8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Надо ли платить за аренду земли в данной ситуации?

Купили здание магазина, земля была в процессе оформления доделали межевание, земельный участок относится к федеральному имуществу,поставили на кадастр. все сделали подали документы в росимущество, и с 2012 года нам делали договор на аренду земли, заключили договор почему то 2017 годом, а зарегистрировали 6 марта 2018 года, теперь подали в суд нас, чтобы мы заплатили аренду с 2012 по 2014 год, надо ли платить аренду за эти годы. Если я сейчас не осуществляю предпринимательскую деятельность, то я могу расторгнуть договор аренды?

, Татьяна, г. Котлас
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск
рейтинг 7.3

Здравствуйте, Татьяна!
Требование Росимущества в части взыскания арендной платы правомерны, поскольку в соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату.

С учетом того, что после приобретения магазина с 2012 г. вы фактически пользовались земельным участком, на котором этот магазин находится, предполагается, что с вашей стороны имеется неосновательное сбережение денежных средств, подлежащих уплате за пользование данным земельным участком.

В вашей ситуации вы можете сослаться на пропуск истцом срока исковой давности, поскольку в соответствии со ст. 196 ГК РФ этот срок составляет 3 года, в течении которого он может обратиться за защитой нарушенного права, при этом, при взыскании регулярных платежей этот срок исчисляется по каждому платежу самостоятельно, то есть задолженность по плате за земельный участок за 2014 г. подлежит взысканию не позднее 2017 г.

Можете ли вы расторгнуть договор или нет, зависит от срока, на который такой договор заключен.

Если договор заключен на неопределенный срок, вы имеете право

в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца, если иной срок не установлен вашим договором.

Если же договор заключен на определенный срок, расторгнуть вы его можете либо по соглашению с арендодателем, либо в связи с существенным нарушением условий договора, допущенных со стороны арендодателя.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Как правильно действовать в данной ситуации
Здравствуйте. Суть вопроса в следующем. Работаю машинистом в РЖД . Последнии несколько лет у нас стали отнимать дополнительные дни отпуска за вредные условия труда за больничные и отвлечения. Ссылаясь что мы не отработали определенное количество дней. Но если исходить из годовой часовой нормы то мы её перевыполняем. Как правильно действовать в данной ситуации.
, вопрос №4254999, Алексей, г. Москва
Гражданское право
Какие шаги я могу предпринять в данной ситуации?
Что делать, если родители не вернулись домой и не отвечают на сообщения? Что мне делать в ситуации, когда родители долго не возвращаются домой, не отвечают на сообщения, но при этом есть уверенность в том, что они живы? Какие шаги я могу предпринять в данной ситуации?
, вопрос №4254705, Иванова Владимировна, г. Москва
Наследство
И что делать в данной ситуации вообще?
Добрый день. Ситуация такая, что умер мой отец. Я единственная прямая наследница, у него была новая жена (моя мачеха), которая умерла 3 года назад. У нее от первого брака два сына. После смерти моего отца, они забрали все документы и просят у меня свидетельство о смерти. Что написано в документах на машину и квартиру и кому они отписаны - я не знаю. Где и как мне можно проверить, на ком была машина и квартира. И что делать в данной ситуации вообще?
, вопрос №4254275, София Юрьевна, г. Москва
Защита прав потребителей
Какие возможны решения данной ситуации?
Добрый день. Приобретал духи в фирменном магазине 01.08.24. Супруге подарил их 01.09.24. В начале пользования духами аромат был, но не очень сильный. В течении нескольких дней аромат из духов пропал, остался запах просто спирта и ни чего больше не чувствуется. Проблема ситуации в том, что супруга выбросила упаковку, остался только флакон и чек в электронном виде. Какие возможны решения данной ситуации?
, вопрос №4253884, Максим, г. Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
Кто виновен в данной ситуации?
Вопрос такой. При выходе со своего двора, открыл Калитку и случайно задел дверью машину. Машина стояла рядом с калиткой. В результате я ее поцарапал. Машина стояла Под моей калиткой Так как в впереди нее стояла грузовая газель для разгрузки. Кто виновен в данной ситуации?
, вопрос №4253859, Егор, г. Москва
Дата обновления страницы 29.05.2018