8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как юридически правильно оформить выкуп доли ипотечной квартиры у бывшей жены?

квартира покупалась в ипотеку 3 года назад,после покупки практически сразу развод.выплачиваю сам.Бывшая жена созаемщик,права собствености у каждого 1/2.она не против продажи своей доли,как правильно юридически сделать

, Александр Левчук, г. Екатеринбург
Виктор Мартолог
Виктор Мартолог
Юрист, г. Новороссийск

Для продажи доли квартиры с обременением нужно согласие банка как заинтересованной стороны, я так понимаю Вы хотите выкупить у нее свою долю? На что она вообще претендует? Она является созаемщиком, если банк не против можно вывести ее из числа заемщиков и полностью перевести квартиру на вас.

0
0
0
0
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 7.9

Александр, здравствуйте!

Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.

  1. Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
  2. Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.

Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.

Александр, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Может ли бывшая жена претендовать на новую квартиру?
Бывшая жена планирует провести раздел имущества. В 2020 году мой дядя развёлся со своей женой. И сейчас она планирует начать процесс раздела имущества. Из имущества у дяди лишь квартира. И то та квартира была им унаследована после гибели его матери и часть подарена его братом. Спустя время старый дом снесли и ему обменяли на другую квартиру. Может ли бывшая жена претендовать на новую квартиру?
, вопрос №4296032, Nellika Fujen, г. Москва
Раздел имущества
Нынешняя жена может претендовать на супружескую долю в квартире моей мамы?
Добрый день!Мои родители развелись 2000 году,имущество не делили.Отец умер.Нынешняя жена может претендовать на супружескую долю в квартире моей мамы?
, вопрос №4295286, Елена, г. Сочи
Семейное право
Может ли она потратить эти деньги на выкуп доли квартиры по наследству у соверш
Добрый день! У родственницы супруг погиб на СВО, осталась несовершенолетняя дочь и совершеннолетние дети от первого брака. Часть денежных средств перечислена на счет несов.дочери. Дети от первого брака вступили в наследство на квартиру, где она проживает с дочерью. Может ли она потратить эти деньги на выкуп доли квартиры по наследству у соверш.детей и оформить эту долю на дочь. Заранее спасибо
, вопрос №4294690, Любовь, г. Иркутск
Защита прав потребителей
Возможно ли обратиться в суд или как юридически правильно оспорить данную ситуацию?
ДД! Спор с интернет-магазином, есть разработанные модели и лекала, шьют по меркам клиента. Заказала комбинезон, он из эластана, сшили говорят по меркам, он мне большой на пару размеров, не сел, портит фигуру. Предлагаю им варианты: 1 прошу перешить (да, его надо разобрать, уменьшить все детали и сшить обратно), отказали. 2. Я отдам в ателье, они оплатят работы (пока игнорируют); 3. Возврат- категорически отказывают, ссылаясь что это индивидуальный пошив. Телефон руководителя не дают. В заключении договора они мне отказали изначально. Есть квитанция об оплате и квитанция сдек о доставке (ИНН везде указан). Доказать факт заказа возможно. Есть фото и видео. Фото в синих леггинсах- это моя фигура, фото сделаны в один день. Они настаивают что все верно сшили по моим меркам, у них свои разработанные лекала и все прекрасно сидит. Вопрос- могу ли я настаивать на возврате? Как это сделать? Возможно ли обратиться в суд или как юридически правильно оспорить данную ситуацию?
, вопрос №4294349, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 29.09.2017