8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Как правильно забрать свою недвижимость?

Здравствуйте!!!Купил квартиру до брака (долевое строительство все чеки есть), оформил права собственности уже в браке на жену. Вопрос: как я могу эту квартиру переоформить на себя или продать при условии что жена добровольно не желает эту квартиру отдавать.

, сергей, г. Москва
Вадим Пархоменко
Вадим Пархоменко
Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте, Сергей!

Придётся обращаться в суд с иском о разделе имущества. Сделать это можно и вовремя брака.

Смотрите, по законодательству

ст.34 СК РФ 

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Квартира эта куплена на Ваши личные средства, поэтому она не является общим имуществом.

Как доказательство как раз и договор ДДУ, и чеки об оплате.

0
0
0
0

И уже после решения суда Вы сможете переоформить и продать эту квартиру.

0
0
0
0
сергей
сергей
Клиент, г. Москва

Суд сколько  по времени в среднем может идти по этому вопросу?

Вера Харитонова
Вера Харитонова
Юрист, г. Москва

Сергей, здравствуйте.

Действительно, положениями ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. 

В соответствие со ст. 256 ГК РФ:

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Данной норме корреспондирует также ст. 34 СК РФ и ст. 36 СК РФ в своей совокупности.

При том, той же ст. 256 ГК РФ, установлено:

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Если же супруга против полного отчуждения своего права собственности, то скорее всего, в судебном процессе, она будет всеми методами пытаться оставить за собой хотя бы долю в праве собственности на данный объект недвижимости.

Я бы Вам рекомендовала тщательно подготовиться к процессу, провести правовой анализ рисков отказа в удовлетворении Вашего иска, выработать четкую правовую позицию по делу.

Возможно даже, для представления Ваших интересов в суде Вам понадобиться помощь компетентного юриста в данной области права, поскольку, в случае отказа в иске, за Вами остается лишь право обжалования данного решения, и Вы не вправе обратиться в суд повторно по одному и тому же предмету и тем же основаниям, это попросту повлечет отказ в принятии искового заявления (ст. 134 ГПК РФ). 

С уважением.

0
0
0
0

Да, и по срокам… По общему правилу, да, должны рассмотреть в указанный срок. Но, все зависит от конкретных обстоятельств дела, т.е. может быть и затянуто на более долгий срок в случае приостановления производства по делу, по основаниям, установленным гл. 17 ГПК РФ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Первый: если я пойду за загранпаспортом во время призыва, то могут ли меня забрать в армию?
Добрый вечер! Я хочу рассказать вам о своей ситуации. Мне 21 год, и я не посещал военкомат с 18 лет. Повестки мне приходили но, я их не видел и не подписывал. Сейчас я планирую уехать за границу, но для этого мне необходим загранпаспорт. Чтобы его получить, мне нужно обратиться в МВД. Меня беспокоят два вопроса. Первый: если я пойду за загранпаспортом во время призыва, то могут ли меня забрать в армию? Так же с 1 ноября появится военный реестр, и в нём автоматически будет указано, что я получил повестку. Второй вопрос: если я обращусь за загранпаспортом не во время призыва, но при этом буду указан в реестре, как это повлияет на мою возможность получить документ?
, вопрос №4259209, Алексей, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Можно ли оформлять недвижимость покупаемую за наличный расчёт на не совершеннолетнего ребёнка если при этом собираюсь брать военную ипотеку
Можно ли оформлять недвижимость покупаемую за наличный расчёт на не совершеннолетнего ребёнка если при этом собираюсь брать военную ипотеку
, вопрос №4258076, Магомед, г. Москва
Защита прав потребителей
Скажите пожалуйста, есть ли шанс доказать свою правоту и как правильно поступить?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как правильно поступить. Два месяца назад нам был изготовлен кухонный гарнитур по индивидуальным размерам. Его изготовили, установили. В этот же день были обнаружены дефекты, но пообещали их устранить. При чем остальную оплату я, внесла в момент установки гарнитура. Далее, нам понадобился шкаф-купе и прихожая так же по нашим размерам. Изготовили, установили, я оплатила. До конца прихожая не была доделана, нужные запчасти не были вовремя доставлены, пообещали приехать и доделать. После ухода сборщика, привела мебель в порядок и то, что я обнаружила привело просто в недоумение. На шкафу дефекты в виде трещины и сколы, а прихожая весь полный дефект. Материалы будто уже были использованы ранее в других видах товара, все в сколах, трещинах. Сообщила об этом сразу по телефону сначала сборщику. Спустя время позвонила самому начальнику. Одни обещания, но до сих пор никто не приехал и не исправил. Скажите пожалуйста, есть ли шанс доказать свою правоту и как правильно поступить? Заранее благодарю.
, вопрос №4258036, Алена, г. Москва
Нотариат
Могу ли я находясь на территории России сделать отчуждение своей доли квартиры на супруга
Я и супруг граждане Казахстана. Но живем в Москве. Могу ли я находясь на территории России сделать отчуждение своей доли квартиры на супруга. Квартира находится в Казахстане, город Алмата. Т.е мне нужно передать супругу всю свою недвижимость которая находится в Алмате.
, вопрос №4257731, Лейлв, г. Москва
Дата обновления страницы 02.12.2019