8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, есть документы на квартиру соседа который погиб, родственники от него очень давно отказались и

Здравствуйте,есть документы на квартиру соседа который погиб,родственники от него очень давно отказались и не появлялись давно,могу ли я приватизировать квартиру без этого человека имея на руках документы?

, николай, г. Москва
Макар Коляда
Макар Коляда
Юрист, г. Москва

Николай, добрый вечер!
Статья 234 Гражданского кодекса действительно предусматривает, что человек может приобрести в собственность недвижимое имущество по т.н. праву приобретательской давности. Для этого, однако, нужно владеть имуществом 15 лет, причем открыто, добросовестно и непрерывно. Что означает: соседи, иные лица должны знать, что в квартире живете именно Вы, что Вы содержите квартиру (убираете, например, ремонтируете), платите коммунальные платежи (это обязанность по Жилищному кодексу и без ее исполнения добросовестным владение в суде не признать).
Верховный суд (постановление Пленума № 10 от 23.06.2015) указывает, что для признания права собственности нужно по истечении 15 лет владения подать иск к прежнему собственнику. Так как тот погиб, имущество должно было перейти к наследникам, а если те не вступили в наследство (на это дается 6 месяцев с момента смерти), то государству (ст. 1151 ГК РФ). То есть, иск подается к местной администрации.
Еще нужно проверить, что указано в выписке из ЕГРН, которую можно получить на официальном сайте Росреестра. Если собственником по-прежнему значится сосед, а не муниципалитет, то придется доказывать в суде вообще все обстоятельства (в том числе, смерть соседа и отказ наследников от наследства). Если указаны наследники, то иск нужно подавать к ним.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня было открыто дело в полиции, дело давно закрыли и в справке об
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня было открыто дело в полиции, дело давно закрыли и в справке об отсутствии судимости тоже нет судимости, смогу ли я устроиться в ПДН, если такая ситуация была?
, вопрос №4241016, Анастасия, г. Москва
Недвижимость
Сосед с 4 этажа выбрасывает крупногабаритный мусор и мебель
Сосед с 4 этажа выбрасывает крупногабаритный мусор и мебель. Мусор практически у нас под окнами. Что делать в такой ситуации?
, вопрос №4240787, Кирилл, г. Москва
Защита прав потребителей
Если заказчик откажется и будет настаивать на поставке от производителя заказа, что делать?
Добрый день! Заключили договор с покупателем на поставку мебели, но из за затянутых сроков пр-ва расторгли договор с производителем. На выставке в салоне стоит точно такой же набор мебели в идеальном состоянии, 1.Могу ли я предложить покупателю замену ранее заказанного товара 2. Если заказчик откажется и будет настаивать на поставке от производителя заказа, что делать? Ведь мы с ними уже не работаем.
, вопрос №4240540, елена валентиновна уварова, г. Коряжма
Земельное право
И не будет ли другой сосед против, что у нас дом в 1м от забора с другим соседом?
На неделе покупаем участок ЛПХ в населенном пункте. Хотим построить дом. Участок маленький. Получили разрешение от одного соседа, что с его стороны можно построить дом не на 3 метра от забора, а на 1 метр от забора (увеличить) Вопрос - разрешат ли? В ГПЗУ написано 3м от забора. И не будет ли другой сосед против, что у нас дом в 1м от забора с другим соседом?
, вопрос №4240113, Олег, г. Москва
Уголовное право
Будет ли актуальна их угроза, при достижении 16-летнего возраста, и сможет ли полиция сделать что-то с моим молодым человеком за то наше общение, которое было в 15 лет, когда мне будет 16?
Здравствуйте, мне 15 лет, состою в отношениях с 20-летним парнем. Иногда общаемся по сети на интимные темы. Об этом узнали люди и начали угрожать, что расскажут всё полиции. Через пару недель мне 16 лет. Будет ли актуальна их угроза, при достижении 16-летнего возраста, и сможет ли полиция сделать что-то с моим молодым человеком за то наше общение, которое было в 15 лет, когда мне будет 16?
, вопрос №4240119, Виктория, г. Москва
Дата обновления страницы 10.08.2020