. Мне был присвоен лицевой счет и уже в ноябре пришла квитанция на квартплату. Расчет суммы на оплату был сделан от даты заключения ДКП без учета показаний счетчиков, а по тарифу. Управляющая компания (УК) утверждает, что расчет квартплаты по счетчикам будет производиться только с момента их регистрации (через УК) в Мособлеирц. т.е. с ноября месяца. При этом сама УК полученные услуги от ресурсоснабжающих организаций оплачивает по общедомовым счетчикам. Также у них есть все сверочные данные по моим счетчикам в квартире за все прошедшие месяцы 2020 года.

Вопрос: Могу ли я оплатить квартплату за период с марта по ноябрь 2020 года по показаниям счетчиков а не по тарифу? По идее достаточно, чтобы УК мне выдала два Акта контрольных снятий показаний счетчиков на момент заключения ДКП и на текущий момент.

Спасибо.

Показать полностью
, Сергей, г. Клин
Татьяна Храмова
Татьяна Храмова
Юрист, г. Бузулук

Сергей, добрый вечер!

Могу ли я оплатить квартплату за период с марта по ноябрь 2020 года по показаниям счетчиков а не по тарифу? По идее достаточно, чтобы УК мне выдала два Акта контрольных снятий показаний счетчиков на момент заключения ДКП и на текущий момент.

Вы правы, в том, что оплата коммунальных алвтежей производится по установленым счетчикам.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.10.2020)ЖК РФ Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Приглашайте УК и снимайте показания счетчиков. С УК требуйте перерасчет по предъявленным счетам. Если будет необходимость напишите претензию в УК.

С уважением, Татьяна.

01.12.2020г

0
0
0
0
Евгений Антипов
Евгений Антипов
Юрист, г. Владивосток
Эксперт

Добрый день, Сергей!

Как установлено положениями пункта 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354  «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» 

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения

Ввод прибора учета в эксплуатацию осуществляется на основании акта ввода в эксплуатацию.

И годным к расчетам такой прибор учета является именно с даты ввода его в эксплуатацию, а не с момента передачи данных о нем в адрес расчетного центра.

Вы вправе запросить акт ввода в эксплуатацию прибора учета у застройщика и ресурсоснабжающей организации. И в последующем требовать расчет по показаниям с момента установки прибора учета (с  поправкой на момент подписания акта приема-передачи квартиры).

Если у Вас остались дополнительные вопросы или необходима помощь в составлении документов — Вы можете обратиться ко мне в чат.

Удачи!

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Клин

Добрый вечер, Евгений!

Уточняющая информация: Пломбы на счетчиках стоят, Актов опломбирования ни у кого нет. Ресурсоснабжающие организации про счетчики ничего не знает. УК выдала Акты снятия контрольных показаний только на текущую дату. 

Вопрос: если установлен Общедомовой счетчик электрической энергии, то как осуществляется расчет потребленной электроэнергии на квартиру без счетчика? По нормативу или путем математического  вычисления разницы между показаниями Общедомового счетчика минус показания квартир с счетчиками?

Спасибо.

Добрый день, Сергей!

Ка установлено положениями ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — по нормативу.

То есть, если прибор учета не введён в эксплуатацию — считается что его просто нет. Поэтому у Вас будет нормативное потребление

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Или договор уже не действителен?
Здравствуйте! Вопрос по краткосрочному договору найма квартиры. Срок договора закончился в 19 мая 24г. В переписке в месенжжере договорились о дальнейшем продлении договора и проживании. Но через 3 месяца собственник решил прекратить сотрудничество и попросил освободить квартиру. Все эти 3 месяца оплата производилась, но новый договор или доп.соглашение небыли подписаны, так как собственник вообще не приезжал, деньги переводились на карту. Вопрос, законно ли данное выселение и имею ли я право просить компенсацию за досрочное расторжение договора, которое в договоре прописано? Или договор уже не действителен? Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4254303, Марина, г. Москва
Недвижимость
Написала в УК на замену аварийных стояков, а они мне или собрание общее собирайте на замену всего стояка, или
Добрый день, часть стояков отопления находится в аварийном состоянии, хомуты по зиме поставили. Написала в УК на замену аварийных стояков, а они мне или собрание общее собирайте на замену всего стояка, или придем полтора метра трубы только заменим, или оплачивайте на замену стояков за свой счет....Подскажите пожалуйста как правильно сделать, чтоб общедомовое имущество, которым являются стояки были заменены без дополнит.оплаты за счет текущего или капит ремонта, т.к. они в аварийном состоянии?
, вопрос №4253990, Надежда, г. Москва
Гражданское право
Сотовая связь самовольно перевела на другой тариф, при этом списала остатки минут и гигабайты
Сотовая связь самовольно перевела на другой тариф, при этом списала остатки минут и гигабайты,
, вопрос №4253198, Попов Станислав Викторович, г. Москва
Защита прав потребителей
Здравствуйте интересует такой вопрос мы хотим снять жилье долгосрочно через агентство, с нас требую оплату
Здравствуйте интересует такой вопрос мы хотим снять жилье долгосрочно через агентство, с нас требую оплату до просмотра и подписания договора, имеют ли они право требовать оплату услуг до их предоставления и без личной встрече а по реквизитам
, вопрос №4252381, Анастасия, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Необходимо ли перекрывать стояк при замене счетчиков на воду?
Необходимо ли перекрывать стояк при замене счетчиков на воду? И ели необходимо, каким НПА это регламентируется.
, вопрос №4252120, Игорь, г. Москва
Дата обновления страницы 04.12.2020