8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как не подвергать разделу квартиру при расторжении брака?

Папа до свадьбы подарил квартиру (за пол года) оформлена на меня. Вышла замуж, жили в ней, муж стал пить и любящим бары. Случайно узнала что он взял два кредита. Хочу развестись, а он угрожает и претендует на пол квартиры да еще и долги на меня свои "списывает" Что делать ?

, Ирина, г. Москва
Эмиль Искендеров
Эмиль Искендеров
Юрист, г. Серпухов

Добрый день. Нет у него прав на эту квартиру. Приобретенное по договору дарения (тем более до брака) имущество не является совместной собственностью и разделу не подлежит (ст. 34, 36, 38, 39 СК РФ). По долгам — надо смотреть, на что он потратил деньги. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

0
0
0
0
Сергей Бобков
Сергей Бобков
Юридическая компания "ПРОВЕНТУС", г. Москва

Так как квартира была приобретена до вступления в брак и НЕ МОЖЕТ быть признана совместно нажитым имуществом супругов. Ваш супруг может только претендовать на нее в порядке наследования по закону, но это уже другая история. 

0
0
0
0
Марина Биржевая
Марина Биржевая
Адвокат, г. Воронеж

Здравствуйте! Ничего у него не выйдет. 

1. Общим является имущество, приобретенное в период брака, а в Вашем случае квартира приобретена до заключения брака. 

Статья 34. Совместная собственность супругов
 
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

2. Долги могут быть признаны общими и поделены пополам, в случае, если супруг  докажет, что заёмные денежные средства были направлены на общие нужды семьи (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ исходила из следующего.

Согласно п. 2 ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все полученное по обязательствам одним из супругов было использовано на нужды семьи.

Таким образом, для возложения солидарной обязанности по возврату заемных средств обязательство должно являться общим, то есть, как следует из п. 2 ст. 45 СК РФ, возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.

Пунктом 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств с третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Напротив, в силу п. 1 ст. 45 СК РФ, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

0
0
0
0
Татьяна Сергиенко
Татьяна Сергиенко
Юрист, г. Санкт-Петербург

квартира ваша, хоть вы и в браке.

0
0
0
0
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Ирина, здравствуйте!

Личным имуществом супругов является имущество, принадлежащее каждому из них ДО вступления в брак, а также имущество, полученное во время брака по безвозмездным сделкам.

Безвозмездными сделками являются дарение, наследование, приватизация. Имущество, полученное в собственность по этим основаниям, не приобреталось на совместные доходы супругов, поэтому и не включается в состав СОВМЕСТНОЙ собственности.

В определенных случаях личное имущество супруга может быть признано в судебном порядке совместно нажитым имуществом супругов. Согласно ст.36 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Обычно это относится к недвижимому имуществу: индивидуальному жилому дому, даче, реже — квартире.

Для раздела долгов необходимо будет ему в суде доказать, что кредиты получены и потрачены в интересах семьи.

Ирина, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Защита прав потребителей
Когда муж поклеил обои, меня дома не было, я была на работе, по приезде обнаружила, что обои другого оттенка и не хватает персикового цвета, они не соответствуют каталогу
Клиент купил обои у нас в магазине после того как поклеил, пришел с претензией что отличается цвет от образцов в каталоге, а так же разные полосы разного оттенка,, попросили прислать детальное видео где виден дефект для написания рекламации производителю, данная переписка есть в в телефоне. На что клиент прислал фото плохого качества и претензию следующего содержания "29.09.2024 года в магазине я приобрела обои В 23036 в количестве 4 рулонов на общую сумму 17200 рублей. Выбирала обои по каталогу. 01.10.2024 года приехал в магазин муж и получил обои. Когда муж поклеил обои, меня дома не было, я была на работе, по приезде обнаружила, что обои другого оттенка и не хватает персикового цвета, они не соответствуют каталогу. Муж приехал в магазин с обрезком от обоев, сравнил с каталогом, и действительно обои не соответствовали, персикового цвета на обои купленных не было. Продавец сказал, что это игра света, партия обоев другая. Заходили в другие магазины и сравнивали с таким же каталогом, продавцы говорили, что они это разные по цвету обои, а может другая партия, плюс каталоги старые, а станки и сырье используют уже другие. Мы расстроились, ведь именно понравились обои такие как были по каталогу, мы и не предполагали, что может такое, рекламируют одно, а покупаешь другое. Ничего не оставалось делать как клеить дальше. При поклейке обоев обнаружили, что одна полоса отличается от другой, отправили фотографию продавцу, продавец пообещал решить вопрос. Вопрос не решен. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.18 Закона РФ "О защите прав потребителей" я требую от Вас в течение 10 календарных дней выплатить мне в мирном досудебном порядке 17 200 руб, это сумма, потраченная на обои. В случае, если указанные требования не будут удовлетворены вами в добровольном порядке, то я буду вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав с иском в суд с требованиями о взыскании уплаченной денежной суммы, убытков. (п.б ст.13 Закона РФ “О защите прав потребителей”). Прошу рассмотреть мою претензию в добровольном порядке. " ПС Мы не отказали клиенту в рассмотрении брака и компенсации, просто он не предоставил необходимые материалы для рекламации и производитель отказал нам в рассмотрении брака. каким образом и на основании каких законов грамотно ответить клиенту в этой ситуации, ведь насколько я понимаю, игнорирование претензии, может повлечь автоматом выигрыш клиента в суде.
, вопрос №4282390, Сергей, г. Москва
600 ₽
Исполнительное производство
Есть квартира, 1/2 на меня оформлена, а 1/2 на дочь несовершелетнюю
Здравствуйте, у меня такая ситуация. Есть долги примерно 700 тыс руб.. Было миллион, 400 выплатила. Есть квартира, 1/2 на меня оформлена, а 1/2 на дочь несовершелетнюю. На квартиру наложили арест.. Вот я не понимаю, на квартиру или на сделки с квартирой. Так как хотела сейчас оформить дарение своей 1/2 на дочку, но сказали, что квартира арестована. Это елинственное наше жилье. Могут ли его забрать? И реально сделать банкроство. У меня есть не закрытое ИП.
, вопрос №4281507, Вера, г. Москва
Уголовное право
Или же с точки зрения закона, к ним не подкопаться?
Нужно было снять квартиру на длительный срок в городе Челябинск и столкнулась с «черным риелтором» В чем суть их деятельности: 1. Размещают очень много объявлений об аренде квартир на популярных сайтах (авито, циан и пр.). Все квартиры - в хорошем/отличном состоянии, с хорошими фото и подозрительно низкими ценами, если сравнивать с другими объявлениями. Уже на этом моменте стоит насторожиться. В объявлении честно пишут, что за свои услуги берут комиссию - 30%. В моем случае это было 8.000. 2. Когда оставляешь заявку - с тобой связывается риелтор. Контакты все остались. Обычно риелтор связывается и сразу предлагает приехать на объект. Эта же контора под разными предлогами заманивает в офис (Челябинск, ул. Кирова 19,14 этаж, кабинет 14144), якобы на месте показать еще и другие варианты квартир. На этом моменте стоит еще больше насторожиться. На Авито отзывов об этой конторе - 0, если попытаться поискать в 2GIS или погуглить - тоже сложно найти какую-либо информацию. 3. В офисе делают вид, что работают - несколько человек-риелторов. Уже на месте говорят, после того, как показали еще несколько квартир (якобы запасных вариантов, если вдруг мне не понравится та квартира из-за которой я изначально и приехала к ним) После того, как вам понравилось несколько квартир - они предлагают заключить договор на оказание услуг. У них есть 3 тарифа - эконом, комфорт и бизнес. 4. Если выбрать эконом - то за каких-то 8000 руб. они дадут вам контакты хозяев понравившихся вам квартир. Как бонус - доступ к их сайту key-apartement.ru - где они якобы в закрытом доступе публикуют объявления по квартирам с контактами хозяев и что больше не придется платить им комиссию. Сайт будет работать в течение месяца. 5. Оплата происходит по номеру телефона, аргументировав тем, что сломался терминал. По номеру +7 904 979-82-72 Яков Владимирович М. 6. После оплаты - вам дают несколько документов - Договор на оказание рэнкинговых услуг (заключается на имя ИП Лысак Дмитрий Юрьевич), наряд-заказ (по факту оплаты), акт приема-передачи оказанных услуг, 2 копии шаблона договора при аренде квартиры и ! памятку, как не попасться на мошенников при заключении договора и на бумажке контакты хозяев и во сколько им позвонить. Договариваться с хозяевами и ехать к ним нужно самому. Тут внимательно задумайтесь - вы отдаете 8000 руб. за бумажки и за контакты арендодателей, которых даже в помине может не существовать. Они могут написать вообще любой адрес и любой номер телефона, на который вы никогда не дозвонитесь и вы это никак не проверите. Работники этой конторы уверяют, что будут помогать вам до тех пор, пока вы не наедете квартиру. А по факту пишут потом отписки, что-то вроде - "Попрошу, чтобы подобавляли объекты на сайт". «Свяжусь с хозяевами и договорюсь» А добавят их или нет, будут это настоящие объявления или нет - загадка. Т. е. вам за 8000 руб. придется дальше самому перебирать объявления на их кривом сайте с объявлениями, которые могут быть фейками. Вся их якобы база с квартирами это полностью скопированные объявления собственников с Авито. Заманивают хорошими объявлениями и якобы все оговорено с собственником и можно ехать снимать кв, далее собственник просто не берет трубку либо добавляет в чс ваш номер, если это вообще собственник, а не их же коллега или знакомый. Если есть реальные собственники, то они могут даже и не знать, что оказывается они «наняли себе риелтора». Мне удалось это увидеть наяву. То есть до приезда в их офис, я съездила посмотреть квартиру от собственника, молодого человека. С объявления на авито. Он сразу дал свой номер телефона. Потому что авито зашифровывает настоящие номера. И съездив посмотреть эту квартиру, где этот человек сказал, что сдает сам, без помощи риелторов , я поехала в этот «замечательный офис» и подписав и оплатив все, еще не подозревав ни о чем. Я захожу на их «замечательный сайт» где и вижу объявление с квартирой, куда я уже ездила, только вот номер у них уже указан был другой) И вся суть вышеперечисленного в том, что есть ли возможность вернуть мои деньги? Или же с точки зрения закона, к ним не подкопаться? Ну или хотя бы, чтобы ими заинтересовались вышестоящие органы. И они перестали обманывать людей! Заранее благодарю!
, вопрос №4280076, Яна, г. Первоуральск
Ипотека
Какие документы нужно подготовить мужу, чтобы он не владел частью квартиры?
Здравствуйте. Возможно ли взять семейную ипотеку, если заемщиком будет моя мама, а я созаемщиком с маткапиталом (двое детей до 6 лет, не работаю). Какие документы нужно подготовить мужу, чтобы он не владел частью квартиры?
, вопрос №4279859, Анна, г. Москва
Наследство
В квартире около 20 лет проживает тётя (её дочь), может ли она занаво за приватизировать квартиру или нужно закончить процесс приватизации бабушки?
Здравствуйте, умерла бабушка, у неё в наследстве квартира, которую она получила от государства, но как оказалось, она не завершила приватизацию до конца, что делать в данной ситуации? В квартире около 20 лет проживает тётя (её дочь), может ли она занаво за приватизировать квартиру или нужно закончить процесс приватизации бабушки?
, вопрос №4279750, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 29.04.2018