8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Как получить доступ к наследству и что делать дальше? Можно ли наказать за незаконную сдачу квартиры в аренду?

Здравствуйте! После смерти моего отца, претендентами на наследство стали -я единств.дочь, его папа и мама), на наследство 1\3 его квартиры стала претендовать моя тетя(сестра папы) т к она имела Доверенность на управление всем имуществом моего дедушки(отца моего папы).Я получили свидетельство о наследстве на 2\3 квартиры моего умершего отца. Тетя не претендует сама лично, а от имени дедушки. Дедушке 83 года он слепой и уже ничего не понимает. Но тетя, захватила квартиру и ключи от квартиры моего папы, сдала ее квартирантам через месяц после его смерти и даже сейчас, когда я уже имею на руках документ о наследовании 2\3 квартиры, у меня нет к ней доступа и ключей. Подскажите, как мне правильно и по закону поступить? Бабушка (мама отца) отказалась от наследства в мою пользу(у нотариуса).

Показать полностью
, Ольга, г. Ростов-на-Дону
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 10
Эксперт

Здравствуйте Ольга.

Она не вправе сдавать квартиру по найму без Вашего согласия,  а также препятствовать в реализации Вами права собственности на свою долю.

вы можете разрешить ситуацию в судебном порядке.

0
0
0
0

Статья 247 Гражданского кодекса РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Спасибо Иван, я понимаю, что она не имела права сдавать квартиру, но что мне делать идти с ней в рукопашную?))) Встречаться и разговаривать я с ней не хочу. Как привлечь ее к ответу? Мои поступки?

Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.1
Эксперт
Но тетя, захватила квартиру и ключи от квартиры моего папы, сдала ее квартирантам через месяц после его смерти и даже сейчас, когда я уже имею на руках документ о наследовании 2\3 квартиры, у меня нет к ней доступа и ключей. Подскажите, как мне правильно и по закону поступить? Бабушка (мама отца) отказалась от наследства в мою пользу(у нотариуса).

Ольга

Ольга, добрый вечер! В силу статьи 1152 ГК наследство принадлежит наследнику его принявшему с момента открытия наследства вне зависимости от даты регистрации права. Посему, помимо собственно истребования имущества из чужого незаконного владения Вы вправе с тети денежные средства на основании ст. 1107 ГК

1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

 

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Ростов-на-Дону

А что касается доступа к квартире? Получение ключей? Я не сказала ранее — мне сообщили о смерти отца через неделю после смерти, у меня не было возможности похоронить его. Это наказуемо?  Вероятно нужно просто заключить Договор с юристом(адвокатом) и он от моего имени сможет защитить мои права?

Вероятно нужно просто заключить Договор с юристом(адвокатом) и он от моего имени сможет защитить мои права?

Ольга

Безусловно, это Ваше право. 

0
0
0
0
Екатерина Довгопол
Екатерина Довгопол
Юрист, г. Курган

Добрый вечер, Ольга.

Можете написать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела в отношении тети. Перед походом в полицию можете просто сообщить тете, что обратитесь в полицию. Часто такой метод помогает. 

Статья 330. Самоуправство
 1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, — наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Но тетя, захватила квартиру и ключи от квартиры моего папы, сдала ее квартирантам через месяц после его смерти и даже сейчас, когда я уже имею на руках документ о наследовании 2\3 квартиры, у меня нет к ней доступа и ключей. Подскажите, как мне правильно и по закону поступить?

Ольга

Если вы знали, что тетка сдала квартиру сразу после смерти, то почему не обратились к нотариусу, чтобы та вынесла постановление о мерах по защите наследства?

Сейчас вы имеете свидетельство о праве на наследство, поэтомуможете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой, установлении порядка пользования квартирой, выселении из квартиры арендаторов. 

Либо вы можете согласиться со сдачей квартиры в аренду и при этом предложить вашей тете сдать жилье в аренду совместно. Вы вместе с тетей и арендаторами подписываете договор аренды, в котором указываете кому и сколько и каким образом арендаторы должны производить оплату.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Спасибо за ответ, я не юрист, чтобы знать такие тонкости, как «Постановление о мерах по защите наследства».  Если бы знала, то обратилась бы.

Данное положение прописано в Гражданском кодексе РФ часть 3.

Статья 1171. Охрана наследства и управление им
 

1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.

0
0
0
0
Похожие вопросы
900 ₽
Раздел имущества
Разделят ли его при разводе на равные части, если квартира будет использоваться под сдачу в аренду, а деньги на первый взнос вносит жена из своих денежных средств?
Здравсвуйте! Жена хочет взять ипотечный кредит на себя. Разделят ли его при разводе на равные части, если квартира будет использоваться под сдачу в аренду, а деньги на первый взнос вносит жена из своих денежных средств?
, вопрос №4284462, Олег, г. Москва
Гражданское право
Законно ли это и что делать дальше?
Мне 16 лет,с моей карты вычли долг по задолжности за жилье,карта к родителям не привязана. Законно ли это и что делать дальше?
, вопрос №4284319, Ангелина, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Должен ли ИП применять ККТ при сдаче в аренду жилых помещений физическим лицам, расчеты могут быть как на банковскую карту так и наличными
Должен ли ИП применять ККТ при сдаче в аренду жилых помещений физическим лицам, расчеты могут быть как на банковскую карту так и наличными
, вопрос №4284086, Вера, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
Что делать дальше, можно ли вернуть деньги?
Здравствуйте,обратились в агентство недвижимости, подобрали нам квартиру,но перед тем как связаться нас с хозяином попросили внести оплату за их услуги. Номер так и не скинули,оказались мошенниками. Что делать дальше,можно ли вернуть деньги?
, вопрос №4283825, София, г. Ростов-на-Дону
Побои
Подскажите, пожалуйста, что мне делать и как мне дальше жить?
Здравствуйте, такая. ситуация. Подскажите, пожалуйста, что мне делать и как мне дальше жить ? Я даже не знаю как мне начать описывать ситуацию… Я употребляла раньше наркотики, мама об этом узнала, я лежала в клинике и оттуда я поехала в реабилитационный центр. Я там пробыла почти полгода , а именно 5 месяцев. Пришло осознание и я поняла, что я больше не стану никогда употреблять и в «лечении» не нуждаюсь. Поняв, что я больше не могу там находиться и терпеть всё, что там происходит, я ушла оттуда. Там меня запирали в помещении подвального типа, заставляли ползти по полу вплоть до синяков, а если я отказывалась это делать мне говорили , что я отсюда не выберусь и мне приходилось всё это выполнять, постоянно говорили и внушали, что у меня нет никаких друзей и я никому не нужна, а на самом деле мои самые близкие друзья очень переживали за меня и даже обиделись на меня из-за моей пропажи, они ничего не знали. В тот момент когда я ушла - у меня не было ни документов, ни телефона, абсолютно ничего. Я обратилась в полицию и написала заявление о том, что там происходило в этом центре. После этого я решила связаться с мамой с телефона прохожих людей и поговорить с мамой, рассказав что да как. Мама постоянно оттягивала момент встречи со мной разными отговорками, я сперва подумала, что это как-то странно, но потом отмахнулась от этих мыслей, а зря. Все же наконец договорившись с мамой я пришла к ней в квартиру, комната была закрыта и я начала думать, что там кто-то из посторонних, зайдя туда меня скрутило 5 человек из того центра. Оказывается, мама оттягивала момент встречи со мной, чтоб эти люди приехали. Я начала чуть ли не на коленях умолять отпустить меня и я клялась , что я больше не стану никогда употреблять, вот уже как 7 месяцев я ничего не употребляю и больше не собираюсь. К сожалению, родителей очень сильно обработали и внушили, что у меня все очень плохо и в скором времени я окажусь в канаве и без этой секты я не справлюсь. Меня спасло заявление от полиции, сперва они мне не верили, что я туда пошла, я показала талон - уведомление. На меня начали сильно давить, хотели заставить написать заявление о добровольном согласии помещении меня повторно в тот центр, даже мать меня была руками по голове, чтоб я начала писать это добровольное согласие, конечно же я не стала ничего писать. Потом хотели заставить написать заявление о том, что я претензий не имею к этому центру , говорили, что если я напишу это , то меня отпустят. Я не верила и думала, что они специально получат от меня заявление и насильно увезут в этот центр. Мне начали угрожать, что если я не напишу заявление о том, что претензий не имею, то меня насильно запрут в подвале и я уже там под их давлением напишу заявление, они не хотели, чтоб из-за меня была проверка полицейскими данного центра. Потом моей маме посоветовали сказать, чтоб она мне сказала, что лишит меня дееспособности, если я не поеду добровольно в этот центр. Я знала, что это стандартная практика «уговоров» похищения людей с согласием родных и поэтому не стала вестись на это и смело сказала «лишай». На это мама ответила, что сейчас вызовет и отправит меня в психушку, на это я тоже ответила «вызывай». А отец стоял рядом и сказал, что сейчас прям отправит меня в тюрьму с помощью полиции. На это я тоже ответила «вызывайте полицию». Человек из этой секты сказал мне, что мог спокойно надоумить маму , чтоб она сказала полицейским, что я якобы украла деньги у нее, чтоб полиция поверила ей, а не мне. Мама также сказала, что выпишет меня из квартиры и я останусь без прописки и для нее дочери больше не будет, если я не соглашусь. Всякими способами они пытались меня запугать , чтоб я согласилась поехать добровольно и написать это заявление о добровольном согласии нахождения там. Потом меня с силой запихали в машину и сказали «только попробуй закричи». Я закричала, но, к сожалению, людей рядом не было. За мои крики мать повторно ударила меня по голове. В общем, родителей обработали как могли и у них это получилось. Мать мне пожелала и даже заставить меня хотела спрыгнуть с 12 этажа, я думала я это сделаю действительно под давлением. Позже мне поставили другие условия : забрать заявление из полиции и меня отпускают, кое-как, но я согласилась и меня действительно отпустили. После этого я еще минут 15 сидела в отделении вся в слезах , не зная куда идти и что мне делать дальше. В отделении сидели другие люди, я попросила у мужчины телефон и позвонила подруге и со спешкой отправилась туда, потому что думала, что сейчас меня снова скрутят и засунут в машину. Дойдя до подруги я посоветовалась с ее отцом, он работает в росгвардии, сказал, что там не имеют право делать. Спустя время я поняла, что я просто опасаюсь этих людей, в том числе своих родных. Паспорт мне не отдали. Спустя время я переехала в другой город, в новом городе мне удалось восстановить паспорт свой. Старый паспорт стал недействительным в процессе оформления нового. Сегодня я решила чисто случайно посмотреть на действительность свой паспорт и я просто выпала в осадок. Мой новый паспорт стал недействительным, а старый стал действительным. Хотя прошло уже больше месяца с момента получения, старый паспорт вновь стал действителен, а новый недействителен. Я подумала, может ли быть такое, что моя мама пошла в полицию и специально придумала на меня какое-то дело, что-то напридумывала на меня специально и сотрудники МВД аннулировали мой новый паспорт , сделав старый действительным. Может ли быть такое, что родные могут специально такое сделать и поэтому мой паспорт стал недействительным? Я очень сильно переживаю и очень сильно боюсь за свою жизнь, боюсь , что мои родным могут специально придумать на меня какое-то уголовное дело ? Я не общаюсь с родными , так как очень сильно их боюсь и они не знают о моем переезде. Я живу сейчас в другом городе с молодым человеком. Я очень боюсь, что на меня что-то придумают и снова смогут что-то мне сделать, запихать и увезти куда-то. Помогите, пожалуйста, разобраться в этой ситуации. Может ли быть такое, что родные написали на меня заявление и придумали на меня дело и полицейские в связи с этим аннулировали мой паспорт , ведь раннее мой старый паспорт был недействительным, а сейчас наоборот.
, вопрос №4283576, Александра, г. Иркутск
Дата обновления страницы 22.03.2018