Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Взыскание задолженности

Переходят ли вместе с домом под арест нежилые постройки?

Добрый день. подскажите пожалуйста.

если в залог по кредиту был заложен дом и земля 1500 кв.м. , на этой земле находятся постройки (гараж, баня, беседка) о них не чего в договоре не прописано, далее за не оплату кредита дом и земля перешли в собственность банку. что стало с постройками которые не были заложены? в чьей они собственности?

24 августа 2017, 09:02, Юлия, г. Москва

Андрей Харитонов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.06.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
«домовладение» — жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);

Так что всё отошло банку.

24 августа 2017, 09:20

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

рейтинг 8

Эксперт

что стало с постройками которые не были заложены? в чьей они собственности?
Юлия

Добрый день,

Смотря какой статус они имеют, если они зарегистрированы как недвижимое имущество, то никакого отношения к залогу не имеют и остаются в собственности залогодателя. Если они не зарегистрированы, то их залог «не видит», т.е. юридически, в целях залога их не существует, соответственно, они принадлежат собственнику.

Но, если земля и дом будут переданы новому собственнику, а постройки останутся на участке и у прежнего собственника не будет доказательств о собственности на них, есть риск утраты в пользу нового собственника.

24 августа 2017, 10:32

Похожие вопросы

Недвижимость

Вопросы: может ли совет дома принимать такое решение без голосования собственников и может ли УК без протокола голосования уменьшать общедомовую собственность или это самоуправство?

Добрый день. В нашем совете дома 3 человека. Две из них приняли решение демонтировать 2 лавочки у наших подъездов по причине, что одной из членов совета, которая живет на первом этаже, они мешают. О демонтаже остальные собственники дома узнали только после того, как лавочки были демонтированы, что их возмутило. Со слов председателя совета дома, ему пришлось подписать решение совета о демонтаже, это было сделано задним числом, но доказать этого не могу, так как это было сказано устно. УК демонтировала их по звонку без каких-либо документов. Вопросы: может ли совет дома принимать такое решение без голосования собственников и может ли УК без протокола голосования уменьшать общедомовую собственность или это самоуправство? Если не может, то куда дальше обращаться, с УК договариваться бесполезно, так как они утверждают, что выполняли поручение Совета дома.

09 сентября, 12:43, вопрос №4249010, Дша, г. Иркутск

1 ответ

Семейное право

Может ли он оформить жилье с этими постройками на себя?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня есть ребенок, вышла замуж родился второй ребенок и мы с мужем купили жильё за материнский капитал. В браке родился ещё один совместный ребёнок, т.е мой первый ребенок и двое совместных с мужем. Сейчас в разводе пришлось уйти из жилья к матери т.к поднимал руки и пил, подала в суд на раздел имущества жду повестки в суд. Все документы от жилья у меня.Бывший муж без моего ведома понастроил незаконных построек и сейчас привозит людей из БТИ измеряют что-то. Может ли он оформить жилье с этими постройками на себя? Доли в жилье разделены на 4, на меня, на бывшего мужа, на моего первого ребенка и на нашего первого совместного ребенка.

09 сентября, 11:14, вопрос №4248883, Мария, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Жилищное право

Я проживаю вместе с сыном в 1-комнатной квартире 32 метра, взамен будет предоставлена такая же 1-комная или возможно получить 2-х комнатную?

Здравствуйте, мой дом попал под реновацию. Я проживаю вместе с сыном в 1-комнатной квартире 32 метра, взамен будет предоставлена такая же 1-комная или возможно получить 2-х комнатную?

09 сентября, 10:22, вопрос №4248842, Юлия, г. Москва

3 ответа

Исполнительное производство

Дом получается в залоге у банка, в банк сделали запрос на разрешение сделки, банк одобрил, но у меня такой вопрос

Здравствуйте. У меня есть квартира купленная за материеский капитал, я ее собираюсь продать и доли по 1.3 выдедить детям в доме который купленный за ипотеку. Дом получается в залоге у банка, в банк сделали запрос на разрешение сделки, банк одобрил, но у меня такой вопрос. У меня есть еще одна квартира в собственности, на ней долг и судебные приставы наложили арест на этот дом, нужно ли мне покажать этот долг по квартире чтобы сняди арест? Или нет? Сделка пройдет? Ыедь банк одобртл

09 сентября, 10:14, вопрос №4248811, Натали, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Дом не достроили, а то что построили всё с нарушениями СНиП, из за этого фундамент дома стал крошится, пошёл трещинами

Вечер добрый! Нанял бригаду строителей для постройки каркасного дома на даче! Дом не достроили,а то что построили всё с нарушениями СНиП, из за этого фундамент дома стал крошится,пошёл трещинами! Аванс получили в размере ста тысяч рублей,на мои требования переделать, некачественно выполненные работы,не реагируют,аванс не возвращают,материал бросили и уехали! Сам являюсь инвалидом первой группы! Заранее спасибо!

08 сентября, 17:04, вопрос №4248165, Айзат Талгатович, г. Москва

2 ответа