8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Можно расторгнуть договор купли-прдажи

Мною была приобритена комерческая недвижимость, по договору купли-продажи, сделка вся оформлена, деньги поступили на счёт, я уже получила документ, но тут выясняется что бывший собственник хочет отменить сделку. и что мне теперь делать? и имет ли он на это право?

, светлана николаевна кузнецова, г. Нижний Тагил
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.1
Эксперт
сделку. и что мне теперь делать? и имет ли он на это право?

светлана николаевна кузнецова

Светлана Николаевна, добрый день! Если договор сторонами исполнен, отменить его только по желанию уже не получится. Если договор не исполнен стороны могут расторгнуть его по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ), в иных случаях сделка может быть признана недействительной в судебном порядке по основаниям, предусмотренным ГК РФ для недействительности сделок. Тут надо понимать какое из них заявляется продавцом

1
0
1
0
Яна Кононова
Яна Кононова
Юрист, г. Нефтекамск

Доброго дня. К сожалению второй стороны сделки расторгнуть ее во внесудебном порядке не получится. Если право собственности на объект уже получено Вами из Росреестра или МФЦ, то теперь он должен направить Вам требование в котором описать в связи с чем он хочет расторгнуть сделку и вернуть стороны в первоначальное положение. Такие основания могли бы быть с вашей стороны если например купленное имущество обладает какими то существенными неустранимыми недостатками, или их устранение несоразмерно стоимости недвижимости. Если Вы рассчитались с продавцом в полном объеме то расторгнуть сделку даже в судебном порядке не получится.

0
0
0
0

Дополню:

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом расторжение договора возможно только в судебном порядке, но продавец не будет обращаться в суд так как понимает, что денежные средства были переданы ему в полном объеме, а иного основания для расторжения сделки с его стороны не имеется. 

С уважением Кононова Я, А.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Здравствуйте, можно ли расторгнуть договор на косметические услуги в рассрочкк
Здравствуйте, можно ли расторгнуть договор на косметические услуги в рассрочкк
, вопрос №4306288, Марьям, г. Якутск
Военное право
Но и слышал что с военных заводов, оборонки и предприятий, можно получить справку что я там работал и есть необходимость в этих специальстах, и тогда можно расторгнуть контракт
Здравствуйте Подскажите пожалуйста, работал до контракта на военном заводе. Подписал контракт. Ну и как всем говорят что по окончанию, автоматически продевается. Но и слышал что с военных заводов, оборонки и предприятий, можно получить справку что я там работал и есть необходимость в этих специальстах, и тогда можно расторгнуть контракт. Правда ли это?
, вопрос №4306192, Илья, г. Москва
Защита прав призывников
Как расторгнуть договор с полным возвратом средств банку?
Заключил контракт с компанией, но не нуждаюсь в её услугах. Для получения услуг оформил рассрочку. Хотел бы расторгнуть контракт к компанией с полным возвратом средств банку, но в договоре прописано что при одностороннем расторжении договора сумма не возвращается, что делать? Как расторгнуть договор с полным возвратом средств банку?
, вопрос №4306135, Султан, г. Москва
Дата обновления страницы 02.12.2019