8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Акт оказания услуг от физлица юрлицу

Здравствуйте, я сдаю в аренду организации нежилое помещение в качестве физлица.

По договору, арендатор возмещает стоимость коммунальных услуг.

Арендатор требует от меня выставления актов, правомерно ли его требование?

Имею ли я право выставлять акт приема-передачи услуг являясь физлицом?

Имею ли я право выставлять акт являясь в данном случае посредником?

Не могли бы вы предоставить мне форму по которой составляется подобный акт?

, Алексей, г. Волгодонск
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
 ,

Арендатор требует от меня выставления актов, правомерно ли его требование?

Алексей

Алексей, добрый день! В общем то да, но такие моменты договор обычно обговариваются.

Имею ли я право выставлять акт приема-передачи услуг являясь физлицом?

Алексей

да, законом данный момент никак не ограничен в зависимости от субъектного состава сторон договора

ст. 614 ГК

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

при этом если арендатор явл. ЮЛ то в силу ст. 226 НК он выступает в отношении /Вас налоговым агентом по НДФЛ и должен удерживать и уплачивать за вас налог с дохода от аренды

,

Имею ли я право выставлять акт являясь в данном случае посредником?

Алексей

если речь именно о коммунальных услугах, то в договоре надо просто прописать, что часть арендной платы в виде возмещения стоимости КУ оплачивается на основании счетов РСО или УК, сами Вы такие услуги не предоставляете

Не могли бы вы предоставить мне форму по которой составляется подобный акт?

Алексей

в свободной форме, на основании выставленных РСО /УК счетов оформляете размер платежа по договору,  повторюсь, сами коммунальных услуг арендатору Вы не оказываете а только предоставляете в аренду помещение. Ну и если речь именно о нежилом помещении то все таки стоит подумать о регистрации в качестве ИП

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Волгодонск

Спасибо за ответ!

Тогда как будет правильно называться этот акт? Приемо-передачи услуг?

Приемо-передачи услуг?

Алексей

скорее это некий счет арендатору, но можно и актом назвать, сути не меняет, в договоре аренды главное прописать эти моменты. Пусть будет акт, который подтверждает, что за такой то месяц на основании счетов от РСО/УК  и исходя из условий договора о размере арендной платы произведен платеж в таком то размере. Учитывая что вы как физлицо ни счетов ни актов как таковых выставлять не должны это может быть просто расписка в получении средств от арендатора

1
0
1
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Лицензирование
Обязательно ли компании, оказывающей такие услуги иметь медицинскую лицензию?
Добрый день. Хочу создать мобильное приложение, которое помогает пользователям проходить медицинскую физическую реабилитацию с помощью ЛФК. Пользователь указывает свой диагноз, предоставляет скан/фотографию заключения врача, заполняет анкету для сбора анамнеза, оплачивает услугу. Приложение формирует индивидуальный курс ЛФК по которому занимается пользователь. После каждого занятия от пользователя получается обратная связь о его состоянии, на основании которой вносятся корректировки в индивидуальную программу. Вопросы: Насколько такой сервис соответствует законодательству? Обязательно ли компании, оказывающей такие услуги иметь медицинскую лицензию? (на рынке существует огромное количество инструкторов ЛФК, которые оказывают услуги частным образом). Какова правоприменительная практика в случае жалобы пациента при оказании услуг ЛФК инструктором на дому? PS: Ответы позволят выбрать юриста с которым будет выстраиваться дальнейшая работа по запуску данного сервиса.
, вопрос №4256013, Марк Sherman, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации?
Подписала договор об аренде 4х комнатной квартиры. Аренда 80000, залог 80000, комиссия агенства 80000. При первом показе в присутствии прошлых жильцов агент умолчал о множестве проблем, сказав только про два незначительных пункта. Изначально квартира показалась очень хорошей и я подписала договор об аренде и договор оказания услуг агенства с выплатой им 80т за их работу. Заселение было заланировано через 2 недели. Во вторую встречу с присутствием владельцев нам из под тяжка рассказали о многих проблемах, устранять которые владельцы за свой счет отказались, квартира было в засранном состоянии, помимо множественных поломок в квартире было много вещей прошлых жильцов, забитый едой холодильник и повсюду грязь, но уже из-за безвыходности ситуации нам пришлось смириться со многими недостатками. Составили опись имущества, указали недостатки, и после подписания этого листа мы стали перевозить вещи. В первые пол часа обустраивания квартиры мы обнаружили непригоднось дивана для сна двух людей, диван не раскладывался, к нему просто приставляли дополнительную часть, которая никак не крепится к основанию и соответственно два эти элемента просто разъезжались друг от друга. Помимо всех прочих поломок, дивана, последней каплей стало обнаружение полностью разбитого окна, про которое нам ни слова не сказали, но потом уже как выяснилось указали это в описи простым карандашом мелким неразборчивым почерком. Связавшись с агенством в переписке нас стали обвинять в невнимательности, но в одном из сообщений мне написали "Знали бы мы о всем этом досконально, предложили бы владельцам сдавать квартиру за меньшую сумму". Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации? Есть ли шанс вернуть денежные средства за аренду, залог и комиссию за работу недобросовестного агенства? (в квартире находились всего пару часов)
, вопрос №4255855, Ксения, г. Москва
Предпринимательское право
Могу ли я оформить два патента на оказание гостиничных услуг, т
Добрый день. Я ИП. По договору аренды снимаю помещения для дальнейшего оказания гостиничных услуг. Хочу оформить патент на оказание этих услуг. По патенту существует ограничение: площадь зала не должна превышать 150 кв.м. Организация заключает со мной два договора аренды помещений на один и тот же адрес, но на разные этажи. Каждый договор на 140 кв.м. 1.Могу ли я оформить два патента на оказание гостиничных услуг, т.к. есть два договора аренды? 2. В договоре аренды указываются конкретные комнаты. Помещения общего пользования не указываются. Правильно ли это. не будет ли ко мне вопросов со стороны проверяющих организаций.
, вопрос №4255579, Наталья, г. Москва
Защита прав потребителей
Несет ли в рамках договора компания за прораба, который не возвращает деньги?
Был заключен договор с компанией на оказание услуг по ремонту квартиры. От Компании был выделен прораб, которому, для мелких трат в рамках производимых услуг была выделена сумма (онлайн переводом). Позже компания направила уведомление с требованием избегать подобного взаимодействия с прорабами. Через некоторое время нами было принято решение расстаться с компанией на основании пункта договора, о чем было направлено уведомление оговоренным в договоре способом и с указанием, что прораб обязан вернуть указанную сумму. Несет ли в рамках договора компания за прораба, который не возвращает деньги? Доп. соглашение о расторжении до сих пор не направлено подрядчиком, является ли ситуация с денежными средствами у прораба основанием, мешающим расторжению договора?
, вопрос №4255064, Сергей, г. Москва
886 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Или же всё таки ситуация безвыходная?
Добрый день, сегодня был составлен договор (договор на оказание услуг - информационные услуги) с риелтором ( ИП "Агентство недвижимости" ), по поиску съемной квартиры. Услуги свои риелтор оценил в 10 000 рублей, при расторжении договора пунктом прописано что в этом случае выплачивается только 15% от суммы сделки. Вопрос - (всё таки за такую сумму это очень сомнительная услуга, но она всё же была оплачена) можно ли вернуть больше 15%, если я, например, передумал и на следующий день хочу отказаться от их услуг. Или же всё таки ситуация безвыходная?
, вопрос №4255048, Павел, г. Краснокаменск
Дата обновления страницы 27.02.2018