Обязан ли вернуть подарок при расторжении договора купли-продажи?

В моей квартире (договор купли/продажи - я, моя жена и ребёнок до 14 лет в равных долях) проживают посторонние люди, которых риэлтор вселил без моего ведома (мы ему оставили ключи, чтобы он пустил людей с управляющей компании поменять краники на батареи перед отопительным сезоном), как мне попасть в свою квартиру не нарушая закона?

Просьба проконсультировать по следующей ситуации. Умер отец в наследственной массе автомобиль. Им завладел племянник отца на основании договора купли-продажи (якобы за год до смерти). Подпись в договоре явно не отца, экспертиза показала: "Подпись от имени ФИО1., расположенная в копии договоре купли-продажи автомобиля от 29.12.22 в графе «Продавец», вероятно, выполнена не ФИО1, а другим лицом". На ТС висело неактуальное судебное ограничение, которое отец, если бы действительно продал автомобиль, легко бы отменил. Из-за этого племянник не смог переоформить машину на себя, а сейчас она вообще снята с регистрации ГИБДД в связи со смертью. Подавал на племянника заявление в полицию, где он как раз предоставил договор. Других экз. договора, судя по всему, не существует. В связи с экспертизой планирую подать повторное заявление в полицию (уже по месту жительства, т.к. вступил в наследство 1/2 для машины). Какие здесь вменять статьи - кража, подделка документов, дача ложных показаний или что-то иное?

Здравствуйте, ситуация следующая: двухкомнатная квартира находиться в общей долевой собственности на двоих(коммуналка). Один собственник хочет продать свою долю второму, чтобы тот стал единоличным владельцем. Подскажите нужно ли в этом случае нотариально утверждать договор купли-продажи?